[請益] 中古屋違建漏水

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是這樣的 本人目前名下有一間家人過戶給我的信義區50年老公寓 從蓋好就買到現在 樓層位於4樓 當初家人買下後 大概在五年內 在五樓頂樓加蓋一間頂加鐵皮屋 直至4年前 因颱風關係 頂加屋頂有做修繕動作 鐵皮有換新 但無擴建動作 結果最近收到都發局的違建通知單 限10日拆除

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請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。

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類似的問題想請教 因為台北市既存違建 2023 年開始禁止修繕 若夾層屋室內實際需要修繕內容並非夾層: 如修補跟夾層無關的浴室漏水 這樣是可以進行的嬤?

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請問各位，最近小弟買了中古屋。 交屋前一週下大雨驗屋發現牆面外壁漏水。 屋主跟房仲說願意處理，但交屋時間要到了， 師傅來評估，粗估可能花個3萬。 請問怎麼處理比較圓滿？

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頂樓地磚漏水滲水 用鐵皮屋頂防漏其實是合法的 違建的部分是四面不得封起來 形成一個密閉樓層 這些是合法的防漏屋頂

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看不懂耶 所以既成違建 以後不能修繕 那就是放著爛嘍 頂加仔

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大家好 最近朋友想買一間中古屋，但對於漏水瑕疵擔保的內容，和仲介的認知不同，想請教各位大 大的經驗，懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年？ a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水，屋主和房仲都不需要處理。

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是這樣的，請問如果窗框漏水 (藍色線區域大約4米8) 大家會用多少價差去議價？ 或是購買後：驗屋時發現有漏水，希望減少多少價金？ （不動產說明書勾選無壁癌、無漏水）