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Re: [請益] 抵利型房貸分析

看板home-sale標題Re: [請益] 抵利型房貸分析作者
psyjudy
(JudyChang)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:1

※ 引述《calais007 (淺水中)》之銘言:
: 標題: Re: [請益] 抵利型房貸分析
: 時間: Sat Sep 1 16:44:43 2018
:
: 很多人不懂抵利型房貸的數字遊戲
: 這邊我再大致說明ㄧ下好了
:
: 抵利型通常有幾個邏輯
: 1. 利率高於一般型約0.2x%
: 2. 可抵的金額不會超過本金70%
: 銀行會推30%左右,因為對銀行最有利
: 3. 低掉的本金用原始利率計算

請教目前買了房子想貸六成,銀行問到利率每家都是1.31%,沒有更低的。
外商銀行推薦我抵利型房貸,說兩種利率都是1.31%,
多了一個彈性,問我要申請一般型還是抵利型?


因為不管如何,總會有一筆生活應急費預留200萬左右。

這樣第1.點不成立(利率一樣貴),
然後現在轉期的定存又沒有1.31%。

是不是利率一樣下,利息收入未滿27萬(就沒有扣抵稅額的問題?),
直接申請抵利型較划算?

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Latte702/08 23:59抵利型是啥?

tomaschang02/09 00:23應該是在他們銀行存一筆錢,利息互抵

kivenQQ02/09 00:54就是理財型房貸

maypcc02/09 01:42抵利型不可能1.31% 那應該是換算過後的

maypcc02/09 01:42關於抵稅的部份 原本房貸支出利息可以抵稅、但抵利要扣除