[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問
由於近期有資金需求,金額約250-300萬
目前房貸的銀行為渣打,房貸剩餘450萬
房子為桃園市八德區5年屋,正常繳款
前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸
但客服一直建議使用信貸
雖然客服說可提供的信貸利率約1.85%
利率也還算是不錯
不過我現在房貸利率為1.34%
如果用房屋增貸,是否利率上應該會優於1.85%?
以及若用信貸,最長還款年限是否僅為7年?
( 應該電話內詢問 但忘了 囧 )
若是,這樣對我而言月還款金額太高
此外,若用房屋增貸
還款年限應該也可以拉至20年對吧?
有跟朋友討論
他是建議我直接去渣打銀詢問,不要透過電話客服
但我不知道這樣有什麼差別嗎?
煩請有知道這方面資訊的可以幫忙解惑
謝謝
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問你朋友啊
先問分行有沒有增貸空間 不然可以考慮轉貸(但需要代書費
理財週轉房貸利率應該會介於1.34%~1.85%,但詳細還是
要問你現在貸款的那間分行
先搞清楚資金用途,購屋是購屋,後來增貸那個不叫購屋叫
週轉金,一堆人弄不清楚常常一打來劈頭就要求一樣的利率
然後利率都是銀行自己定價,沒有所謂有擔"應該"要低於無
擔...反正利率報價本來就是由銀行決定,不滿意就換一家問
不過依業內目前狀況,無擔通常最常就是做到中放,長擔非
循環周轉確實大多可以做到20年
loan版
「理財型房貸」
真好,我公教房貸已經變1.56惹
你跑錯板
增貸20年 有機會比渣打利率低
但轉貸有成本 人家給你的信貸利率也不算太差
已無增貸空間才推信貸,借到信貸後,會蠟燭兩頭燒數年
,有的撐不下去,房子就賣了剩下信貸還在繳。
現在1.34八成是還沒調到息,公教利率是隨郵局利率所以調
的即時。一般貸款大多跟銀行自家宣告,大多月調,遲早都
會調到不用羨慕XD
以我們家(005)來說,10號才調快了快了XD
有loan
有loan板
去loan板問比較合適,雖然感覺你一樣會受到許多站內信
因為原本想說看Loan版都像是已經很確定,在找承辦銀行而
已,想說我是有疑慮想確認不知道是否適合在Loan發問。那
我也來去Loan版發問好了,謝謝大家!!
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