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[請益] 請橋頭勇士幫我解惑一下

看板home-sale標題[請益] 請橋頭勇士幫我解惑一下作者
ben1120
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各位30cm的橋頭勇士們

小弟我是台南人,對橋頭不熟,看到ceca大都進橋頭買預售了,也準備跟一發

但是昨天去c大那個建案,真的是小坪數都不賣,只賣三房總價13xx,有點爆預算,

且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶,然後上周一堆人來搶買,導致現在建商態度挺秋,價格挺硬的,現場不買的話,報價單還不讓你帶回去

下週開始要開放買3房才能加購2房或2+1房,財力不夠買兩間的,除非你找的到朋友只要買一間三房,你才能跟著買2房

出來後就再轉去唯二預售案-悅X時X

這個案子2房跟2+1都還有
2房總價落在900萬內

我個人認為此案優點
1.旁邊的學校預定地已正式核准
2.離下面既有商圈挺近的,生活機能完整
3.離新建的捷運站也不遠
4.廚房有天然瓦斯可以用

缺點
1.在橋頭新市鎮的邊緣地帶,不像達X是近重劃區中心
2.四邊都有其他建案,剛好卡在中間沒有view

比較兩案後個人覺得悅X時X也不錯,但是考慮到c大沒買這案,是不是有我沒考慮到的致命缺點

想請較看看各位橋頭勇士的觀點,如果c大有看到也可以高抬貴手為小弟指導一下


謝謝各位

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※ PTT 留言評論
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ceca09/07 09:36你們為啥要我買那個跟那個,我買那個剛拉了點價

ceca09/07 09:36附近的建案也可以啊,對大環境漲幅來講,同一艘船

ceca09/07 09:37你看過竹北,有人上五十,還有人掉隊在40嗎?

humaisme09/07 09:37你要自住還投資? 自住還有一堆格局更好的房子吧 五年

humaisme09/07 09:37內的也一堆 投資的話買哪邊有差嗎?

tfct09/07 09:39這樣ceca能拿優惠價嗎?

CannedHamEgg09/07 09:40好扯 ceca回好快xd

NirOE09/07 09:41還好我在ceca大買之前一週就買了 好險

ceca09/07 09:41我在印房地合一,等下要去郵局寄給國稅局

Mithra09/07 09:4330變50還是變48是有差喔 不要想那麼多啦

ownwei09/07 09:44C老師不是有說這樣爽的只有建商

floatfaith09/07 09:45也不錯啦 C大說以後大家都是變成撒尿牛丸

floatfaith09/07 09:46C老師在講課要認真聽啊

Moneytaker09/07 09:46先問問他通貨膨脹和物價膨脹有什麼不一樣吧

sspider082909/07 09:46其實 那邊陸續還有案子..

wang5609/07 09:49上個月便宜價格沒買到幫難過,悅X時X就橋頭邊緣,誰要買

wang5609/07 09:49那裡

wang5609/07 09:51新市鎮中心和邊緣,未來發展差距很大,看高大就知道,靠

wang5609/07 09:51海一邊超荒涼

floatfaith09/07 09:51閱讀 離楠梓加工區的德賢商圈很近啦 短期機能會好一

floatfaith09/07 09:51

NirOE09/07 09:51閱讀可以常吃楊寶寶 離新市鎮中心有點遠 捷運剛好卡在中間

weaverhyw09/07 09:53ceca說整體會一起漲,你沒在看文章嗎?

floatfaith09/07 09:54並沒有 那一區地理位置不錯新市鎮西邊接高大特區熱鬧

floatfaith09/07 09:54的東邊其實很近的

floatfaith09/07 09:55高大特區東邊變更熱鬧完全爽到

floatfaith09/07 09:55新市鎮目前就是西邊一個聚落,東邊一個聚落

wang5609/07 09:55橋頭邊緣那區離高大還比較近,高大骨,橋頭皮,能住中心點

wang5609/07 09:55幹嘛買當邊緣仔被笑

sspider082909/07 09:56那邊接高大 是蠻近的

floatfaith09/07 09:57本身的中心商業用地還沒有動靜

floatfaith09/07 09:59橋新六路接德惠路那邊也有一大塊商業用地不知道政府會

floatfaith09/07 09:59拿來幹嘛

ben112009/07 10:00我是沒有要住,買來就是置產放著而已,我也是在考慮悅X是

ben112009/07 10:00在邊緣,發展可能有限,但是他的下邊緣是已經開發好的舊

ben112009/07 10:00商圈,所以應該不存在發展落後的問題才對,所以才上來問

ben112009/07 10:00問看各位的看法XD

sqera09/07 10:00我啊,悅讀勇士要來陪我取暖嗎?

segaa09/07 10:03閱讀近德賢商圈跟高大特區,未來學校直接蓋旁邊發展不會差

floatfaith09/07 10:03大部份的橋頭勇士也是這兩間選一間吧

floatfaith09/07 10:04現在沒得選是也不用煩惱了XDD

floatfaith09/07 10:05不然就等郡都的 大極唄

segaa09/07 10:06雄崗那邊賣了十年還沒賣完,要馬上入住的也可考慮 :X

ceca09/07 10:06昨天才在講,大極的最大缺點,科科

floatfaith09/07 10:06他的下緣跟左緣已經開發好了,新市鎮的中心如果發展起

floatfaith09/07 10:06來就是補他的右緣

floatfaith09/07 10:08求C大開講!缺點是什麼 …. 嗚嗚嗚可以補課嗎

wang5609/07 10:11未來價格發展,橋心中心>橋頭邊緣,買錯位子直接少賺幾百

wang5609/07 10:11萬,未來還要比中心去降價賣

frowning122609/07 10:15大極缺點是什麼...不要釣胃口啦......

hellogym09/07 10:16啥 ceca昨天有開課? 怎麼沒看到

Dino1412409/07 10:17臺南人去玩橋頭幹嘛啦笑死

wang5609/07 10:18不會去看昨天嗎,西卡不需要去解釋吧,自己沒跟到

Tsuri09/07 10:20建商敢這樣講?這樣不就構成炒房事實...舉發有獎金可以拿

Tsuri09/07 10:20

suhhwanjen09/07 10:21可以考慮中古,我的成交價=銀行鑑價

yihua209/07 10:23C大,求解釋 郡都「大極」最大的缺點,另外請問還有另一

yihua209/07 10:23場 興聯城的「清璞」,不知C大是否有了解? 兩個位置都是

yihua209/07 10:23在 橋新五路。

yihua209/07 10:23因為正在考慮未來賣南高買橋頭,但正在考慮交期,感謝。

ceca09/07 10:24朋友:阿你橋頭想買哪裡?

ceca09/07 10:24你:恩~大極巴

wang5609/07 10:27西卡是在說笑話的意思嗎?

Byzantin09/07 10:28橋頭勇士是職籃的隊伍嗎?

floatfaith09/07 10:33這讓我想起小時候補習班老師常常附帶笑話技能

yihua209/07 10:34C大….真幽默XDDDDDDDDDDD

alonzohorse09/07 10:35如果預售那邊還有啥選擇?

floatfaith09/07 10:36大部份都很好笑 但偶爾也有冷笑話的部分…lol

floatfaith09/07 10:37大極 其實是母的建案啦 要尊重女生耶

a2244249909/07 10:39現在那邊大概剩泰郡的悅讀,有人去可以分享看看大部分

a2244249909/07 10:39是2房2衛公設獨立會館

ceca09/07 10:39這件事情其實很嚴肅..XD...

ceca09/07 10:39你買了之後你就會有一段時間常常念到那兩個字.

alonzohorse09/07 10:40想請問不買三房的原因是什麼?

ceca09/07 10:40如果買了,你們還是串聯要求建商改名字比較好.

una28309/07 10:40的確是ceca沒有說只能買那一棟

z541109/07 10:41不是要自己住就水岸花園買下去啊

sqera09/07 10:41悅讀兩房配機械總價830-850,不過是高雄厝啦

sqera09/07 10:42我想去未來悅讀大極吧

weaverhyw09/07 10:43本人也是悅讀勇士,但我買的是小二房無高雄厝戶型,已

weaverhyw09/07 10:43經完銷啦,老實說我覺得不會輸未來市啦

floatfaith09/07 10:48建案名字大__ 開頭的都要小心,有比 大綠光 羞恥難聽

floatfaith09/07 10:48的嗎…XD

hellogym09/07 10:49大極 掰掰

floatfaith09/07 10:50管理員: 喂這裡是 大綠光 管理室你好

wang5609/07 10:50依西卡的個性。應該想暗示這建案什麼缺點,不能明講只好

wang5609/07 10:50說個笑話,辛苦西卡了

floatfaith09/07 10:50朋友: 我住 大綠光….

a2244249909/07 10:54悅讀2+1的價位大概落在哪有人知道嗎

ben112009/07 10:54話說高雄的陽台怎麼都那麼大@@ 是有什麼毛病,房間那麼小

ben112009/07 10:54,要花錢買那麼大的陽台

ceca09/07 10:58現在建商是有適度的把高雄厝的單坪價條比較低.

chen83103009/07 10:58ceca老師不僅講放地產,還會說冷笑話,太神啦

sqera09/07 10:582+1平車約1030上下增減,看樓層

a2244249909/07 10:59謝謝

sqera09/07 11:00有高雄厝的才能議比較低,沒高雄厝的比較硬

qsx88909/07 11:00欸 大綠光還以為是在開玩笑 查了下還真的….

aass556609/07 11:00橋頭買爆! 大家衝啊

gaussjordan09/07 11:09我聽ceca買馬上預約 他媽昨天才回我電話 還說只賣三

gaussjordan09/07 11:09房 問我預算夠不夠

gaussjordan09/07 11:10閱讀你不要從橋頭過去 從楠梓過去 會嚇到 幹 楠梓怎

gaussjordan09/07 11:10麼這麼熱鬧

gaussjordan09/07 11:11跟我過年去沙鹿一樣 跟小時候印象完全不一樣

defendor00709/07 11:15楠梓外勞很多

ben112009/07 11:21我從橋頭過去達X,想說果然是重劃區一遍荒蕪,然後再到

ben112009/07 11:21悅X接待中心,發現媽呀怎麼這麼熱鬧

aq227235371209/07 11:36達達小姐姐還介紹ceca 看房重點~真的很猛,達達應

aq227235371209/07 11:36該要付錢給ceca才對

a2244249909/07 11:39看來只能快點去悅讀看看了

phantomboy09/07 11:43想知道C大看房重點哈

ceca09/07 11:50重點不就發大財嗎?

scharf09/07 11:53想知道C大看房重點+1

blargelp09/07 12:04C大寫很清楚 看好的原因。沒有一項是因為建商= = 建案這

blargelp09/07 12:04麼多幹嘛一定要這間

weaverhyw09/07 12:04不要高雄厝,就先贏一半了

fiz88809/07 12:10悅讀勇士+1 代銷一直暗示01月要調價不知真的還假的

fiz88809/07 12:1010月

raywen09/07 12:32要當悅讀勇士的可站內,有介紹費對半分。

aq227235371209/07 12:45閱讀確實要調漲了!!!達達才不管哪個建案,小姐姐已

aq227235371209/07 12:45經把高雄土地公當活招牌!!!強調連土地公都買達達

aq227235371209/07 12:45,你還去閱讀,錢到你門口你還不要xd

Fulva950709/07 12:47有人看過三房格局圖嗎,大圖看起來客衛是不是都沒窗啊

Airfoil09/07 12:53高雄厝要看,有景有視野就滿爽的。低樓層看對面大樓 搞

Airfoil09/07 12:53屁啊!

aq227235371209/07 12:56高雄厝要種樹也,樹死被檢舉要罰錢錢

jessicaabc9809/07 13:09等著賺錢

xu6d952809/07 13:12我朋友還真的住在大綠光 偶爾會開他玩笑XD

ben112009/07 13:26請問c大如果,水岸花園漏水不斷,如果處理好的話是否也可

ben112009/07 13:26以買呀?

PTTMAXQQ09/07 13:27愛是一道光~大綠光XD

PTTMAXQQ09/07 13:27還好後來改名綠景苑了哈哈

PTTMAXQQ09/07 13:27所以取名字很重要啊!!!

PTTMAXQQ09/07 13:30閱讀現在2房含機械在900萬內?

PTTMAXQQ09/07 13:30也就是8XX萬的意思嗎?

PTTMAXQQ09/07 13:30問題我禮拜六去未來市問的兩房含平車850-890萬…

PTTMAXQQ09/07 13:30後來我沒買說考慮,然後晚上小姐說禮拜日停班停課,然

PTTMAXQQ09/07 13:30後禮拜日跟我說,抱歉我們兩房不賣了…

PTTMAXQQ09/07 13:31各位前輩,俺是不是又錯過了什麼?…

qooisgood09/07 13:49高雄厝要配至少50坪以上的權狀才比較適合

qooisgood09/07 13:50不然陽台比主臥啊大真的是在搞笑

ceca09/07 13:56其實,你換50坪,它可能還是比主臥大

defendor00709/07 13:57現在買房都要看陽台大小 不然很虧

YamahaIchiro09/07 14:10好奇,多一個高雄厝才多10來萬,建坪多了三四坪,

YamahaIchiro09/07 14:10雖然說真是在陽台,不覺得可以應用的空間變靈活了

YamahaIchiro09/07 14:10嗎?放個腳踏車也不錯阿,怎麼大家都那麼嫌棄?

YamahaIchiro09/07 14:10#雖然說都是在陽台

l9028931209/07 14:20小姐正嗎?

z541109/07 14:20高雄厝陽台完全是看建商良心在弄

z541109/07 14:21至少我年初買的高雄厝是比主臥小 跟其他兩間次臥差不多大

peter30809/07 14:25華雄音樂河、交響樂:....當我隱形人?

sspider082909/07 14:32泥的確是..

alonzohorse09/07 14:49有推薦的良心高雄厝嗎XDD

peter30809/07 14:53591搜尋可以選擇權狀、主建 主建選20以上通常能排除掉

peter30809/07 14:53大陽台的格局

Hospitalhome09/07 15:05借這標題問,請問有人考慮預售屋的店面嗎?

Hospitalhome09/07 15:06新市鎮目前店面釋出量少,但商圈也還沒形成

Hospitalhome09/07 15:07這時候入場預售店面是不是還不錯的選擇?

aq227235371209/07 15:17ceca說店面不值得,你還買,老師上課都沒認真在聽

ben112009/07 15:26昨天悅X說店面完售

WMV09/07 15:31區權會等於網聚 當然會全擠過去XD

Hospitalhome09/07 15:35我記得ceca大只說過疫情下店面悲情,但反而低基期

floatfaith09/07 15:45P大我剛去google了一下,現在叫做「綠景苑(大綠光大

floatfaith09/07 15:45樓)」XDDDDD

floatfaith09/07 15:46你錯過他們兩房禮拜六晚上開會封盤….

klsd09/07 16:29請問有人知道悅讀下方那塊產專區有要蓋什麼嗎

qooisgood09/07 16:46一個高雄厝陽台至少5坪起跳,再回推公設比,權狀至少就

qooisgood09/07 16:46要多8坪以上

qooisgood09/07 16:47以目前的市區行情價格最少3字頭以上

qooisgood09/07 16:48為了個大陽台多花兩百多萬

qooisgood09/07 16:48對小坪數買家來說 這很痛吧......

petesam09/07 17:23這波有高雄厝陽台戶別,總價換算單價沒那麼貴啦,建商有

petesam09/07 17:23往下降

fiz88809/07 17:24產專區聽說三井跟好市多都有去評估過

JESSE7792209/07 22:00為什麼代銷會認出C大

BJkiller09/09 05:28我買鳳凰系列的 蠻喜歡這個社區