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Re: [新聞] 十大新餘屋重災區!桃園、台中最慘 陳傑

看板home-sale標題Re: [新聞] 十大新餘屋重災區!桃園、台中最慘 陳傑作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓13 推:14 噓:1 →:26

整理

桃園市龜山區4052宅,175883人
台中市北屯區2970宅,300746人
桃園市桃園區2463宅,467631人
桃園市中壢區2369宅,428274人
新北市板橋區2881宅,553121人
台中市南屯區1983宅,179842人
新北市淡水區1848宅,191491人
台中市烏日區1591宅,79166人
新竹縣市竹北市1563宅,213780人
新北市新莊區1512宅,422727人


宅/千人

桃園龜山區4052宅,175883人,23
台中北屯區2970宅,300746人,9.87
桃園桃園區2463宅,467631人,5.26
桃園中壢區2369宅,428274人,5.52
新北板橋區2881宅,553121人,5.21
台中南屯區1983宅,179842人,11.03
新北淡水區1848宅,191491人,9.65
台中烏日區1591宅,79166人,20.1
新竹竹北市1563宅,213780人,7.34
新北新莊區1512宅,422727人,3.58

取出特別的

桃園龜山區,23
台中烏日區,20.1







※ 引述《Bulldog5566 (鬥牛犬)》之銘言:
: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1327698
: 十大新餘屋重災區!桃園、台中最慘 陳傑鳴:炒房潮水退、起風了
: 2023/07/23 12:03
: 記者陳韋帆/綜合報導
: 政府打炒見效,各區賣壓顯現!根據內政部最新資料,2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年

: 根據內政部資料,2023年Q4全國新建餘屋量8萬2,307宅,創歷史新高!以行政區來說,
: https://i.imgur.com/w5IYTYo.jpg

: 陳傑鳴表示,十大重災(賣壓)區中,桃園前五名就包辦了三區,包括龜山區、桃園區、
: 他舉例,如青埔、A7,5~6年新建案房價僅2~3字頭,如今紛紛開價破5字頭,還有個案直?
: 台中也有三區入榜,包括北屯區、南屯區、烏日區,陳傑鳴說,目前兩屯區域整體新建
: 針對其他區域,陳傑鳴也進行了簡單分析,新北市板橋區,江翠重劃區賣壓過大,機能
: 最後,陳傑鳴說,除了《平均地權條例》子法,政府打炒動作持續,針對建商,央行除
: 心得:
: 這篇該如何解讀?不知為何要用重災區形容,餘屋總量是如何計算的?有包含正在蓋的

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※ PTT 留言評論
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yiliang110707/23 14:12好人 還幫忙分析數據XD

kusomanfcu07/23 14:12桃園主要新建餘屋+空屋成長在 青埔+A7

kusomanfcu07/23 14:13https://i.imgur.com/SK860uH.jpg

ganninian07/23 14:14感謝整理 早就說烏日是台中崩盤最危險的地方

kusomanfcu07/23 14:14桃園桃園區 的那一部份也是在青埔

kusomanfcu07/23 14:16非常明顯 舊有資料中 有公開 里 近期都被蓋住不給了

kusomanfcu07/23 14:16但是可以推估出來 青埔又破表了

dermis07/23 14:23房市版的EPS

kusomanfcu07/23 14:35https://i.imgur.com/NJKWIy9.jpg

yiliang110707/23 14:36青埔應該是看大園區跟中壢區

yiliang110707/23 14:38中路 經國 小檜溪 藝文 才是桃園區

kusomanfcu07/23 14:48講錯了 看著中立 打字打成桃園XD

kusomanfcu07/23 14:51破表一次後面沒再破 就沒問題

kusomanfcu07/23 14:52成功的重劃區都是如此

kusomanfcu07/23 14:52一直破表的那種 後面就和 淡海新市鎮一樣 可以看到經

kusomanfcu07/23 14:52典重現

b8652049407/23 15:06上次 有篇烏日惠宇+200收的,是仲仲釣魚文嗎?

a994059707/23 15:49烏日這麼慘喔!

a994059707/23 15:51南屯跟北屯也很慘

a994059707/23 15:52如果北屯細分區的話,可能G0最慘

kuosos52007/23 15:56烏日惠宇才30初,就算+200,平均也才35-37

kuosos52007/23 15:56現在全台灣去哪找這個價位的惠宇?

mitic102907/23 16:03這麼看桃園新北市區都很穩

kusomanfcu07/23 16:10觀音那個一路增加的就是草漯

kusomanfcu07/23 16:19扣除郊區重劃區 還真的還好

spermbox07/23 16:24北屯一堆像城中村一樣的舊市區

spermbox07/23 16:25很多都是一戶透天住一堆人,外加小巷子透天都擠在一起

spermbox07/23 16:25會得出這樣的計算結果也不意外

god120807/23 19:53G0慘了 統一每坪花百萬買地是要套牢了嗎

q15644607/23 20:47GO真的餘屋最多 偏僻沒商圈機能的地方 都是房子

alonzohorse07/23 21:27G0屎定了

ppc07/24 00:45烏日不錯阿

JOHNNYROSSO07/24 00:45夢幻誠從當初6、7百崩盤到現在1100多了...未來會回去

JOHNNYROSSO07/24 00:46七百嗎?

inji07/24 08:00往上崩

POWERSERIES07/24 10:47青埔之後會更多餘屋,站前有幾千戶要釋出

endlessing07/24 16:00夢幻滅

ttyy07/24 17:14G0慘?前中期案漲幅可能是台中全區最高的,兩房獲利超過4、

ttyy07/24 17:14500萬的一堆,按已成交的實登自砍100萬應該一堆人排隊求你

ttyy07/24 17:14賣他。這邊倒是一堆屋主捏著暫時不肯賣,畢竟賺太多了短期

ttyy07/24 17:14交易稅課這麽多,很心痛的