PTT評價 SouthEast62 過去發表過的文章

10 

底下回文很多人都說是創作文，但無獨有偶我們最近還真的碰到類似的狀況！只是背景條 件與原文稍稍有不同。 話說下單三年多的預售屋最近在驗屋即將交屋了，我們因為手上有另一間無貸款的房子， 雖然還是算首貸不是真的二屋，但原本規劃貸款八成，硬生生被銀行用什麼收支比不夠好 的理由砍了半成，不得已只好先拿已經準備好的裝潢預算拼交屋。

25 

剛才也去看了遠揚之森A+，看完之後大概可以理解為何會憤怒。 憑良心說二期的公設與環境規劃、距離捷運站及機能更近都比一期優秀。 但就是這個格局規劃有點一言難盡，這次為了劃出很多26坪兩房的商品，整個佈局大改。 角間的三房四房沒啥差別，但是夾在中間的二房，從原本大面寬、淺縱深的佈局，變成一 堆狹長形棒棒屋。

 9 

也不用想太多， 基本上就是文中的那位朋友開車太溫吞。 女方可能在生活中常有坐快車的機會， 可能是有個很會開車的哥哥爸爸， 可能是前男友，

42 

剛才在網路上看到大樹屋的新莊副都心新建案推播， 對建案本身是早有耳聞，但第一次看到家配圖， 有點嚇到。 讓我覺得訝異的是A3、A5這兩個戶型: 1. 國泰也開始玩（變形）川字格局了！

24 

看了蛋頭兄的貼文後速查了一下 發現一個更驚人的事實！ 冷氣家電窗簾之類的業績， 到底算不算與營造業連動還有討論空間， 但我發現水泥製造、石材加工、

25 

只能說看文也要用點腦， 原po根本滿滿惡意， 明明區域內也有交屋早入住率高的個案， 卻偏偏要去拍使照都還沒請到的， 真是其心可誅......

 5 

其實這問題很單純， 如果你現在付的房租很便宜、 低於市場行情， 那你就是給房東很大的底氣 他隨時趁換約要漲租你也拿他沒轍；

 6 

不是呀！ 如果你不申請退縮容獎， 法定空地你把它圍起來當自己的日式庭園， 只有住戶能在自家院子裡自爽， 你一樣可以符合法規又享受你的隱私呀

65 

剛才太太傳訊息來， 說我們在青埔那間房子的房客， 女兒下個月要出生。 這已經是我們第二間位在重劃區的新屋 在出租期間添喜。

10 

即將完工的預售案群組傳來的消息... 建商因為與銀行洽談貸款額度沒有很順利， 預備要推遲對保/交屋的時程， 爭取多一點時間找其他銀行談。 我們這案子原本的信託帳戶

 7 

因為看到這則討論聯想到一件事， 好幾十年以前，社團的學長邀請 我們到他在中壢的家作客， 當時令我記憶深刻的是，那是個 位在中壢的高級別墅社區，社區裡

 9 

雖然原發問問問題前有點欠考慮， 但他提到的事讓我有點好奇， 所以要chatGPT幫我建一個簡單的模型模擬一下。 為了簡化模型，假設有一棟14層樓、單梯的住宅大樓 2至14樓各住一個住戶，1樓是大廳也是唯一的出口

 9 

意外有幸拿到一張兩房中高樓層、方向較差的 二房報價單，總價三千找個幾十萬，這表示縱使 有折扣，面向好的那戶應該也是妥妥破百了。 只是潤泰這次真的衰，開案時機太糟，被央行 整了......

16 

雖然這對很多老手來說是常識， 但還是貼出來讓一些連預售屋都沒買過， 甚至連合約書範本都沒看過，只是憑 想像講得頭頭是道的人，看看預售屋 完工要交屋時如果貸款成數不足，

 7 

: 撇開容積原本就沒有用完的房子（例如市區 裡住宅分區的三、四樓公寓），假設在容積 都已經用滿的前提下，你們知不知道權狀面積 一樣的大樓跟公寓，它們的基準容積當量

 5 

坐在摩斯漢堡吹冷氣等老婆， 兩個阿姨沒位子問我能不能併桌， 坐下來之後話夾子一開， 害我變成不偷聽他們對話也難。 話題來龍去脈就不多說了，

 4 

看到這則討論讓我想到幾年前在別人大樓的 電梯裡看過的公告，看了真的是笑中帶淚... 只能說露台戶真的非常吃社區素質，像這種 生死操之於人的風險我不敢嘗試，所以發誓 這輩子除了頂樓露台戶之外，都謝謝再聯絡

 6 

基本上「不吃不喝多少年」這句話本身 就蘊含一個很妙的想法。 不吃不喝十年才能買房， 換句話說，只要把時間拉長至30年甚至40年， 就可以邊吃喝邊買房了不是嗎？

 X 

一個學校升學率要好，除了師資設施之外， 最大的重點根本是「學生」，這個對好學校的 建立而言可是珍貴的礦源。你真的唸過台大 這種學校尤其是醫工法商這種搶破頭的學院 就知道，一堆天生就註定要考進那裡的學生，

 6 

今天在上課時正好看到，跟大家分享一下 答案在民法769與770條， 和平合法佔有未登記不動產達20年， 得請求登記為所有人。 不過這法規乍聽之下，雖然像是允許佔有他人土地，

 6 

不知大家是否有留意到那篇統計最上方寫的 統計條件？裡面提到統計表涵蓋的對象， 是總價3000萬以上、非一樓店面、非透天的 交易。 我不知道當初設定這樣偏頗的條件有什麼目的，

 4 

與其花錢買課程不知買到對還是錯的資訊， 勤能補拙，多花時間跟心思去接觸去研究， 不敢說變專家，但至少看多變老手不容易被話術拐， 這點是絕對辦得到的。