Re: [閒聊] 樂居:新莊頭前重劃區單價超過副都心
本身也在注意新莊的房市,關於副都心個人見解。
簡單說沒有利多,副都心現在要漲非常難。
首先自住客會先考量生活機能和交通位置。
白天的副都心,要吃飯都要去化成街或者醫院後面,騎車也要10分鐘以上。
要不然就要去宏匯廣場15-20分鐘。遇到下班時間還會大塞。
宏匯廣場新莊人嘴巴都很推,但是只有吃飯偶爾去。美食街的人潮跟逛街的人比起來,就大概知道很少人來這裡逛街。
交通上環狀線和機捷慢到可悲,不如騎車公車。開車上班下班都大塞。這個也是新莊的痛處,國一下來就要30分鐘up。
再來是投資客,這裡附近學區輔大,不如住輔大附近。
上班五股工業區只有中小企業,周遭比較大的公司只有光寶 moxa 群光吧,為了這些公司投資在旁邊值得嗎?更何況還有兩間暫時入住,之後搬走。如果你說紡織業或者三花,裡面員工都是老員工居多。所以租客不多,夜晚的副都心走在路上真的很恐怖,我都怕女生走在路上會XXOO。
最後那邊蠻多外勞的。
所以副都心首先改善對外交通和生活機能才有方法提升房價。
吃個便當都要騎機車10-15分鐘,真的很沒有優勢。
--
這邊吃飯不是都叫外送 樓下便利商店嗎
韋德在路上了
美食節的人潮可能比樓下1-6樓加起來多
機捷雖然班次少 算好時間是能搭上 但上下班時間人真的多
不過我都是平日去就是了
呃,如果原PO真的有在注意新莊的房市,那應該是弄錯
不少事 Orz
點點心跟海底撈常去
樓下新莊偉德
化成街在哪 @@??
輔大附近沒啥選擇 房子老以前還工廠多
海底撈之前同事想去 但還沒指甲彩繪服務 就沒訂了
所以基本上副都心的受眾跟會選擇輔大附近的不同
最近兩次去都有 還有陪玩姊姊 可是只陪小孩玩
以前我老婆就問我怎麼都沒考慮過輔大附近的房子 我回他
沒一個能打
是那附近幾乎沒新建案,不是沒有一個打吧
後面雖然塭仔圳推掉東側 但等蓋好都不知道啥時了
現在溫仔會緩建,量縮穩價,等頭前重劃開發完後,才會開始。 不過我最擔心的是新莊舊市區交通,無法容納這麼大的人口交通。 外圍反而會讓我選擇
※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:03:25應該說化成路吧
只是化成路都要跨過頭前了
國泰員購買破八字頭 不知道有沒有女生 ~ 會被 ooxx ...@
@??
化成路不是頭前那 ~ 副都心榮華富貴走到福壽街就一堆吃
的了 會特別騎車去化成路哦 XD
要啊,你說的福壽街要跨過幸福路才有吃的,兩邊都要騎機車。我體弱多病走路來回快40 分鐘,我會很累的。
就真的 沒一個能打 下新莊很多更年輕的肉體
下新莊市區素地少 主力目前在中古
你多說說上新莊看其他人見解吧
下新莊 唉 大家別來 爛透了
新莊還要分上/下新莊喔,那宏匯是上新莊人的,還是下新莊人的?
哈哈哈
是說我很好奇頭前案子開滿滿的 何謂開發完啊 上新莊是
真的沒多熟 願聞其詳
好吧 我沒什麼好說了
副都心去宏匯15~20分鐘?我誤會了什麼嗎?用走的都到了
對啊~你用一下估狗福德一街到宏匯是多久, 重點是為什麼頭前重劃區會比副都心價格高喔。
※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:34:00根本不用跨過幸福路....這傢伙根本不認識新莊 =.=
可能我只在這住2年而已,是真不太熟,吃的踩了很多雷
※ 編輯: okway5566 (27.51.120.138 臺灣), 01/21/2024 00:41:35福德一街在頭前重劃區吧...
沒事沒事 讓他多說說
人家想吃瓜
話說哥 你頭前跟副都心分的出來嗎
副都心跑到化成路吃飯?不是應該到中原路或更過去?
建議這篇先去google分區==
真的 各種跨區區
新莊很長 跟我一樣 所以基本上還是不會跨區吃東西
除非有的店老婆愛吃 又在上新莊 那就靠北了
福壽街吃的明顯比化成路豐富阿
化成路除了蓮花泰式 目前還不知道有什麼特別好吃的
還有一種自住客是外貌協會 街道要順眼 大樓環境整體要
好看 我朋友就是這些原因買的
副都心目前來過的朋友都說街廓蠻厲害,沒想到新莊是這樣
子
而且它才真的開始要往它該有的方向發展而已吧
輔大嫩妹屌打
我只有要打保齡球會去化成路
副都心不是就告訴你”副”,不是主要的城市發展重劃區,
你永遠都是副的,那本來就不會漲,不意外啊
你真的住副都心嗎,吃東西走到化成路?
頭前副都心分不清
蛤?B嘴了喔,看到去副都心去宏匯就笑了出來,我住佳瑪騎
車過去才5-7分鐘,真的不懂不要裝
外勞真的多 尤其化成路 去超商都是
這篇下面被釣魚講崩了好好笑,連不是新莊人都覺得傻眼
笑死這一看就是把頭前國中旁邊當頭前重劃區 化成路旁邊
當副都心 我在地新莊人根本看不懂這個發文在講什麼
副都心開發十幾年人還是很少 只能說房價高到一個程
度一般的民眾就買不起了 租金又高自然沒人住
噓頭前跟副都心分不清楚
副都心的房子 至少有十年的屋齡了吧
化成路的東西....吃粗飽的
頭前在副都心旁邊(隔一條馬路),房價跟開發時間也沒比
較少,租金也不便宜,但是人也是很多內
根本什麼都不懂在那邊亂說
看到學區講輔大就可以噓了 不懂裝懂
哈哈 讚喔 新莊房市大崩盤
哪來的阿呆 頭前副都心 傻傻搞不清楚
不懂裝懂 真白爛
這個完全不是在地 一講就露餡了…
副都心吃飯要跨過幸福路? 你是不是只吃得起小吃?
是說捷運再怎麼慢是能慢多少 怎麼樣都比塞車快 等環狀線直
達內科 頭前副都心一樣一起噴
所以每次遇到這種就讓他多說說 帶點歡樂不好嗎
從跨區到分不清楚 到好特別的學區 一問就知有沒有
學區輔大xddd 你大學不用考嗎 而且誰沒事想讀輔大
學區一般看國中小….
就算唸輔大好了 你可以租四年
那邊是真的蠻舊的啦 其實
我就有一間租給輔大的
她寧願來丹鳳這邊 就是嫌那邊舊
嫁來新莊7年 以前住頭前吃福壽街或幸福路、現在住副都心
吃中平路或佳瑪商圈
其實反而去化成路很少 蓮花也是這一年才搬過去的 會搬到
副都心也是因為小孩學區問題
等塭仔起來 那邊比較有發展 之前不是有捷運站房價圖 一
般越靠近北市越貴 越末端越便宜 輔大站就是一個凹陷區
J大是為了昌平國小?
是中信國小 因為還考量中平國中只收某幾所小學的關係
福德一街不是頭前嗎…
副都心吃飯是去中平路 跨區跑到化成路幹嘛
我都忘了是中信還昌平 我只確定下新莊是光華 你看這就
知道新莊跨區都未必熟了
你不住這邊吧 講錯很多欸
哇靠 亂講還能打那麼多
副都心是昌平跟中信看靠那邊,國中的話要進中平基本上就是
榮富還有中信,其他學區一小部分看那一里,念中平要先交權
狀影本QQ
副都心會要跑到化成路!? 是不是搞錯什麼..
而且頭前之後也要開麥當勞了…
頭前麥當勞這個月要開了
所以由此可見很多人真的是......恩
像本篇說也有研究
沒錯喔 中平要權狀中信國小也要QQ
14年新莊人不忍噓偷偷笑就好
你真的熟新莊嗎......很外行的見解
權狀影本還好 北市有些比到設籍幾年了 搞得我鵝子才一
歲已經要搬戶籍先去卡位了
你的新莊跟我住的差好多,還是你是住新竹的新莊?
先搞清楚哪裡是副都心 哈哈
來搞笑的吧
副都心可以往下跨過中原路就吃得到老市區機能了
吃的一堆 傳統市場略遠 騎個腳踏車就到了
而且輔大...明明就靠塭仔圳那邊 你的方位實在很奇怪
這篇根本………………
世界上最多餘的事,就是比就是替比自己有錢的人擔心,像這
種租房子在新莊的人,卻擔心買得起副都心房子的人,我每
次看都想笑,昨天從宏匯吃完飯出來看到滿滿的汽車排隊要進
停車場,白色賓士後面是白色賓士,白色賓士後面又是白色
賓士,到底是白色賓士賣得太好還是所有有錢人都跑到副都
心,總歸一句開賓士的都比我有錢,我管他買頭前還是買副都
心,至少我自己不要是租房子的就好。
吃東西去福壽街好嗎 化成路是要吃工廠灰喔
看來是個沒住宿事實的網路寫手
宏匯是真的難逛,只剩吃東西跟遛小孩的功能
這篇是反串嗎 不忍噓
26
首Po昨晚上的片, 真的有夠套= = 頭前超過副都心, 頭前漲價原因不是本片重點,漲價誰不會啊? 主要是在檢討副都心怎麼了。24
個人在副都心住了八年, 也算見證了超漲, 暴跌鬼城套牢, 最後又再起的各階段. 個人對於副都心的轉變和未來, 還是相當看好的. 樂居這個說的是全局單價, 純論全局頭前高了一點, 是很正常的, 副都心有一些商辦, 和之前事務所的餘毒, 這些都會拉低單價, 但我印象中, 之前看過一篇也是樂居的資料, 如果看近期的預售屋,2
慢 : 繼續拉開, 原因很單純, 因為副都心還會且正在繼續快速發展. : 我住了八年, 說真的開始副都心真的很慘, 真要說的話更早一的點, 可以誇張的說, : 晚上躺在中央路上可能都不會有事, 車子沒幾台貓沒幾隻... : 而隔壁的頭前, 本來就一直表現幾乎都比副都心好(住宅的部分)10
先說啦,不是刻意要打臉你的意思,但你個人見解的功課要重做...不然千萬就別浪費時 間關注了,去關注你會拿手的。 當然以下回覆也是個人見解。 : 簡單說沒有利多,副都心現在要漲非常難。 你知道副都心已經站回之前的高點並且突破了嗎?
75
[請益] 新莊VS桃園VS樹林小弟三重人 因為是大家庭 所以住的是祖產 現在準備要分家了 我跟母親開始要找房子28
[請益] 桃園藝文特區 vs 新莊頭前(副都心)各位大大好 我在中壢工作,目前準備要找新婚房。但在附近都沒有看到很喜歡的區域。 我們希望的條件 1.最好是重劃區10年內大樓,3房為主。市容整齊但要有一定的生活機能(青埔現在還不夠 方便)10
Re: [閒聊] 新莊副都心會重演七字頭套牢嗎??不太知道為什麼這麼多人說副都心是泡沫耶 生活機能 宏匯+幸福路 要吃要逛都沒什麼問題 交通 到北車13分鐘 算很方便 街道市容規劃 算雙北少數幾個大重劃區 所以被噴的原因是什麼?5
[情報] 新莊宏匯廣場《玩樂攻略》宏匯廣場7/31試營運 這篇資訊文集合了所以資訊~包含品牌資訊、開幕優惠、活動快訊、交通資訊等~ 這禮拜要去的可以參考! 清楚的圖文版:2
Re: [討論] 柯P的競選總部在那裡?在新莊副都心 中華路和中央路的交叉路口的建築物 每天都有各家電視台轉播車常駐在門口 開車經過附近會看到路邊一整排的轉播車 柯粉可以來朝聖看看- A.必要資訊 。門牌: 新北市新莊區中央路198~230號 。建設公司:興富發建設 。總戶數:311戶 。完工日:民國101年12月28日
- A.必要資訊 。門牌: 新北市新莊區中央路714號、718號、722號、724號、728號、732號 。建設公司:麗寶集團_寶贊開發 。總戶數:160戶 。完工日:民國107年05月24日
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?