[閒聊] 私法人購屋採許可制，這條大家怎麼看?

acottonx01/10 15:44開後門給建商

F9393501/10 15:45正常人用不到

Tattoo01/10 15:46就自己開建設公司之類的，就可以解套

Tattoo01/10 15:50有關係就許可，沒關係就....腦包空空真的是自掘墳墓都不

Tattoo01/10 15:50知道

KrisNYC01/10 15:51我是覺得一般人就不用太關心了...一般人根本搞不懂

KrisNYC01/10 15:52現在特定豪宅買賣的方式本來就是海外資產管理公司4成現金

KrisNYC01/10 15:52或更高比例現金取得 然後做租賃費用給境內另一間公司

KrisNYC01/10 15:54你覺得一戶2億5 有錢人會壓一億五現金在裡面 放棄1億可以

KrisNYC01/10 15:55產生的一年3%起跳=300萬以上的收益+他做租金節省的幾十萬

kelsierlee01/10 15:55會影響，不過豪宅市場本來就冷；買家需求走向很早就

kelsierlee01/10 15:55轉以自用為主了，加上高總價流動性差，短期買賣很少

KrisNYC01/10 15:55本來要繳給政府的稅嗎...

KrisNYC01/10 15:55現在豪宅的持有者很多都已經持有超過五年了啦....

KrisNYC01/10 15:56好的 大直豪宅住戶李大直接釣出來 笑

kelsierlee01/10 15:57這條感覺影響都更比較大，很多業內人士都有寫文喊話

KrisNYC01/10 15:58等他子法和細則出來吧 什麼都沒講清楚黑人問號中

pingtaowang01/10 15:58问cece

pingtaowang01/10 15:59等他跳完舞

kelsierlee01/10 16:04有錢人用法人掃貨豪宅的新聞應該會少一點，不能反悔

kelsierlee01/10 16:05我有得罪過Kris？還是你覺得哪點有問題，豪宅市場更冷

kelsierlee01/10 16:09相關媒體文章其實都圍繞在都更，因為影響層面從建商

kelsierlee01/10 16:09整合基地到銷售，都可能因為審核曝光或被拖到時程。

kusomanfcu01/10 16:11境外公司本來就沒啥在買

panzerbug01/10 16:11多了行賄空間吧

kusomanfcu01/10 16:12原本的稅制上就有影響了 法人沒那麼蠢

KrisNYC01/10 16:12你沒得罪過我啊 我只是覺得跟你可能有影響

dahlia735701/10 16:12我覺得這幾年豪宅買氣已經很冷了

dahlia735701/10 16:12這個一下去直接進冷凍庫

KrisNYC01/10 16:12然後豪宅上限差不多該改了 所以既然喬了這個 可能有相關

KrisNYC01/10 16:13至於你說都更相關我還沒想到 你提了我才開始想 但都更算

KrisNYC01/10 16:13是政策明定加速方向 理應是免經核准範圍不影響吧

kusomanfcu01/10 16:14都更影響不多，因為都更案大部分推動的地方都沒碰的

kusomanfcu01/10 16:14豪宅線

abyssa101/10 16:14海外資金買豪宅主要是他那筆錢通常沒繳過台灣所得稅

kusomanfcu01/10 16:14碰到

ceca01/10 16:14我就是前境外公司負責人...XD

ceca01/10 16:14用境外公司買成本太高了拉...外加國內銀行又不放貸款.

kusomanfcu01/10 16:14我是境外公司股東

kusomanfcu01/10 16:14現任

ceca01/10 16:15境外公司買房貸款基本上都是企業融資,無法用不動產做房貸.

kusomanfcu01/10 16:15每年都要算好回來的錢好嗎

ceca01/10 16:15那個條件很爛.

abyssa101/10 16:15直接用海外資金持有 未來移轉也比較隱密

ceca01/10 16:15更不論這樣你公司要營收....

KrisNYC01/10 16:15大陸賺錢繳10%就進開曼了 傻了才進來台灣再吃一次稅...

ceca01/10 16:15然後買下去稅金超重,賣的時候要開發票5%耶幹...

kusomanfcu01/10 16:15近三年反而錢回來的少因為複委託不小心....賺了一些

ceca01/10 16:15而房地合一2.0,他賣最低要35%...靠夭甚麼重稅.

ceca01/10 16:16所以境外公司早就沒再買了.

abyssa101/10 16:16那種通常不是刻意用台灣的錢匯出去的

abyssa101/10 16:16是三角貿易經商的盈餘沒繳稅放在那裡

ceca01/10 16:16境外公司拿來炒股或是轉移資金比較實在.

abyssa101/10 16:17Ceca你講的投資客作法跟那些買豪宅案例不一樣

kusomanfcu01/10 16:17被唸之前怎不投資人民幣和港幣的....我就回答....幹

kusomanfcu01/10 16:17 會賠爆

KrisNYC01/10 16:18OBU 作法百百種 感謝各位大德分享

kusomanfcu01/10 16:18通常早就超過期限了 是一點稅都不想繳 懂嗎？ 因為政

kusomanfcu01/10 16:18府太爛

abyssa101/10 16:18他那些是老闆家人要自住 用海外盈餘買 不用多繳一次稅

ceca01/10 16:18如果他只是把海外的錢趴到豪宅去.

ceca01/10 16:18那閉鎖也沒差.

ceca01/10 16:18他又沒在五年內會有轉賣的規劃.

kusomanfcu01/10 16:18有種就把我們這些OBU 股東和負責人趕走

ceca01/10 16:19只是目前房地合一要抽35%...他還願意買嗎?

ceca01/10 16:19畢竟房地合一2.0剛過梅很久.

ceca01/10 16:19之前還在買的,現在應該早就已經取消計畫.

kusomanfcu01/10 16:19之前還有騙回來阿還有騙帳戶要查

ceca01/10 16:19另外不能貸款真的很機車.

kusomanfcu01/10 16:20政策有些根本在連拐帶騙還找一些什麼國際會計師講一

kusomanfcu01/10 16:20堆廢話

kusomanfcu01/10 16:20結果查一查根本是相關的故意在陪同推動政策

kusomanfcu01/10 16:21那種事隨便啦 這次和境外法人沒關係

kusomanfcu01/10 16:21進來的錢本來就要鎖然後等幾年 現在時限好像也快到了

ceca01/10 16:22境外的錢進來很麻煩.

kusomanfcu01/10 16:22可以直接再轉出去投資根本沒差

kusomanfcu01/10 16:22上次有特赦

ceca01/10 16:22銀行經理建議是,趴在OBU,然後用那筆錢直接質借在台灣用.

ceca01/10 16:22不要申請台灣分公司增資

kelsierlee01/10 16:22豪宅炒作大約也是十幾年前的事；那時候影響可能才大

kusomanfcu01/10 16:232016-2017年左右的事 dpp推動還嘴的很能查一樣

kelsierlee01/10 16:23我看條文說不溯及既往，所以最多就影響買氣和推案。

ceca01/10 16:23不然一筆錢進來或是出去都要送審半天.

kusomanfcu01/10 16:24我個人覺得是毫無影響 因為那些錢通常不會去買房是回

kusomanfcu01/10 16:24來到個人的才會

kusomanfcu01/10 16:25稅制問題

kusomanfcu01/10 16:25所以有和沒有一樣

kusomanfcu01/10 16:25那些錢回來只是為了變白而已沒有要投資

ceca01/10 16:25OBU目的還是,閃所得m閃查金流,洗錢,炒股等..XD

kusomanfcu01/10 16:26因為有特赦 不用帳本 直接多少錢全部課一次

kusomanfcu01/10 16:26那時候有講什麼一堆帳太爛才不回來

kusomanfcu01/10 16:26根本和一次性洗錢沒兩樣

kusomanfcu01/10 16:27川普也幹過 所以那是當時潮流

kusomanfcu01/10 16:27只不過一堆金魚腦根本不知道

kusomanfcu01/10 16:27說金魚腦是好聽啦

ceca01/10 16:27目前也只有美國環球稅可以查.

ceca01/10 16:27台灣還是不能查..XD

ceca01/10 16:27雙層境外公司就無敵狀態

kusomanfcu01/10 16:28然後查obu傳謠言混淆之類的 一堆傻蛋結帳Obu

kusomanfcu01/10 16:28後來obu費用漲價被割韭菜

ceca01/10 16:28你英屬維京群島的房蟲公司持有貝里斯房蛆公司在台灣操作.

kusomanfcu01/10 16:28所以我才說 很行啊 幹某些事

ceca01/10 16:29台灣政府只能查你房蛆公司在台分公司股東成份是維京群島房蟲

kusomanfcu01/10 16:29台南聽說當時一堆 做貿易的結帳

ceca01/10 16:29他只能查到這,至於維京群島房蟲公司的股東,台灣沒辦法查.

ceca01/10 16:29所以維京群島的防蟲公司 股東是總統?立委?中資?黑道?

ceca01/10 16:29台灣政府完全無法知道..XD

ceca01/10 16:29昨天不是一個空空在那邊講了半天SPV.

kusomanfcu01/10 16:30你們都沒一直在看新聞？然後去找會計師聊天 或是去找

kusomanfcu01/10 16:30資深理專

ceca01/10 16:30對阿,雙層境外公司就是SPV的高級變形..XD

kusomanfcu01/10 16:30不是免洗的那種喔？

ceca01/10 16:30所以OBU洗錢,利益輸送很大...然後台灣都查不到.

ceca01/10 16:31例如再生能源好了,他只要開一個境外公司給官員持乾股.

ceca01/10 16:31這樣不就利益輸送了..

kusomanfcu01/10 16:31那故意的 那為什麼故意後來不就知道了

ceca01/10 16:31還在那邊跟你買畫送現金...XD

kusomanfcu01/10 16:31那個什麼外幣質押

kusomanfcu01/10 16:32央行不印鈔 政府可以用政策叫民間印

kusomanfcu01/10 16:32錢比很多人想像中還多

ceca01/10 16:32金融世界,上面的人都玩到博士等級了.

ceca01/10 16:33我們政策還在高中還沒畢業..XD

kusomanfcu01/10 16:33問問金管到底想幹嘛啊

ceca01/10 16:34金管會..他只想嚇外行...XD

abyssa101/10 16:34不過我覺得搞那麼複雜要是有什麼意外很麻煩

abyssa101/10 16:34看那個什麼巴拿馬長榮國際變更負責人… 很鬧

kusomanfcu01/10 16:35不要擔心他們 都有找會計師和律師處理相關問題

ceca01/10 16:36會搞那麼複雜,一定是因為要做的事情很髒阿..XD

kusomanfcu01/10 16:36就像王永慶一樣 死了才知道有那麼多

kusomanfcu01/10 16:36台灣都是這樣

ceca01/10 16:36例如,你官員要收回扣,要收一千萬好了,怎麼收?

ceca01/10 16:36為了收一千萬回扣,那搞這麼複雜...值阿,反正會計師再跑.

ceca01/10 16:37不過大多OBU單純就是閃所得稅

ceca01/10 16:37以及做一些帳.

ceca01/10 16:37因此政府也沒特別對OBU動手,因為很髒的並不是多數.

ceca01/10 16:38但是動手,會影響大量的貿易,台商,和某些富人.

ceca01/10 16:38那個阻力太龐大....另外會真的影響產業和金融穩定.

kusomanfcu01/10 16:38單純不愛繳稅而已

ceca01/10 16:38所以不敢動手.

ceca01/10 16:38不敢動手,那髒的自然繼續利用嚕.

kusomanfcu01/10 16:38很髒的反而和政黨關係比較大

ceca01/10 16:39你看,小米,海底撈...是不是中資,但它們現在都是維京群島.

kusomanfcu01/10 16:39老李時代的事啊

ceca01/10 16:39他用中國企業的名字大搖大擺地在台灣做生意.

ceca01/10 16:39阿服貿是過了喔.為啥會准呢..XD

kusomanfcu01/10 16:39淘寶在台灣也有辦公室好嗎

kusomanfcu01/10 16:39名字都沒改耶

ceca01/10 16:39阿她就是用雙層境外OBU阿...嗆妳台灣無法查.

kusomanfcu01/10 16:40這種東西這麼明顯

ceca01/10 16:40之前他們用香港被政府壓制...改用英屬維京群島就沒事.

ceca01/10 16:40為啥....因為台灣不敢得罪英國阿公..顆顆.

ceca01/10 16:40英屬維京群島的OBU比甚麼貝里斯,薩摩亞貴.

ceca01/10 16:41但她貴的有價值...因為他背後有英國撐腰.

ceca01/10 16:41你要閃稅的用貝里斯薩摩亞就可以了.

kusomanfcu01/10 16:41不是沒事是不敢動，拔地瓜怕拔到自己下面的芒果

ceca01/10 16:41但是你要閃股東組成的,通常會洗一個英屬維京群島.

KrisNYC01/10 16:45這才是房板應該討論的等級 各位都善事做很多年了

KrisNYC01/10 16:46難得交流一下 真是懷念

ceca01/10 16:46剛好大家都玩過外商OBU...XD

ceca01/10 16:46但其實要知道OBU...你去問"專門\OBU代辦公司"

ceca01/10 16:47他可以先解釋一個雛形給你聽.

ceca01/10 16:47當然高階操作的細節,還是要找其他玩OBU的人會更清楚.

ceca01/10 16:47不過基本雛形,OBU代辦公司都會解釋和分析使用價值和方式.

ceca01/10 16:48反而馬路上的會計師事務所,大多數會計師並不是很清楚.

ceca01/10 16:48阿他們又不是辦這個業務的..

ceca01/10 16:48就像律師,打離婚的跟打殺人的,又不一樣..

ceca01/10 16:48醫生做醫美的跟做泌尿科的又不一樣..XD

kusomanfcu01/10 16:49三角貿易在美國全球徵稅後 ，我都懷疑在那些免稅天堂

kusomanfcu01/10 16:49會開燒肉攤掛名了

kusomanfcu01/10 16:49其實後來一堆人才發現 川普只是要印鈔而已和查稅關係

kusomanfcu01/10 16:49沒那麼重要

kusomanfcu01/10 16:50要搞特赦印鈔一波

kusomanfcu01/10 16:50他很行啊

kusomanfcu01/10 16:50後來跟進的國家也是，水清則無魚

kusomanfcu01/10 16:51真的爆打最後所有魚都跑光了就算是正常的也是

kusomanfcu01/10 16:51可以試試看 我沒差

kusomanfcu01/10 16:51吃瓜看戲才重要

kusomanfcu01/10 16:52不然美國外資買賣0資本所得稅是做啥的

kusomanfcu01/10 16:53全球徵稅幹嘛不課 科科

ceca01/10 16:54這世界就是這樣,政府只是不希望菜鳥在那邊亂玩給牠添亂.

ceca01/10 16:55高階的基本上都不太管.

ceca01/10 16:55就像電影常講的...哪個世界沒有黑道.

ceca01/10 16:55所以警察要的是"有秩序"!!!!

ceca01/10 16:55大家都不要添亂,不要讓人民罵政府,那高階的都不會查你們.

frowning122601/10 17:54非常同意，不要引起關注都沒事

lpoijk01/10 18:23如果開的後門是豪宅 跟我有關係嗎？

bitchman91101/10 19:42這條很難擋著資金出口，私法人也不能登記為農地所有

bitchman91101/10 19:42權人，看看現在大家都怎麼玩農地，只要有利潤，資金

bitchman91101/10 19:42就會進駐！

jackred01/10 19:43不錯阿 堵住一道門

bigwun7301/10 21:04ceca大 系列推文 專業！

sarra01/10 21:33推這篇推文

yungchan01/10 23:06要提錢來說阿