[閒聊] 承作房貸是不是沒對手

IBIZA08/19 21:13講三小

william82608/19 21:18現在交個屋 頭期款不夠 還要去賣屁股 真痛QQ

noskcaj08/19 21:20頭期款以前也是靠信貸 現在只能靠屁股

DeathStarDS108/19 21:222.7夠低了，銀行沒賺。

quiet9308/19 21:28大家更在意的是年期不是利率吧

quiet9308/19 21:29不然你房貸完，再去信貸，然後拿信貸還房貸，不行嗎？

quiet9308/19 21:29只是大家要30/40年房貸，不要短年期信貸，大家追求的是

quiet9308/19 21:29不還本金啊

hermitwang08/19 21:36最好不在乎利率，又不是每個都是有錢的炒房客。

Xman103508/19 21:36到底在說什麼…

hermitwang08/19 21:36說的好像房子都是投資客在買=.=

hermitwang08/19 21:38原PO辭不達意的=.=

noskcaj08/19 21:40講白一點 如果今天可以繞別的金流 銀行還敢開這麼高的利

noskcaj08/19 21:40率嗎

noskcaj08/19 21:41有些東西只能意會不能言傳

hermitwang08/19 21:42你的意思是用信貸付頭期款嗎？

hermitwang08/19 21:42然後都被阻止增貸或信貸買房的意思嗎？

quiet9308/19 21:44信貸跟增貸利率低，但是年期沒有房貸長啊

hermitwang08/19 21:44金龍就要打炒房阿，管你被銀行賺?

quiet9308/19 21:45對房貸利率不滿，也不會選年期更短的信貸跟增貸啊

quiet9308/19 21:45每次房貸選擇的困擾點不就在這裡，如果只看利率，那有什

quiet9308/19 21:45麼好問的

quiet9308/19 21:46就算自住，還款本金的速度還是很重要啊

blargelp08/19 21:46房貸信貸為什麼你講的像不同單位競爭關係放款的

johnnychenme08/19 21:50笑死 那你有本事用信貸買不就好了

hermitwang08/19 21:50根本問題是限貸吧~

noskcaj08/19 21:50再講下去真的要把不能說的秘密講出來了

noskcaj08/19 21:50看懂問題的人就懂 看不懂我也不能在多講

hermitwang08/19 21:58to q大，為什麼房版還款喜歡選寬5，年限40的那種，那

hermitwang08/19 21:58是因為一方面可能要降薪水收支比，一方面認為金流可以

hermitwang08/19 21:58拿來投資股票等等賺錢。我個人就只想趕快還錢，因為

hermitwang08/19 21:58我不覺得我投資贏的過2.5%。

kglu111408/19 22:00如果升息2%上下負擔大，表示當初硬頭皮買房

kglu111408/19 22:02限貸一直不是問題，問題在於資金抓很緊導致稍微升息就

kglu111408/19 22:02剩半條命

hermitwang08/19 22:03我覺得很多人也未必負擔大，只是一年前別人只要2.2%

hermitwang08/19 22:03左右，感到不爽而已吧。畢竟台灣人對錢是斤斤計較的。

lucifero08/19 22:05 信貸還是可以借啦 懂的就懂 但要低調

kglu111408/19 22:15要和過去比也比不完，對岸的當初先買房也沒想到之後房

kglu111408/19 22:15價直直落，沒人會知道未來會怎麼演變

hermitwang08/19 22:21的確，凡事都有風險。

loopdiuretic08/19 22:25有沒有翻譯蒟蒻

minazukimaya08/19 22:33非銀行體系的房貸佔比是有在上升的

minazukimaya08/19 22:33所以你說的銀行沒對手並不成立

minazukimaya08/19 22:33數據現況是找合作社和保險公司貸款的比例從12->17%

RealID201808/19 22:55又想掛4當頭期喔

RealID201808/19 22:55掛4一定比房貸貴

winnertakesa08/19 23:02 掛4哪裡比掛1貴，要確捏

kcy0578508/19 23:07笑死，我中信問到掛4給2.5

kcy0578508/19 23:08另一家公營給2.7，能貴到哪

smalmal08/19 23:382.7如果無法承受 表示買的價位有點超出你能負擔的上限

mopackm5363708/19 23:50講三小 銀行欠你錢喔

mopackm5363708/19 23:50你可以付現金買房啊

blargelp08/20 00:03真的一開口就露餡欸 掛四比掛一便宜多久了 應該有一年了

paunch08/20 00:23最近和貸款行員聊，掛四也很難2.185%了

ruve08/20 09:50下半年掛4週轉金利率問了幾家好像都拉上來了，信貸利率也比

ruve08/20 09:51去年給的方案高了點沒錯，算回歸正常，整體利率都往上拉

ruve08/20 09:52當然財力夠高尤其年收超過500萬的，一樣是比較能談低利率

physicsdk08/20 10:47樓上 這個趨勢是不是代表 銀行放信貸週轉金的需求下降

physicsdk08/20 10:47 房貸佔比也在下降

ruve08/20 11:56不一定耶，整體利率往上拉只是反應銀行資金成本上升，具體原

ruve08/20 11:57因我沒去細究但我猜是去年央行拉高存款準備率的關係吧

ruve08/20 11:59到今年6月的購屋金額還在上升，但是不動產放款集中度確實下

ruve08/20 12:00彎了，表示銀行在其他企業放款、房貸掛4周轉金、信貸都做不

ruve08/20 12:01少吧，但是關稅影響我是聽到企業放款需求好像也不是很強

physicsdk08/20 12:10的確... 前幾天看到有人護航央行說資金本來就不能都放

physicsdk08/20 12:10房地產 問題是政府關稅談得那麼糟糕 又有多少人願意貸

physicsdk08/20 12:10款投入實業？

RealID201808/20 18:37我講的掛4都是循環型耶，只繳利息不還本金