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[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問

看板Bank_Service標題[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問作者
fishtan
( )
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由於近期有資金需求,金額約250-300萬

目前房貸的銀行為渣打,房貸剩餘450萬

房子為桃園市八德區5年屋,正常繳款

前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸

但客服一直建議使用信貸

雖然客服說可提供的信貸利率約1.85%

利率也還算是不錯

不過我現在房貸利率為1.34%

如果用房屋增貸,是否利率上應該會優於1.85%?

以及若用信貸,最長還款年限是否僅為7年?
( 應該電話內詢問 但忘了 囧 )

若是,這樣對我而言月還款金額太高

此外,若用房屋增貸

還款年限應該也可以拉至20年對吧?

有跟朋友討論

他是建議我直接去渣打銀詢問,不要透過電話客服

但我不知道這樣有什麼差別嗎?

煩請有知道這方面資訊的可以幫忙解惑

謝謝













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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.25.47 (臺灣)
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orange2104/02 17:46問你朋友啊

sp06343904/02 17:52先問分行有沒有增貸空間 不然可以考慮轉貸(但需要代書費

yuna4215404/02 18:20理財週轉房貸利率應該會介於1.34%~1.85%,但詳細還是

yuna4215404/02 18:20要問你現在貸款的那間分行

b60419104/02 19:26先搞清楚資金用途,購屋是購屋,後來增貸那個不叫購屋叫

b60419104/02 19:26週轉金,一堆人弄不清楚常常一打來劈頭就要求一樣的利率

b60419104/02 19:28然後利率都是銀行自己定價,沒有所謂有擔"應該"要低於無

b60419104/02 19:29擔...反正利率報價本來就是由銀行決定,不滿意就換一家問

b60419104/02 19:30不過依業內目前狀況,無擔通常最常就是做到中放,長擔非

b60419104/02 19:30循環周轉確實大多可以做到20年

arcs04/02 20:09loan版

tomap4101704/02 20:54「理財型房貸」

yihao04/02 22:40真好,我公教房貸已經變1.56惹

pk094304/02 22:56你跑錯板

coolfishman04/02 23:13增貸20年 有機會比渣打利率低

coolfishman04/02 23:13但轉貸有成本 人家給你的信貸利率也不算太差

bryanwang04/03 05:35已無增貸空間才推信貸,借到信貸後,會蠟燭兩頭燒數年

bryanwang04/03 05:35,有的撐不下去,房子就賣了剩下信貸還在繳。

b60419104/03 07:14現在1.34八成是還沒調到息,公教利率是隨郵局利率所以調

b60419104/03 07:14的即時。一般貸款大多跟銀行自家宣告,大多月調,遲早都

b60419104/03 07:14會調到不用羨慕XD

b60419104/03 07:19以我們家(005)來說,10號才調快了快了XD

yuenru04/03 08:34有loan

iele04/03 10:57有loan板

fastfu04/03 11:32去loan板問比較合適,雖然感覺你一樣會受到許多站內信

fishtan04/03 13:55因為原本想說看Loan版都像是已經很確定,在找承辦銀行而

fishtan04/03 13:55已,想說我是有疑慮想確認不知道是否適合在Loan發問。那

fishtan04/03 13:55我也來去Loan版發問好了,謝謝大家!!

※ 編輯: fishtan (49.216.25.47 臺灣), 04/03/2022 13:56:11