Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」
※ 引述《aaasssddd (希望相隨)》之銘言:
: 重點是你不買更虧啊~
: 1200萬房子
: 20年後變1800萬
: 30年後變2400萬
: 50年後變4800萬….
: 你不買房子的話
: 這50年賺的1200萬 頂多變1500萬
: 這樣有比較好嗎??
以上的房地產漲勢是有可能的,但只限於建商推出的新屋價格。
你當年買的1200萬房子則是不同,50 年後就建物價值歸零,只會剩土地價值,這時少少幾坪值多少就不一定了,可能連市場流動性也沒有。
但50年後來看,這塊土地價值高於當年1200萬的機率非常高,要脫手也可能不是難事,只要你忍過辛苦的30年房貸就好。
單就台灣市場,一般人要對抗通貨膨脹,買房確實是最無腦的方式,比起買股票資本小、借款資金昂貴又得承受價格上下波動,房地產無腦、可以拿來住,又提供 30 年超低利貸款,是很好的資產槓桿工具。
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其實也不用忍30年 過5到10年有漲就可以賣了換屋
說這個太理想了 可以實際去看大安中正區老華廈一樣
是貴炸
因為現在人口還多大家還有錢當然貴炸五十年後你再回
頭看看
我覺得不用刻意看台北啦... 全台灣又不是只有台北人
看老土地價值不就是搞都更 但蓋新大樓和都更哪個對
這篇也是一個概念啊 老房真的只剩土地殘值了
建商來說賺最快..很多縣市閒置土地還很多
可能目前手上沒房的都不會關注這些吧
人口一直減少到底五十年後是要陽宅還是陰宅?
笑死 還50年回頭看看 你慢慢等50年
擔心啥人口減少 政府一堆手段能增加人口啦 傻傻的
增加人口手段現在就可以用了吧
對阿..都人口反轉了還不快用 看誰要來戰爭風險區..
美國房地產今年飆了30%,台灣頂多10%,中間溢價多少
也考慮了中國風險
房價對比薪資物價,也難怪生活不易:(
買土地才是真的保值
一堆手段增加人口 那我要問幾個問題
1、增加的人口買得起嗎 2、買得起,會買台灣嗎
在你各位還覺得房價貴想買房等崩時,就不可能崩
舊屋是跟著新案開價在走,別搞笑了按照你這種算法地
上權的房子是不是該歸零?
你真的有在關注實價就知道,土地你沒有一大片反而
人口減少造成的房價下跌.....不要拿一個你沒辦法決
不見得多保值,地點好的中古大樓或公寓價值更高還
有租金可以收
定的因素去思考你的動作好嗎,況且這因素的尺度有多
大,恐怕到你快死了才顯現。
科科移民就好啦 給銀行賺飽飽傻逼嗎
沒錢買房的人你還要她移民?
有錢的人才有選擇權好嗎..
末班車已發車
台灣不是只有雙北,高雄台南新竹台中哪有只漲10% …
…
爆
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買總裁說得非常有道理 不過月薪不到8萬的怎麼辦 不用擔心 這裡提供你一個月薪4萬就可以買房的算法 每個月只要3分之一薪水59
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買子 : (請勿刪減原文標題) : 原文連結: : : (請善用縮網址工具)55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。34
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房一般人年薪50萬 100萬 200萬 貸款500 1000 2000萬並不會太難 一般人買房為的是讓 未來這部分的薪水 保留實質購買力 鎖定價值在貸款的當下28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,5
Re: [請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?買房的IRR固然不見得非常理想 不過IRR也不是這個遊戲的全部 畢竟IRR不能吃也不能喝 能吃的是absolute return 房貸的價值,取決於個人的融資條件1
[問卦] 房價越來越高,所以銀行也沒賺頭嗎?今天看新聞啊,說什麼管制措施,未來可能也沒有30年房貸? 有沒有可能是因為台灣的房價越來越高… 所以銀行其實也不想讓你用少少的利息就貸款到一大筆金額,然後分到30年、40年還款嗎 ? 舉例
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[請益] 00713是不是過譽?37
Re: [心得] 買美債不如直接定存算了41
Re: [請益] 00713是不是過譽?33
Re: [新聞] 小摩:若川普勝選 聯準會恐暫停降息31
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