[閒聊] 50年 台中西區平房翻修還是重建？
嗨 午安
我阿良啦
剛好有緣遇到一間平房
4米巷寬 地坪30坪 建坪20坪
價格還算合理
翻修的話大概100內起得來
翻完後加些利潤管理費轉手賣
大概可以賺100萬左右
還是整棟打掉重建
大概可以蓋個三層半透天
只是現金壓力大不少
還要搞麻煩的土建融
大家會如何取捨呢？
50年的老屋還有翻新的價值嗎？
銀行那邊怕下一手不好貸款
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
4米巷太窄
推
4米借醬油
推
5米換老婆
→
辛苦搞完翻修只賺一百，你在騙誰呢
推
五權一街？
推
怎麼翻都是舊的，重建直接開3680了
推
五權一街超過4米喔
→
給你們一個參考物
→
中區中山路、民族路這些都是10米
→
5米就一半
→
4米則是一半不到
→
4米巷透天一般來說不會很貴
→
打掉重建大概只能二次違建，不然就是打到剩骨架後H鋼
→
加固
推
這種我只會存著再等隔壁賣出來然後一起重建
→
你去彰化買一坪三萬內的土地蓋個五戶還比你這樣搞賺
→
錢
→
25*5*3=375萬還能借土建融
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[請益] 老舊透天該重建還是翻修??老家是那種台灣很常見的連棟透天 地坪約26建坪約100 使用分區是商二面臨20米道路 因為屋齡已經超過50年，打算來處理一下 目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房出租，目前都滿租中回報不錯![[請益] 老舊透天該重建還是翻修??](https://i.imgur.com/NitebCfb.jpg "[請益] 老舊透天該重建還是翻修??")
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[請益] 想出租老屋但沒錢翻修家裡有一棟兩層樓的透天型店面 在台中文心中清捷運站步行10分鐘 原先是看在屋齡60年連廁所都無法使用 屋況很差是早期老磁磚牆壁斑駁沒漆 所以之前都是以沒整理過的情況下7
Re: [請益] 老舊透天該重建還是翻修??這小弟我有一樣的問題，想把自己的老家拿出來當例子，請教一下各位，各種不同的角 度來看看，是否應該重建或是翻修呢？ 小弟是以出售為主，因為也不會搬回老家住了，先出租中，目前傾向整棟打掉重蓋，原 因如下 1.原屋是加強磚造，屋齡40年，也該大整理了，我要重建改成RC結構，比較安全，下個6
[問卦] 老屋翻修一坪準備多少錢合理?大家好 看到網路上影片介紹的論點 不管業主還是設計師統包都有共同的默契 就是水電工程舊管路管線翻修土建部分打掉重練 但是價錢落差真的蠻大的4
[問卦] 選擇題 整修房和組合屋 各位如何選?大家好本魯失業八年自耕農 最近看到一個宥勝的影片很心動 本來想整修舊房的夢想又被動搖 本魯老房 建坪40坪 地坪100坪 年紀有50年是半日式平房 久未居住 所以本想有錢就整修 但估來估去都要至少150萬左右![[問卦] 選擇題 整修房和組合屋 各位如何選?](https://img.youtube.com/vi/uIUl5GrZQDA/mqdefault.jpg "[問卦] 選擇題 整修房和組合屋 各位如何選?")
[問題] 台南透天老屋修繕貸款欲貸款金額：300萬/20年 貸款用途：修繕住宅貸款 (台南永康區透天/32年/權狀37坪. 地坪26.5坪) 工作性質 : 科技業外商 年資：6年 年收：150萬
[問題] 台南透天老屋修繕貸款欲貸款金額：200-300萬/20年 貸款用途：修繕住宅貸款 (台南市北區透天/48年/權狀36坪. 地坪21坪) 工作性質 : 公務員 年資：6年 年收：60萬
[問題] 老屋修繕貸款欲貸款金額：400-500萬/20年 貸款用途：修繕住宅 (新竹竹東三層透天/48年/地坪34坪.建物總計約75坪) 工作性質 : 竹科工程師 年資：5年 年收：90~120萬
[問題] 高雄房屋修繕貸款欲貸款金額：250~300萬/20年 貸款用途：修繕住宅貸款 (高雄市新興區透天/40年以上/權狀約39坪) 工作性質 : 公職(公保) 年資：11年 年收：90~95萬
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