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[請益] 建商代管交接給新管委會

看板home-sale標題[請益] 建商代管交接給新管委會作者
saquchhh
(順勢而為)
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各位大大好:

有一事請教。我們大樓建商蓋好至今26年,都沒有成立管委會,直到近來因

「城中城事件」,才被縣府要求成立,最近也成立了。

但因為建商自己保留太多戶,幾近1/3。有的是建商自己、親朋好友之類的…

所以在建商代管時代,一大堆的空屋,在這近26年來,都沒有繳交管理費。

(但他們常常在喊沒錢維修)

到了現在要交接給目前的管委會,留了一大堆負債。

造成這時候,一成立管委會時,我們的管理費就被迫要爆漲(因某棟樓要維修公設)

而現在的成員,如上所述,幾近1/3是他們的人頭戶,因此握有委託書的建商,

在會議上,加上其他住戶無法全都來,在出席率與議題的表決上,恐怕也是建商占贏。

想問各位大大,有什麼好的應對建議呢?可以要求建商先把之前該收的管理費,

收好收滿,把帳算清楚,再來談交接後的管理費嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.211.113 (臺灣)
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chillybreeze02/15 15:39你的訴求是什麼?不要漲管理費?

※ 編輯: saquchhh (163.27.211.113 臺灣), 02/15/2023 15:41:19 ※ 編輯: saquchhh (163.27.211.113 臺灣), 02/15/2023 15:41:50

samm332002/15 15:44叫管委會找律師吧

samm332002/15 15:45沒有要告也需要個法律顧問

catson02/15 15:49對方有1/3,就算提案開區權會也很難過吧

ExcellentSun02/15 15:51建議賣掉比較快

Anyotw02/15 15:55空屋也沒消耗公設壽命啊…你們幹嘛凹他

batatas02/15 16:03空屋26年;

sdhpipt02/15 16:05好慘 賣30年還有1/3賣不掉

jc76112802/15 16:06怎麼還有1/3是建商的..

linchw02/15 16:07還有1/3放著變老房.這在想什麼

smallb02/15 16:11前面26年你們也沒繳管理費阿,爽也爽到了是要怎樣?

batatas02/15 16:14建商自己和親朋好友佔1/3該不會是地主戶自地自建

chillybreeze02/15 16:18賣掉比較實在,自己的社區2/3的人都不在意了,你一

chillybreeze02/15 16:18票也沒用啦

chillybreeze02/15 16:20而且不是大家都沒繳管理費嗎?怎麼突然要建商吐回之

chillybreeze02/15 16:20前的管理費

ethel61702/15 16:27你之前有繳管理費嗎?

chillybreeze02/15 16:29一般的債權消滅時效是15年有的還更短,鐵定討不回來

flamer02/15 16:30所以負債是哪來的? 之前你們也26年沒繳管理費的話 負債的

flamer02/15 16:30動支金額是誰支付的?

catson02/15 16:37起造人應該有按工程造價提列公共基金

medama02/15 16:37蓋好26年還有三分之一空屋?

catson02/15 16:41換角度想,20年後比較容易都更

darkiori02/15 17:01你們之前有沒有繳啊? 有的話是繳去哪? 沒有的話…

a947030202/15 17:04哪個社區好想知道

aesdu02/15 17:08所以你們26年來非建商人馬有繳過管理費嗎?

Like5566Like02/15 17:14好猛喔 26年來有人維護公設嗎

shena3033502/15 17:15看文意應該是以前收管理費時有些戶沒繳也沒催繳,然後

shena3033502/15 17:15就用有繳的那些戶的少少的錢勉強維護

gn0170552902/15 17:16賣掉快跑啊

gn0170552902/15 17:18是說你們自己26年來都不在意了

gn0170552902/15 17:18現在才問怎麼辦

GiantChicken02/15 17:28塊陶R

hellogym02/15 17:52你看 這樣也能住26年

paul7631802/15 18:12是建商保留戶沒繳管理費還是全部都沒繳?

panzer122402/15 18:14沒救了 錢絕對要不回來

snowangelic02/15 18:51講的不多 還有保留?

ISNAKEI02/15 19:36你是剛買的嗎

tommy1243502/15 20:14感覺真的沒救

cobrabaton02/15 21:48公寓大廈管理條例看一下吧 戶數超過多少就不計入了

satinestone02/15 21:59看起來是建商代管的空屋沒繳管理費

Tattoo02/15 22:00全部住戶都補上26年的管理費

yeng121702/15 22:22這也是挺屌