[請益] 北市低戶數社區公共基金

LansingAltec 發表於 2024/1/3 下午8:28:33

看板home-sale標題[請益] 北市低戶數社區公共基金作者

(_ _)時間Jan 3 20:28:33 2024推噓10 推:10 噓:0 →:7

最近看房看到一間覺得不錯的25年左右的華夏
沒有管理員總戶數大概25戶左右兩部電梯
每個月的管理費一坪約60
但是一查發現管委會的存款只有不到25萬
每個月淨收入大概2萬
因為對這種形態的社區不太有概念
想請問這種存款的存量是這種華夏的常態嗎
屋齡感覺也開始到逐漸會有大項目需要修繕的時間了
大家在選擇這種社區的時候管委會的財務狀況會是考量的重點嗎
謝謝！

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.234.227 (臺灣)

推

bbcuee01/03 20:49是重點啊，所以我不考慮戶數少的

推

encoreg5798501/03 20:51還蠻重要的電梯到了年限要換會花較多錢

推

fedona01/03 20:55便宜治百病

推

jinso741001/03 20:5625有點刺激

→

jinso741001/03 20:57江翠北國美翠亨村交屋一年多

→

jinso741001/03 20:57餘額已經一千多萬不過戶數也多

推

tidalwave0001/03 21:07優點安靜單純，缺點就是沒錢就要均攤

推

SouthEast6201/03 21:35搭電梯時看到社區財務報告，本月管理費結餘6200多

→

SouthEast6201/03 21:35萬……誰再跟我說社區戶數少單純好管理的，我要嘲

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SouthEast6201/03 21:35笑你！

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tayatiffany01/04 04:26再怎麼樣也要有個一百多萬存款 25萬光拿來支付社區開

→

tayatiffany01/04 04:26銷周轉同時要緊急修繕都不夠

推

sdhpipt01/04 09:12電梯更換要一百多萬所以說有風險的

推

wseedw01/04 11:2225萬太少，消防設備更新都快不夠

推

daniel641201/04 14:31很慘。基本上等於沒錢

→

daniel641201/04 14:32目前50戶左右都有5百多萬了

推

bop1101/04 17:24我現在住的50多戶，三年內已調漲2次管理費

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