Re: [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘　陳傑

※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言：
: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1327698
: 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘　陳傑鳴：炒房潮水退、起風了
: 2023/07/23 12:03
: 記者陳韋帆／綜合報導
: 政府打炒見效，各區賣壓顯現！根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年內
: 根據內政部資料，2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅，創歷史新高！以行政區來說，十
: https://i.imgur.com/w5IYTYo.jpg

: 陳傑鳴表示，十大重災(賣壓)區中，桃園前五名就包辦了三區，包括龜山區、桃園區、中
: 他舉例，如青埔、A7，5~6年新建案房價僅2~3字頭，如今紛紛開價破5字頭，還有個案直?
: 台中也有三區入榜，包括北屯區、南屯區、烏日區，陳傑鳴說，目前兩屯區域整體新建案
: 針對其他區域，陳傑鳴也進行了簡單分析，新北市板橋區，江翠重劃區賣壓過大，機能尚
: 最後，陳傑鳴說，除了《平均地權條例》子法，政府打炒動作持續，針對建商，央行除了
: 心得：
: 這篇該如何解讀？不知為何要用重災區形容，餘屋總量是如何計算的？有包含正在蓋的預
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

餘屋對建商來說沒差，
反正餘屋可以貸款，
貸款利息加到房價上就好，
建商現在不怕餘屋只怕賣太便宜，
內政部、央行打房你看有建商降價的嗎？
沒有啊！
這波內政部和央行被建商、投資客、代銷看破手腳，
而且這幾年賺的多，
有本錢跟你耗，
青安40年房貸出來效果會更明顯，
除了預售屋總價地板被拉高之外，
中古屋價格也會被拉，
預售屋價格當然會補漲。

內政部和央行不要看他們喊房市降溫，
而是要看他們做了什麼，
這幾年看下來，
居住正義是假的，
房價上漲是真的。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.91 (臺灣)