[閒聊] 爛房子篩選房客
真的很不好意思一直上來發廢文。
有看到一種說法是房子整理好拉高租金,房客就會自動被篩選。
但是我爸破房子就沒有要整理,於是我想了一個歪招。
「月租一萬五,訂金兩個月,如果有漏水鼠患則折抵六千給房客,房子狀況自理」
簡單的說就是實收九千就好,只是我不想跟經濟門檻太低的人接洽。
(連三萬都拿不出來的人……會跟惡鄰居打起來吧…)
這樣是不是可行的啊,接下來如果房客要用一萬五報租屋補貼我們再精算一下稅率就好了。
另外把代管的社宅牽扯進來問題會不會更多更麻煩
不知道各位包租公大大有什麼建議,懇請賜教。
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直接包租?反正都願意折價租了
你的條件聽起來就是會吸引你不想要的房客
台北市的話7000租我,我一次給你10年房租
連同押金854000一次給,可以一次拿80幾萬還幫你裝潢
狀況自理的後果就是找到你以為會幫你打理房子的人 事
實上只是不在乎你屋況拿來幹非法勾當 你都這樣寫了不
就分明你根本不會去管這間房 不會偶爾去看看嗎 去修東
西是保障你自己 你還真以為是浪費時間啊
我也很希望房子簡單裝潢之後就照市價出租,但是老爸就不想出整理漏水的錢。 還是我存錢請板材業者幫我把瑕疵牆面都蓋起來,這樣維整理招租有沒有機會提高租金。 我還是很想要過濾掉低水準房客。
押金沒能一次付足2個月的100%出事,少一點同情心
個人數次經歷 沒別的意思
漏水至少處理好吧……
你的屋況可能處理好都要兩三倍租金了 會算的人幹嘛租
你就想如果你是租客 你自身條件也不錯 你會選什麼房子
看到租金是行情的六折 不會先想這是爛房或是鬧鬼嗎
那什麼樣的人會來租你的房子?要嘛是條件差沒得選的人
要嘛是不在意屋況而且可能會把你屋況搞得更糟的人
談錢就不要有同情心+1
我做生意也是常常被凹 看人家急看人家可憐就幫忙
結果人家不會給你錢 甚至還會挑你毛病
用你其實也沒多好 好掩飾他沒付錢的行為
沒賺錢就算了 外面名聲還變差= =
這會很慘喔,屋況爛到一個程度,門窗金屬被拔光,遊民
進駐
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.28
[請益]原本自住裝潢房如何規劃出租手上有戶社區大樓三房兩廳打算出租,板上爬文心得是空屋出租或加簡單傢俱即可。但這房子原本沒想過出租,所以木作的衣櫃收納櫃書櫃都做死了,無法再更改,裝潢風格也很個人化(如果是空屋就簡單了,打掃乾淨就好,裝潢過的房子也不希望被房客破壞)。 房子在重陽橋下重劃區,打聽過附近社區的租金行情在3.5萬以上。如果要出租的話,該怎麼整理嗎?如何設定房客對象(小家庭、夫妻無小孩、或其他)?是否現況出租就好?或提高租金篩選房客? 相片如下,木作部分表面有些擦不掉的痕跡23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)15
[請益] 包租代管的人賺什麼?如題 最近把父親的一間房po在591 很快的代管業者打過來 也很快的簽約了 租金一萬五實收一萬五14
[請益] 房客想要營業登記親戚是新手房東 之前買新房先出租給房客 原本都是報自用 房租也給房客很便宜 最近房客想要營業登記 說會幫忙出多的稅額3
[問卦] 租屋租到這種房客,會不會很…之前出租一間房子 當時對方說 你可以不用報稅 能不能折房租給租客 房東想想,對方要帶三個小孩X
[問卦] 會給房客小孩包紅包嗎??我有租一棟房子給人 房客小孩六歲 是很可愛的小女生 考量他們一家三口租一個月一萬五 也是個負擔 過年期間有沒有必要包個紅包六百給小孩??3
[閒聊] 大台北租客有房產的多嗎?最近跟房客說,你怎不申請租屋補貼 你們這種有小孩的申請租屋補貼金額不少 結果房客說,他們在南部名下有房子 無法申請 還有另外一個房客二十幾歲3
Re: [請益] 包租代管的正確評論我有用過,但碰上一個超大地雷,是你沒提到的缺點,寫在 最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言: : 小弟手上有一間房子 : 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合
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