高雄S廊道一定噴發，在南高雄的亞灣被邊緣了嗎

ceca01/14 02:41有丟一些產業,不過主要是台積電影響力太大.

ceca01/14 02:41所以彎區的產業都被台積電光環掩蓋住.

ceca01/14 02:41彎區主要看經貿,服貿才是彎區的主體.

ceca01/14 02:42詳細請參考灣區從自由經濟示範區一路走來的歷史.

ceca01/14 02:42當年陳菊其實都押注自經區,他還喊自經區高雄優先.

ceca01/14 02:42後來因為立場才轉變喊自盡區.

ceca01/14 02:43但無論怎樣,陳菊後來會讓韓國瑜崛起就是他押錯注.

ceca01/14 02:43一場太陽花把服貿給嘎了,那彎區就進入養地長期觀望.

ceca01/14 02:43這樣造成陳菊在產業和"發大財"上面完全失敗.

ceca01/14 02:44這也是為啥陳其邁一上台就轉彎搞科技園區.

ceca01/14 02:44並且她依搞科技園區,第二次選舉就躺著選.

ceca01/14 02:44至於韓國瑜最大的問題是,他還沒讓高雄發大財就選總統.

ceca01/14 02:45你說賽馬場賽車場也好,摩天輪也好,如果蓋了有效益了.

ceca01/14 02:45再去選總統,都可能不會被罷免.

ceca01/14 02:45實質的東西還沒出現就去選總統,犯了高雄大忌諱.

ceca01/14 02:45因為當年吳敦義搞過一次.所以這是高雄人的地雷點

ceca01/14 02:45不過無論怎樣,歷史是無法從來的.

ceca01/14 02:46陳菊押錯注,彎區因為太陽花而停擺.

ceca01/14 02:46但是反過來講,彎區停擺在等的就是服貿.

ceca01/14 02:49另外記住,服貿不是"依賴中國"

ceca01/14 02:49而是"解放因為中國而自我封閉的各種自我限制"

ceca01/14 02:49這是太多人無知而誤解誤判的一點.

ceca01/14 02:50你以為檔的"純中資",其實你檔的是一狗票國際企業.

ceca01/14 02:50你以為你檔的是純中國人,但你檔的是世界上到處跑的中國人.

ceca01/14 02:50你不開放中資投資和中國人工作權,你就被世界切割.

ceca01/14 02:51因為世界上有頭有臉的國際企業,哪幾個沒中資持股和中國員工.

ceca01/14 02:51現在你把只有一小部分甚至一點點的中資和中國人都檔起來.

ceca01/14 02:51那你搞個屁經貿..XD

ceca01/14 02:51阿你不搞經貿,那就回歸科技業.

ceca01/14 02:52回歸科技業,自然就回到S廊道...新彎曲繼續躺著等解放.

ceca01/14 02:52當然服貿也會有延伸狀況.

ceca01/14 02:52現在中國失業率上升...所以中國工作權一開會怎樣..顆顆.

ceca01/14 02:53這..可不是外勞喔,這是工作權!!

ceca01/14 02:53所以魯蛇誓死阻擋服貿是很正常的...

ceca01/14 02:54至於中資,當然會進來.

ceca01/14 02:54現在台灣要投資中國,又沒啥壓力,愛去就去.

ceca01/14 02:54但中國幾乎超難投資台灣,視同被封死狀態.

ceca01/14 02:54阿你服貿過了,這樣台灣去投資中國還是一樣.

ceca01/14 02:54但對面可以過來了.

ceca01/14 02:55那你說錢會怎樣流..

ceca01/14 02:55中國經濟再爛,也是往台灣流阿.

ceca01/14 02:55阿因為你現在又沒檔台資到中國投資...

ceca01/14 02:56當然中資進來之後你要再把它弄出去就很困難.

ceca01/14 02:56那如果有牽扯到統戰的問題,這就是...就是為啥太陽花要檔服貿

mooc010201/14 02:57為何不能全都要==

ceca01/14 02:57另外一點.

ceca01/14 02:57中國目前觀光客因為統戰策略而都不來.

ceca01/14 02:57所以最近店面低迷跟這個有關.

ceca01/14 02:57而如果服貿過了,路克回來,這樣才是商用不動產的春天.

ceca01/14 02:58中資過來總不成買透天當辦公室吧...

ceca01/14 02:58然後觀光客又帶動觀光店面觀光商圈興起,店面因此全面被拉抬.

ceca01/14 02:59就像反過來路克不來所以觀光商用低迷,帶賽整個店面市場.

menace01/14 02:59請問c大怎麼看台南和高雄，哪個會漲比較多？

ceca01/14 02:59因此現在局面也是商用不動產依然不強盛.

ceca01/14 02:59甚至包含旅館業也是.

ceca01/14 03:00這就是目前的格局,以出口產業尤其是科技業為主的格局.

ceca01/14 03:00台南和高雄喔....你要知道兩個大都市那產業丟哪最好?

ceca01/14 03:00是不是丟中間最好.

ceca01/14 03:00兩大都市南北支援你看多開心.

ceca01/14 03:00那你就會理解為啥台南高雄中間那一條路竹捷運延伸線.

ceca01/14 03:01花了千億,死都要拉到湖內,並且還是高架,可不是平面垃圾輕軌

ceca01/14 03:01在高雄台南之間拉一條捷運+目前已知五個科學園區.

ceca01/14 03:02你們知道的五輕 橋科 路科之外,還有白埔和九鬮.

ceca01/14 03:02未來可能有橋科二期和路科二期.

ceca01/14 03:02那這樣你看到甚麼.

ceca01/14 03:02不過高雄台南中間這一大塊,大多數都是高雄的範圍.

ceca01/14 03:02所以高雄得利比較多.

ceca01/14 03:03so..政府花了千億蓋捷運可不是為了讓農夫可以搭捷運去種田的

ceca01/14 03:04你先想這一條可行性評估是怎樣過的,你應該就知道端倪.

AkiMinoriko01/14 03:07說S廊帶要噴但很懷疑小港林園有辦法跟著也用噴的

ceca01/14 03:07會補漲,但不是領漲.

ceca01/14 03:07林園已經補漲到一個豪洨的漲幅,給你參考.

ceca01/14 03:08房價貴 =\= 漲得多 永遠記得這一點.

ceca01/14 03:08投資要的是漲得多,單價貴乾投資屁事.

ceca01/14 03:08但是目前台積電太威,所以在台積電影響力發酵到一個階段前.

ceca01/14 03:09台積電影響範圍都還是漲價強勢區.

ceca01/14 03:09但後面小港林園就會繼續補漲,而跟其他地方價差比.

ceca01/14 03:09以前還要小.

ceca01/14 03:10例如以前,市區跟林園價差假設拉2倍好了.

ceca01/14 03:10S廊道之後整個效應發酵最後,市區和林園價差可能剩30~40%.

ceca01/14 03:10那這樣林園就會硬生生地比你市中心多漲60~70%.

ceca01/14 03:10那就是一個很豪洨的漲幅的由來.

ceca01/14 03:11你買很貴的房子,只能擺顯,嗆說我的房子尚風尚水.

ceca01/14 03:11但是人家買的房子漲幅輾壓你,他則是實實在在拿到更多現錢

ceca01/14 03:12你到底要面子還是要錢就自己選擇嚕.

AkiMinoriko01/14 03:18已在小港自住了，如能像您說的那樣那當然是很開心，

AkiMinoriko01/14 03:18不打算買第二間不過光自住漲幅拿來增貸做指數化投資

AkiMinoriko01/14 03:18就很夠用了

eupa197301/14 07:25橋頭還有三期，我是看好左營楠梓橋頭岡山

TSMininder01/14 07:49相關議題其實十月中塞咖老蘇就已經回文開示過了

TSMininder01/14 07:49今天老蘇再次開示 依舊字字珠璣

TSMininder01/14 07:49感謝老蘇 讚嘆老蘇

floatfaith01/14 09:16推C大分析

SkyFee01/14 09:28分析精確 北高發展可參考新竹的興起

aass556601/14 09:45推推～

cblade01/14 09:48S廊道計畫真的很威

cblade01/14 09:48政府全面快速通關

eupa197301/14 09:56我常經過橋頭，橋科二期其實動的很快，賴當選後，對s廊

eupa197301/14 09:56道應該是利多

joice76x01/14 10:44請問C大 若要投資台南或高雄的捷運宅 什麼應該下手呢？

everybody01/14 13:31請問C大您說林園補漲60～70%是已經補漲過了嗎？還是還

everybody01/14 13:31要等台積電周圍發酵完，林園才會補漲？因為如果林園還

everybody01/14 13:31沒補漲完，很想把現在住的地方拿去貸款做投資，現在房

everybody01/14 13:31子本身已經無貸款了

udseem01/14 19:53想問大大，歸仁高鐵可買嗎～

aborwang01/15 10:31推分析

vfhiroki01/15 12:3710月中是哪一篇呀