PTT評價

[閒聊] 爛房子篩選房客

看板home-sale標題[閒聊] 爛房子篩選房客作者
ken40220a
(妙蛙種子蛇禾旗)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:12

真的很不好意思一直上來發廢文。

有看到一種說法是房子整理好拉高租金,房客就會自動被篩選。

但是我爸破房子就沒有要整理,於是我想了一個歪招。

「月租一萬五,訂金兩個月,如果有漏水鼠患則折抵六千給房客,房子狀況自理」

簡單的說就是實收九千就好,只是我不想跟經濟門檻太低的人接洽。
(連三萬都拿不出來的人……會跟惡鄰居打起來吧…)

這樣是不是可行的啊,接下來如果房客要用一萬五報租屋補貼我們再精算一下稅率就好了。

另外把代管的社宅牽扯進來問題會不會更多更麻煩

不知道各位包租公大大有什麼建議,懇請賜教。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.126.165 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.AS27T0wYtEYw

NTU30315019512/26 01:37直接包租?反正都願意折價租了

dio020412/26 02:10你的條件聽起來就是會吸引你不想要的房客

a38603612/26 02:32台北市的話7000租我,我一次給你10年房租

a38603612/26 02:34連同押金854000一次給,可以一次拿80幾萬還幫你裝潢

nacy20432712/26 02:45狀況自理的後果就是找到你以為會幫你打理房子的人 事

nacy20432712/26 02:45實上只是不在乎你屋況拿來幹非法勾當 你都這樣寫了不

nacy20432712/26 02:45就分明你根本不會去管這間房 不會偶爾去看看嗎 去修東

nacy20432712/26 02:45西是保障你自己 你還真以為是浪費時間啊

我也很希望房子簡單裝潢之後就照市價出租,但是老爸就不想出整理漏水的錢。 還是我存錢請板材業者幫我把瑕疵牆面都蓋起來,這樣維整理招租有沒有機會提高租金。 我還是很想要過濾掉低水準房客。

bboywhite12/26 03:35押金沒能一次付足2個月的100%出事,少一點同情心

bboywhite12/26 03:36個人數次經歷 沒別的意思

※ 編輯: ken40220a (49.217.126.165 臺灣), 12/26/2024 03:56:51

daipon12/26 08:15漏水至少處理好吧……

skypiper12/26 08:48你的屋況可能處理好都要兩三倍租金了 會算的人幹嘛租

skypiper12/26 08:50你就想如果你是租客 你自身條件也不錯 你會選什麼房子

skypiper12/26 08:51看到租金是行情的六折 不會先想這是爛房或是鬧鬼嗎

skypiper12/26 08:53那什麼樣的人會來租你的房子?要嘛是條件差沒得選的人

skypiper12/26 08:54要嘛是不在意屋況而且可能會把你屋況搞得更糟的人

chimouse12/26 09:42談錢就不要有同情心+1

chimouse12/26 09:42我做生意也是常常被凹 看人家急看人家可憐就幫忙

chimouse12/26 09:43結果人家不會給你錢 甚至還會挑你毛病

chimouse12/26 09:43用你其實也沒多好 好掩飾他沒付錢的行為

chimouse12/26 09:44沒賺錢就算了 外面名聲還變差= =

patroclus12/26 10:17這會很慘喔,屋況爛到一個程度,門窗金屬被拔光,遊民

patroclus12/26 10:17進駐