[請益] 台南買房條件滿意但建商不好怎麼選？

dammbob08/29 01:29只能說他們家的品質基本上就反應在價格上了,相對便宜

dammbob08/29 01:31但是也不是不能住! 以我個人來說,預算還很足的話會再找

webber12308/29 01:31買頂樓啦 其他小問題

dammbob謝謝D大的回但是預算差不多了,其他也不想割捨的話,那也沒什麼不行

PPPa08/29 01:47台南看一看後反而寶佳的格局相對好，如果在意建商就捏一點

PPPa08/29 01:47上東區國泰

PPPa想知道和宜有去看過嗎？

icemaydays08/29 01:48問就是國泰

Eastdoor29808/29 01:53比寶X更差的都有，既來之則安之，衝吧!

a9693200008/29 01:54還捏得上去嗎?若捏不上去,也沒別的選擇了吧?

Eastdoor29808/29 01:54至少沒像橋科某案，建商爛管委會也..整個拉低社區房

Eastdoor29808/29 01:54價

Eastdoor29808/29 01:55而且名聲差，但買的人還是很多阿~案案完銷

Eastdoor29808/29 01:56可見也沒真的這麼慘吧~

a9693200008/29 02:30只能說,格局/空間/地段,這些都沒辦法事後補正,就算漏水

a9693200008/29 02:31裂磁磚,自己找人來打針/重鋪磁磚都還能處理

a9693200008/29 02:32那些你文中的小問題,會大過每坪少10萬+格局好+地點好嗎

caresomes08/29 02:34空間、格局、地點最重要，光你省下的錢可以修多少次漏

caresomes08/29 02:34水了？

a9693200008/29 02:35就感性上,若相對低價買到評價中下的建商,那也是價格反

a9693200008/29 02:36應名聲,若讓你撿到無狀況屋,那就大賺,即便有瑕疵,那也

a96932000是預期心理,換言之,若今天多花錢/買遠/買小,買個名聲更 08/29 02:36

a9693200008/29 02:37好的建商,但萬一房子依舊有狀況呢?

a9693200008/29 02:38一個是預期比較差,但若屋況好大賺;另一個是預期屋況好

a9693200008/29 02:39但若依舊有瑕疵就尷尬,你比較能承擔哪種狀況呢?

kusoyoda08/29 03:00他在台南的案子沒一個正常的 還敢賭喔

klsd08/29 03:25你想賭就賭吧，我是不會買他的建案，寧願貴一點遠一點

Morphee08/29 04:52漏水是一定會漏，但怕啥麼呢？成本了解就好，不是天塌下

Morphee08/29 04:52來。

ship122808/29 05:33這個地點我會賭欸，利弊合理

derekhsu08/29 06:27寶卡卡是不穩定 不是都爛 看你人品搞不好賺了呢

romanticsea08/29 06:27只要能修繕的都不是大問題，只怕之後買不起

romanticsea08/29 06:28朋友買佳展大景頂樓三房含車位620萬

romanticsea08/29 06:28蓋的時候火災就是他家 結果現在翻倍 住起來也沒問題

romanticsea08/29 06:30我自己買網路評價漏水的良勳，什麼事都沒發生

romanticsea08/29 06:32住九年結果房價變成2.4倍 當時沒買現在就會吐血了

howufeel08/29 06:34預算不足就妥協啊 不然

laohu08/29 06:35佳x漏水就算了 但推拖裝死不修跟你耗受的了嗎？

a9940597左臥室床頭對到門 08/29 06:45

angelaeric2408/29 06:59國泰不是幾乎快完銷了 也沒辦法選擇吧

cblade08/29 07:03這建商也看過幾間，格局價位真的優，預算內可以就入手吧

PoloHuang08/29 07:10這格局頗爛

fancystarr08/29 08:13有沒有考慮惠丞大謙

udkki08/29 08:17這是什麼建案啊？怎麼會是低樓層最慢賣？

leoone08/29 08:21X鋐？ 我建議你去靠北建商看一下 他們家不只漏水這麼簡單

leoone08/29 08:21…..

kingingl08/29 08:39個人建議是不好的建商不要碰，遇到難處理的真的只有一

kingingl08/29 08:39聲乾，不要去賭運氣

Eleen865108/29 08:57頂樓真的不要，認真

Adoniss08/29 08:59和宜不就是寶咖咖的子公司嗎？

Eleen865108/29 08:59寶寶可以買，但不是頂樓

udkki08/29 09:03低樓層放到後面才賣很怪吧

Alequasao08/29 09:08預算夠的話，可以參考惠丞或怡居

ttyy08/29 09:13你都說預算了，你的預算就是決定你只能買這個等級的建商

zyxvu08/29 09:13三房又單面採光，慘，採光的那一面之後又蓋大樓，你的頂樓

zyxvu08/29 09:13也沒有優勢

kuosos52008/29 09:14買房是買地段

zyxvu08/29 09:15我寧可房間暗房，也不要暗廳…客廳是家人聚集在一起的，你

zyxvu08/29 09:15回家一定要開電燈

kyova08/29 09:20要不要參考一下大謙、松之苑...

ttyy08/29 09:20你不要聽這邊一堆人講的寶佳多恐怖，他恐怖還一堆投資客買?

kyova08/29 09:20寶佳裡面這算格局偏爛的吧...

ttyy08/29 09:21投資客比較笨?寶佳根本活菩薩，用便宜的價格給人房子住

ttyy08/29 09:21他就比較便宜，有把缺陷反應在價格上就不叫虧

kyova08/29 09:22寶佳在台南其實不一定比較便宜...

yesyesyesyes08/29 09:22地點不錯,但是品質真的要賭

ttyy08/29 09:22我房子比你便宜幾百萬，你說有漏水...我自己找人修一修好了

ttyy08/29 09:23那個價差拿去買一台賓士，師傅離開我開賓士去吃晚餐

kyova08/29 09:23寶咖咖就賭人品，賭錯你心情會很差...

ttyy08/29 09:24當然他比其他建商差，誰不想買好建商?錢阿，這就很現實

ttyy08/29 09:25賭錯哪會心情差，你房子便宜幾百萬耶，賭對是運氣好

kyova08/29 09:25因為這一個物件坪數總價不小。還有比較多的選擇空間。如果

kyova08/29 09:26空間需求沒這麼強的話。不然也認同toyota的預算不該要求法

kyova08/29 09:26拉利的品質。

kyova08/29 09:27寶咖咖要看工地主任的要求。因為這幾年台南好幾個寶咖咖的

kyova08/29 09:27慘案，那不是只有漏水而已... 集團就是連坐法阿...

leoone08/29 09:28投資客會買純粹因為他便宜 有本錢跟他賭 自住真的不要這樣

leoone08/29 09:28玩

ttyy08/29 09:29自住不想這樣玩就錢拿出來阿，一坪10萬，47坪470萬

ttyy08/29 09:30這邊要人家拿500萬出來都很簡單，怎麼空空這麼多

eddie072908/29 09:31價格反映了漏水 總不可能又便宜又好吧 那還輪的到你?

leoone08/29 09:31那就挑地點比較次的好建商啊 而且說真的 這個案子的地點也

leoone08/29 09:31不是真的這麼頂啦

leoone08/29 09:34而且還是頂樓 便宜治百病不是用在這裡的啦

MediaPlayer08/29 09:35自己心裡的坎過不去就不要勉強 以免以後怪東怪西

leoone08/29 09:36更何況這寶佳子公司就不只是會漏水而已

jemdogdog08/29 09:38如果是和宜的話，有沒有考慮附近十年左右的中古屋？

jemdogdog08/29 09:39公設比比較低，價格也比較便宜

jemdogdog08/29 09:40https://reurl.cc/N03MLn

jemdogdog08/29 09:40如果你不介意2樓的話你可以考慮一下

jemdogdog08/29 09:41這個社區素質不錯

punkmasa08/29 09:41和宜有比較好？

ttyy08/29 09:41不過寶家子公司真的太多，內部也是有鄙視鍊的，看營造也有差

ttyy08/29 09:46新與舊，大與小，精緻與粗，這些重要性的比例就是看個人

woohaa08/29 09:48只能說買房子很看運氣，但地點跟戶數無法改變，如果是我

woohaa08/29 09:48我會衝一波

giveme52008/29 09:59寶+子公司多 營造只有4間

williamchan08/29 10:01東門路以南不覺得地段有多好XD

sslf08/29 10:14就看你有沒有打算一直住了

ttyy08/29 10:16我自己不覺得寶佳的營造品質有多低落，但他房子蓋太多

weekman08/29 10:17看起來預算有2000萬,有考慮虎尾寮透天嗎?

ttyy08/29 10:17假設20%的比例出狀況，他蓋100間就20間有問題，住戶又多狂講

ttyy08/29 10:18很多建商沒問題...只是因為推案量少，他的問題沒有被發現

weekman08/29 10:18東區新大樓能選的真的不多,不然就要往永康找

giveme52008/29 10:19跟樓上一樣蓋100 15間出問題 跟蓋20 5間出問題 誰多

ttyy08/29 10:19我會這樣講是因為，我認識就大家評價還可以的建商，有名有號

ttyy08/29 10:20也以品質出名，然後18年後房價噴，他們家開始大量推案

ttyy08/29 10:21坦白說，一大量推案就開始有感品質有下降

ttyy08/29 10:21當然這也跟近期半導體廠房搶工人這些都有關

ttyy08/29 10:22不然正常狀況，工人都是在地的叫來叫去，幫你蓋寶佳的小包

williamchan08/29 10:22預算夠的話 虎尾寮不錯，永龍那棟大樓不知要賣多少

ttyy08/29 10:22可能幾個月前還在蓋國泰了，只是被不同營造叫過去的同批工人

leg123408/29 10:36北區林森苑、上品硯看看有沒有人要脫手

chpses08/29 10:36tt大說的之前ceca也有提過，差在品管到什麼程度而已

ttyy08/29 10:40因為比較好的建商在品管和工地管理上確實也比較落實

Jodaro08/29 10:41別買台南 炒太高了

Jodaro08/29 10:41買下去要套多久

ttyy08/29 10:41講比較白了就是國泰的工地主任比較機掰，工人皮也崩比較緊

ttyy08/29 10:42一些號稱高品質的，還看過董事長三不五時自己親自去巡工地

jemdogdog08/29 10:52笑死，人家是自住耶

jemdogdog08/29 10:52比某些住套房的好多了

chocolate51408/29 10:55附近松之苑也可以參考看看

ttyy08/29 10:57寶佳不能自住嗎?再怎麼樣也是新成屋，乾乾淨淨的

ttyy08/29 10:57乾，誤會jem大，拍謝

momomom08/29 11:14很好啊 買吧

kktt25408/29 11:28看就知道是首邑 這場算是寶佳最近在台南賣得比較好的案子

kktt25408/29 11:29附近的松之苑怎麼不考慮看看

kktt25408/29 11:32既然預算有2000 不如等永龍虎尾寮那場

JJSK08/29 11:38寶X頂樓...嗯...連銷售都不太推的樓層...

zeroyaking08/29 11:56家維哪裡都要亂入

Mimmature08/29 11:5633%公設還不高？ 至少比兩房鳥籠好啦

Mimmature08/29 11:56但還是慘 為什麼買房花這麼多錢卻這麼卑微

wzchou08/29 12:05地點優先 問題是現在東區哪個案子地點好到壓過品牌的

ezfree08/29 12:23小弟目前寶佳住戶，同社區頂樓。。。只能根你說，千萬不

ezfree08/29 12:23要買頂樓。

chouwang6808/29 13:16錢不夠又限定地段就先住著，3、5年後要換你才有籌碼

chouwang6808/29 13:16，否則。。。喔，手上沒貨以後也沒否則了。

tswen08/29 13:43你不買 我要下單囉

feelingon08/29 13:44便宜治百病，建議買下去，價差夠你裝潢好幾次

qaz2692706m08/29 17:23如果是自住的就在想一下吧，與其買了再來想東想西

qaz2692706m08/29 17:23 不如買自己一看就愛的

laohu08/29 18:29會認為便宜治百病的一定沒碰過出生就病一堆還治不

laohu08/29 18:29好的 跟生了一個罕病兒一樣

a9693200008/29 18:47問題是罕病兒無法拋棄，你房子真的住不慣還能轉手……

xmoonlight08/29 18:56勸你不要，除非買得便宜

acer55965508/29 22:57有金主爸爸頭期款，多捏一點有差嗎

acer55965508/29 22:59不過這格局真的算寶x 裡算很差很差的

ZakuSIN08/29 23:26這格局真的有點硬要弄四房三衛

ZakuSIN08/29 23:27同坪數我三房兩衛比較舒適一點...

stopdog08/30 01:22我是不想賭，又不是非這間不可，如果買了還希望能分享後

stopdog08/30 01:22續，謝謝

yuffie08/30 10:39說真的也不用看到寶佳就當成雷。當年還不懂房板的時候買了

yuffie08/30 10:40幾戶帝標，後來會爬房板之後才知道是寶佳子公司蓋的，不過

yuffie08/30 10:40也住得好好的XD 地點真的比較重要。不過原po這格局在寶佳

yuffie08/30 10:41裡面應該也算是比較不好的吧XD廁所都沒窗實在覺得不用捏下

chiro198208/30 15:38台南漲成這樣應該也漲不上去了 就等吧