[請益] 中古屋違建漏水
我是買方,購買中古屋,交屋前頂樓屋頂鐵皮違建發現漏水 (此處漏水未於合約書內記載)此鐵皮違建是否適用民法瑕疵擔保,要求賣家修繕或減少價金?
想請問大家看法意見,謝謝。
因為查到網路資訊如下
https://i.imgur.com/pHGbtc6.jpg
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違建出售的是事實上處分權,一樣受財產權保護唷。
感謝回覆!
※ 編輯: komododo (123.110.185.130 臺灣), 06/10/2023 23:23:4232
[請益] 收到違建拆除通知是這樣的 本人目前名下有一間家人過戶給我的信義區50年老公寓 從蓋好就買到現在 樓層位於4樓 當初家人買下後 大概在五年內 在五樓頂樓加蓋一間頂加鐵皮屋 直至4年前 因颱風關係 頂加屋頂有做修繕動作 鐵皮有換新 但無擴建動作 結果最近收到都發局的違建通知單 限10日拆除35
[請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約請問跟建商購買成屋,已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約,交屋前發生嚴重漏水問題 ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該戶 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒有 如實在合約告知漏水,事後也未積極修繕處理。13
Re: [請益] 我家是違建..有解嗎?類似的問題想請教 因為台北市既存違建 2023 年開始禁止修繕 若夾層屋室內實際需要修繕內容並非夾層: 如修補跟夾層無關的浴室漏水 這樣是可以進行的嬤?8
[請益] 中古屋交屋前發現漏水怎麼辦請問各位,最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理,但交屋時間要到了, 師傅來評估,粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿?4
[問卦] 一堆人不知鐵皮屋頂其實無違法?頂樓地磚漏水滲水 用鐵皮屋頂防漏其實是合法的 違建的部分是四面不得封起來 形成一個密閉樓層 這些是合法的防漏屋頂5
Re: [新聞] 台北市擬廢「阿扁條款」 既存頂加違建看不懂耶 所以既成違建 以後不能修繕 那就是放著爛嘍 頂加仔3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。3
[請益] 中古屋漏水減少價金是這樣的,請問如果窗框漏水 (藍色線區域大約4米8) 大家會用多少價差去議價? 或是購買後:驗屋時發現有漏水,希望減少多少價金? (不動產說明書勾選無壁癌、無漏水)
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