[閒聊] 興富發的存貨
肥宅我在看股票
資產負債表喇
興富發的存貨
高達1600多億
這些絕大部份
都是房子吧
土地應該算在固定資產
https://i.imgur.com/2q7GJ9W.jpeg
負債高達1700多億
負債比75%
手上這麼多貨
這樣買房
484不如買興富發呢
畢竟股票比較好脫手
房市上漲
他囤貨那麼多
也會賺更多
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.34.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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真的 應該開放新青安營建股貸款投資 40+5
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發哥只信聯發科
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興富發的房子 感覺很多投資客在買
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當精品一間一間慢慢在賣 舒服
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房地都算
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興富發的房子投資有哪一案賠過嗎？
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二樓確定？前幾天發孫開獎沒看到嗎XDD
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現在建商都惜售 不知道是不是有官商勾結 一推空房不賣
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優付專案還沒收到的錢算負債嗎
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還是應收帳款啊
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建商主業就是買房地 自然都是放存貨
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建商存貨分3大類：土地、在建工程、成屋。
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一般公司的土地是算在資產科目下，但對營建公司來說
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「土地」是要賣出去的商品，所以會算在存貨中。
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而且預售屋要等完工才能認列獲利不然都是存貨
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小孩子才做選擇
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房市即將爆發 手上有最多存貨的賺最多 發哥很穩的
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空房不賣是在幻想吧！就賣不掉而已啦
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建商要做的不見得是最快速度賣完 賣太快也沒辦法蓋更快
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速度有極限 建商做的是控制風險情況下 最大化利益 賣得好
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就調價 甚至封盤 先賣一點是為了回籠部分資金 降低風險
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慢慢調價可以獲取更大利益
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惜售啦賣一間少一間，打算放個30年。
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假裝完售不然怎麼炒上去
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一堆來鬧的是哪邊派來的？
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營建發哥現在低檔，當初藍線確定，就開始分批進場，興富
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發台灣大道旁好幾塊土地準備推案
![Re: [閒聊] 興富發的存貨](https://i.imgur.com/OUxkJvIb.jpg "Re: [閒聊] 興富發的存貨")
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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」以上的房地產漲勢是有可能的，但只限於建商推出的新屋價格。 你當年買的1200萬房子則是不同，50 年後就建物價值歸零，只會剩土地價值，這時少少幾坪值多少就不一定了，可能連市場流動性也沒有。 但50年後來看，這塊土地價值高於當年1200萬的機率非常高，要脫手也可能不是難事，只要你忍過辛苦的30年房貸就好。 單就台灣市場，一般人要對抗通貨膨脹，買房確實是最無腦的方式，比起買股票資本小、借款資金昂貴又得承受價格上下波動，房地產無腦、可以拿來住，又提供 30 年超低利貸款，是很好的資產槓桿工具。 -----![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
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Re: [請益] 興富發(2542)殖利率8% 該買進參加配息嗎營建股就是股利最香 發哥每年平均都有7%以上 你不要看發哥今年給8% 可是去年不到卻5% 不難想像是拿去年賺的補今年8
Re: [請益] 康友事件的省思和問題dcoa大真的厲害 康友咬死人的關鍵就在於財報漂亮 不要說損益表獲利漂亮了 連資產負債表都很漂亮 看看那精美的負債比 23% 帳上現金>總負債9
[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？不是說房價要跌了，股市反應未來，興富發股價應該要崩了才是吧，但看興富發的股價（ 採用還原配息），就一直持續上升啊，之前公安事件根本無損，所以建商股價持續漲表示 房市還是被市場看好嗎？![[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？](https://i.imgur.com/bYu5XbRb.jpg "[閒聊] 興富發股票創新高代表什麼？")
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[問卦] 興富發出事 房市準備井噴興富發出事 政府勢必會做秀開始查工安 部份建案不合格被勒令停工 =>供給量減少房價上漲 建商為了維持工安花費更多成本 =>反應在房屋售價上房價上漲![[問卦] 興富發出事 房市準備井噴](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "[問卦] 興富發出事 房市準備井噴")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
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