[請益] 戶數少的社區能投資嗎？
最近撈到一個低總價物件單價也漂亮4戶2梯
但有一個缺點就是社區只有5X戶
當初建商設的管理費又很低70元/坪
估算這社區一個月收入約14萬
公設有健身房、兒童遊戲室跟閱覽室
想請教這樣社區收入水準
會不會幾年後砍掉夜間保全
造成房價比附近還差？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.67.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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我覺得有便宜才買
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只有一棟樓還好吧
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還好
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就一般華廈價格啊
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不過你投資應該不會放那麼久吧
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50戶還行吧,我看過20初戶的,這種管理費真的便宜不起來
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大門還只有半天
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50幾戶勉強可以維持
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稅太貴了預計要放5年
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當然有比市價便宜才會考慮這種低戶數物件
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自己想想怎麼可能維持
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自住很爽 但漲輸電梯大樓
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便宜買便宜賣 拿來出租其實不錯
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可以
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勉強可請保全，但是戶數少可能要輪流當主委兼幹事，不適合
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長期持有
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當然可以 反正只要漲了賣掉就好 管理那些又沒差 買也是
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比一般大樓便宜啊
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你去看看幾年前被說不要買的少戶數建案現在實登就有答案
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50戶勉強還可以，要看看公積金比較準，餘額少的要換電梯
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時比較麻煩。20戶以下那種想要維持物管營運就很不容易
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200戶好
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能買電梯大樓還是電梯大樓 漲的幅度差非常多
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費 一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題59
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