[請益] 快要當房東租屋補助的問題
補問個問題
有想要租的人問可不可以遷戶籍
這種情況要答應嗎
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如題
想問問關於租屋補助
房東一般是如何跟房客談？
口頭說好，房客也可能偷偷去報
等到收到稅單，房客可能退租了
在合約上寫清楚會不會有違法問題？
菜鳥房東菜鳥問題求解
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現在沒辦法了 違反租不得記載事項，寫在合約也無效
就誠實申報吧，不然你對於留把柄在別人手上
你不如直接寫歡迎租補
有看過寫禁止租補的 但就不會租他的
覺得這房東很難搞
合約記載不能租補，是無效的合約
那正解就直接算補助的房租？
其實補助不影響你所得 是報稅才影響
報稅本來就可以增加稅額租客負擔
稅金加在房租上高枕無憂
誠實繳稅才是正解
你都知道違法，寫上去有用嗎？國稅局會理你嗎？告
房客檢察官會覺得你來亂的，連法官都遇不到
最好的辦法就是直接一開始就叫房客去申請租補，然後加在租
直接加價3000 就不怕被申請租補
金上面，如果不申請就不要租，這樣雙贏?
房東保護自己的方法就是直接漲租
但要出售時，就沒辦法有五年自住換屋的稅法優惠了
建議真的直接含稅價出租了
另一個方法，從反面尋找不符合租屋補助的租客，例如外
國人或是請他提供相關收入證明，我是租給外籍
看到那種表面好人，也答應房東不申請，然後偷偷去申請的
真的噁心
歡迎租屋補貼 直接加在租金上就好
那現在的租金行情一般都是把租屋補助算進去囉？
老實說其實差沒多少
給租客報，然後加價租
如果歡迎租補可以讓你空窗期減少
他補的會比你的稅還多 他還不一定報稅
他沒報的話其實你就沒加所得
只差在公益出租人跟 賣房差異
租補 報稅 是兩回事
不然你可以租學生
學生一般不到稅線
歡迎租補，但你就好好篩選租客
增加所得根本不重要，是400萬免稅額沒了
增加租金，不要想有的沒的，賺錢就賺錢正常處理就好
加價租就好
租補增加稅金是小條的 賣房時400萬免稅額沒了才是大條
感謝回覆
直接加價報稅不然就空屋別租
我也是寫歡迎租補
一開始就合法合規 生意才做的長久
租補 跟 報稅 不是分開的嗎?
社宅包租代管
合法報稅 簡單的多
有一個方法那就是很合約的起訖期間，因為報稅計是在五月，
所以很多人如果是打合約到12月，等到這個人搬走了才去做
報稅，你也沒轍，這樣大家大概知道意思，但是我相信有些人
，投報抓很緊，一個月都不能空租的，可能就不適用。
你要做出租 又要400萬免稅 本來就沒這麼好
不會價格灌上去然後寫不租補可談歐
樓上，這樣寫無效。
完全不用爾虞我詐，直接租金+3500元
誠實報稅啦，該按規定來的就按規定來，才能穩健長久的賺
，別在意這種小錢，不然你每換一個房客就要提心吊膽一次
，何苦呢？
現在不給報 房東會違法
誠實納稅啊！房客要不要請補助他家的事
報了就沒辦法享有自住的房地合一稅減免
講簡單就是二選一 有出租收入就沒有400萬的重購退稅跟
房地合一稅率減免
直接歡迎租補的小問題就是總價很高 現在市場可能一半
歡迎租補的都沒有 你自然租得比較慢一點(相較於直接低
一點租金但不給租補)
現在租屋攻略一堆 只租一年那種你阻止不了租補的啦
阻止租補最好的方法就是叫你親戚幫你跟租客簽約 租補
明定是要所有權人簽名的 租約上不是所有人的名字就直
接不通過了
租補說是分開的不會當報稅依據 但這種鬼話你相信？
63F CH大，如果屋主名字是先生個人，簽約的是太太，一樣
無法無法租補嗎？另外，若是跟房客說明此間房子若有登記
公司，是不是也無法申請租補？
契約書上若不是房東資料，當營建署相關單位審查後覺得
有疑慮的話，會在十日內請你補正「所有權人轉租同意書
」的資料
這是我之前查到的
但我不知道夫妻是否會算 我只能猜是他會核對第二類謄
本看到所有權人不一樣就會要求補件吧
因為政府也怕你是隨便填一個地址跟名字的假租約騙租補
所以應該至少這一步會審查 不留身分證這個方法已經不
管用了
非屋主出租躲租補？當國稅局吃素的嗎
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[閒聊] 租屋補貼是高招啊表面上是補助年輕人租屋負擔 本質是強迫房東納稅 並且減少炒房 尤其是申請補助不需要房東同意 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣![[閒聊] 租屋補貼是高招啊](https://i.imgur.com/ZWPZfNqb.jpg "[閒聊] 租屋補貼是高招啊")
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[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助， 我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)![[心得]租屋補助申請懶人包](https://img.youtube.com/vi/qc8CVMhrM58/mqdefault.jpg "[心得]租屋補助申請懶人包")
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[問題] 房客偷報稅到底會怎樣嗎？一堆租屋都寫不能報稅， 那如果房客偷報稅， 到底會怎樣嗎？有人試過嗎？ 租屋補助真的好香， 可是房東說不能報12
[問卦] 為啥房東寧願逃稅也不要降租跟房客要補助最近有很多新聞說啥房客希望申請租屋補助 結果房東就說要漲租 但問題是，新聞又說房東月租金收入不到6000元可以免稅。 反正逃稅也是做壞事 為啥沒有那種房東降低房租，然後跟房客平分租金補助，![[問卦] 為啥房東寧願逃稅也不要降租跟房客要補助](https://i.imgur.com/yNAgI2jb.jpg "[問卦] 為啥房東寧願逃稅也不要降租跟房客要補助")
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[問卦] 偷偷申請租屋補助的房客 是什麼心態？大家將心比心一下 今天你是房東 你的房客 偷偷申請租屋補助 害你要多繳稅 你不會生氣嗎 偷偷申請租屋補助的房客 是什麼心態？![[問卦] 偷偷申請租屋補助的房客 是什麼心態？](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[問卦] 偷偷申請租屋補助的房客 是什麼心態？")
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Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅房東收到稅單 房東Ａ “啊，今年怎麼忽然多２千塊的稅。” “成本上升明年漲２千租金。” 房客Ａ6
Re: [問卦] 對這幾年物價飆漲感到不爽的+1其實也不要怪店家啦 自從政府租屋補助後 又再拉抬一波房租 租屋族苦！租金漲幅寫26年新高 南部漲最多 不少店家紛紛倒閉 或是遷更冷門地點![Re: [問卦] 對這幾年物價飆漲感到不爽的+1](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/10/12/realtime/18964125.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600 "Re: [問卦] 對這幾年物價飆漲感到不爽的+1")
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租我本身就是小房東 目前房客沒提過這方面的問題 我也有點小擔心 但哪天真的遇到你這種的 你讓我繳稅 我就上調租金 互相互相1
[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶看到一堆人在那邊哀租屋補助會導致漲房租 其實不就是因為 長久以來你們也都是房東逃漏稅的幫凶 是共犯結構的成員 是受益者![[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpg "[討論] 台灣房東愛逃稅 房客也是幫凶")
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Re: [新聞] 痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智租屋補助，看得到吃不到，房東明著跟房客講，不要申請租屋補助，我就問，誰敢檢舉自己 的房東？ 批踢踢房東：你付免稅價，還想申請補助啊？ --![Re: [新聞] 痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智](https://i.imgur.com/dFqSnRAb.jpeg "Re: [新聞] 痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智")