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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」

看板Stock標題Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」作者
democrat
(democrat)
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※ 引述《aaasssddd (希望相隨)》之銘言:

: 重點是你不買更虧啊~
: 1200萬房子
: 20年後變1800萬
: 30年後變2400萬
: 50年後變4800萬….
: 你不買房子的話
: 這50年賺的1200萬 頂多變1500萬
: 這樣有比較好嗎??

以上的房地產漲勢是有可能的,但只限於建商推出的新屋價格。

你當年買的1200萬房子則是不同,50 年後就建物價值歸零,只會剩土地價值,這時少少幾坪值多少就不一定了,可能連市場流動性也沒有。

但50年後來看,這塊土地價值高於當年1200萬的機率非常高,要脫手也可能不是難事,只要你忍過辛苦的30年房貸就好。

單就台灣市場,一般人要對抗通貨膨脹,買房確實是最無腦的方式,比起買股票資本小、借款資金昂貴又得承受價格上下波動,房地產無腦、可以拿來住,又提供 30 年超低利貸款,是很好的資產槓桿工具。
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※ PTT 留言評論
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GPNN 09/30 17:22其實也不用忍30年 過5到10年有漲就可以賣了換屋

cutbear123 09/30 17:27說這個太理想了 可以實際去看大安中正區老華廈一樣

cutbear123 09/30 17:27是貴炸

NowQmmmmmmmm09/30 17:28因為現在人口還多大家還有錢當然貴炸五十年後你再回

NowQmmmmmmmm09/30 17:28頭看看

pimday 09/30 17:28我覺得不用刻意看台北啦... 全台灣又不是只有台北人

redxon 09/30 17:29看老土地價值不就是搞都更 但蓋新大樓和都更哪個對

qurs 09/30 17:29這篇也是一個概念啊 老房真的只剩土地殘值了

redxon 09/30 17:29建商來說賺最快..很多縣市閒置土地還很多

qurs 09/30 17:29可能目前手上沒房的都不會關注這些吧

prodd 09/30 17:30人口一直減少到底五十年後是要陽宅還是陰宅?

hellogym 09/30 17:30笑死 還50年回頭看看 你慢慢等50年

hellogym 09/30 17:31擔心啥人口減少 政府一堆手段能增加人口啦 傻傻的

AustinRivers09/30 17:33增加人口手段現在就可以用了吧

redxon 09/30 17:35對阿..都人口反轉了還不快用 看誰要來戰爭風險區..

democrat 09/30 17:41美國房地產今年飆了30%,台灣頂多10%,中間溢價多少

democrat 09/30 17:41也考慮了中國風險

pushstut 09/30 17:44房價對比薪資物價,也難怪生活不易:(

coolrock 09/30 17:48買土地才是真的保值

e04su3 09/30 18:11一堆手段增加人口 那我要問幾個問題

e04su3 09/30 18:121、增加的人口買得起嗎 2、買得起,會買台灣嗎

man790810 09/30 18:21在你各位還覺得房價貴想買房等崩時,就不可能崩

gm3252 09/30 18:23舊屋是跟著新案開價在走,別搞笑了按照你這種算法地

gm3252 09/30 18:23上權的房子是不是該歸零?

gm3252 09/30 18:25你真的有在關注實價就知道,土地你沒有一大片反而

ILike58 09/30 18:25人口減少造成的房價下跌.....不要拿一個你沒辦法決

gm3252 09/30 18:25不見得多保值,地點好的中古大樓或公寓價值更高還

gm3252 09/30 18:25有租金可以收

ILike58 09/30 18:25定的因素去思考你的動作好嗎,況且這因素的尺度有多

ILike58 09/30 18:25大,恐怕到你快死了才顯現。

fabledqqman 09/30 19:08科科移民就好啦 給銀行賺飽飽傻逼嗎

jc761128 09/30 19:40沒錢買房的人你還要她移民?

jc761128 09/30 19:40有錢的人才有選擇權好嗎..

mars050615 09/30 20:19末班車已發車

R3hab 09/30 21:15https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

Jasy 10/01 06:28台灣不是只有雙北,高雄台南新竹台中哪有只漲10% …

Jasy 10/01 06:28