[請益] 貸款到期想轉貸
想跟各位前輩請問：
目前活期房貸於6/27到期，銀行告知無法轉期，後續提供保證人後，還是無法如期轉期，目前想轉貸別家銀行，因為原銀行提出的方案利率高，但原銀行告知若無於7/23前申請轉長擔，後續他們將走法律流程申請法催及拍賣房子
現已找到其他適合的銀行可轉貸，但申請程序及撥款時間無法在7/27前完成
想請問這樣我有其他管道可順利讓時間延期嗎？還是只能先去簽新約？
先謝謝大家了
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轉不了 沒銀行承作
法律流程沒這麼快讓你房子消失
還好吧 真的走法律流程 也該轉貸撥款可以清償原銀行
我也是覺得在流程過程中，就能申貸完成，但不知道進入後
續流程是否會影響我轉貸銀行貸款之申辦，目前審核完及能
對保了
一定有違約金
因為對這方面不了解，所以來請教各位前輩
你先拿出合約條款看看違約金是多少 問行員不就好了
哪有可能你想轉就轉 銀行基本上就是包贏的
https://i.imgur.com/0lEHb7N.jpeg我都有按期繳息，違約
金屬於第一項，行員一直用後續會走法催流程，信用受損要
求我先進行簽約，不正面回覆違約金部分
打總行客服問看看
你是借二胎 嗎
雖然每間銀行不太一樣 但通常你要知道 現在催你的
他講得再靠北就只是因為他的KPI是催你繳 即催繳部門
你沒繳錢 他的KPI就是掉件扣分 然後移交資產管理
進了資產管理 才連結到債協之類的處理單位
現在講一大堆靠北你的這個人 不代表銀行整體利益
他只代表催收部門的利益
你現在如果真的湊不出錢 你要做的事是直接找同行債協
雖然提早找債協過來 債協也會跟催收利益衝突吵架
但你這種狀況就是找人來坦當你的後盾就對了
轉長擔有什麼問題嗎? 為什麼要堅持轉期
因為他們的利率偏高，所以希望轉貸，目前新約綁約2年
轉貸如果你很有把握那你當然可以不用找債協
債協會影響你轉貸 債協是轉貸無門的最終手段
謝謝您的回覆，但我目前擔心放著不理後續轉貸撥款不知道是否會有影響，因為轉貸銀行 也不能保證，現在流程在審核完成後即可對保
回t大，不是二胎
謝謝k大，已打客服還是回到原分行部門處理，所以沒用
利率高是差多少，綁多久，本金多少
回I大，本金440，原銀行利率3.15 綁約兩年但不綁還本，違約金本金1%，新銀行利 率2.45，半年不能大額還本，綁3年
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:28:08 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:29:27 ※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:30:01Ceca推借高利貸XD
這年頭有2.45%轉貸,應該是詐騙,要小心
7/23這期繳一繳 轉貸流程下來再代償餘額就好了，為什麼會
走到催收流程？
我轉增貸中信，利率2.4
因為合約已於6/27到期了
是平常只還利息最後要一次還本的那種理財貸？
對喔！一年一簽，無法轉期就是清償或是簽新合約
嗯沒簽新合約 法律上就是會走催收了吧
先問新銀行說違約記錄會不會影響談定的貸款條件
如果會影響新貸款 那就不能讓舊銀行進到催收
謝謝您寶貴的意見
※ 編輯: maple52 (42.77.24.99 臺灣), 07/19/2025 13:46:41其實留下催收記錄就會對辦信用卡造成影響了 所以建
議還是先找親友週轉比較好
老哥你怎麼現在才來問 只能吃原行條件，火燒屁股 別的銀
行給的條件也是趁火打劫
不然就是跟原行凹了 只能靠人凹
所以無法轉期的原因是啥 到期了才告知你不是很瞎嗎？
好奇為啥會搞到無法轉期
有房貸遲繳紀錄？
抱歉，什麼是活期房貸
綁約兩年不綁還本你就先轉長貸，等新貸款拿到，求償原貸款
剩1元就好了啊
不對吧 先轉長貸 那新貸款是次順位嗎? 除非用其他
擔保品申請新貸款 不然新銀行不會接受次順位清償
其實舊銀行只要手上捏著債權 他就有絕對談判籌碼
而且現在已經到期了 我覺得快點找人週轉清償掉債權
後續才有談的空間
一年差3萬你需要這麼煩惱？
我還以為是13%
活期房貸是隨借隨還嗎
其實還有一個方法解決問題，平轉給版友，我排順位1^
基本你舊債一違約,新債應該會馬上被拒,要嘛找人借錢清償
,不然就是債務整合,但也是要違約前,銀行是要賺錢的
對呀，自己要先吃下來。
活期房貸是不是理財型房貸？
ㄜ……要進法拍要2期以上都沒繳
好奇你活期房貸款項是套住還是拿去買房導致還不出來？
違約金就是看你跟銀行關係阿，可收可不收
放著不理真的太天真，絕對出大事
有門道的投資客就可以無限寬限期展延
沒錢買什麼房子
3.15%吞下去啦 不要因小失大 你沒時間了
轉長期擔保 跟他凹個免違約金就差不多了
人家不是沒錢好嗎XD增貸啦笑死
理財型3.15很正常吧，就一般行情，2.45等看到核貸通知
再說
原來是掛4，現金流出問題？
可能凹個一年綁約，一年後再轉貸
有活期房貸這種說法嗎？
菜雞好奇增貸為什麼會到期？
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