Re: [閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令可行嗎

mayu1230 發表於 2024/6/14 下午5:45:22

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實登都那麼久了 5年限漲跌幅10%令可行嗎作者

(Hades)時間Jun 14 17:45:22 2024推噓 9 推:11 噓:2 →:24

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 實價登入第一版從101年八月實施。
: 到現在都12年過去。
: 也就是說，屋齡12年以內的房子，當初買賣多少錢都清清楚楚。
: 股票在台灣一天也只能漲跌10%。
: 考慮房地產特性。
: 如果政府公告：
: 「中古屋，5年限漲跌幅10%令。未滿一年只能平轉」
: 一年剛好可以賺2%或賠2%。
: 2000萬房子，五年就賺160萬。應該也不錯吧。畢竟房子本金大。
: 房仲服務費全部轉給買家付（畢竟服務費多少是談出來的）
: 這樣打炒房，可行嗎？會有可能的什麼後果嗎？

歷史教訓告訴我們，市場自有它的運行法則。
不要干預。

1. 羅馬帝國的戴克里先限價令

戴克里先（Diocletian）是羅馬帝國的皇帝，他在公元301年發布了《價格敕令》，試圖控制帝國內的物價和通貨膨脹。這個敕令對包括糧食、衣物、運輸和勞動在內的各類商品和服務設立了最高價格。然而，這一政策最終未能奏效，反而加劇了商品短缺，商人們停止銷售他們無法盈利的商品，黑市交易迅速增加，最終導致經濟崩潰。

2. 法國大革命時期的麵包限價令

在法國大革命期間，革命政府在1793年通過了《最高法令》（Law of the Maximum），對基本必需品如麵包、穀物、肉類等設置了最高價格。這一措施的初衷是防止價格飛漲，保護窮人。然而，由於生產成本無法降到限價以下，許多農民和商人選擇減少供應甚至停止生產，導致市場上物資更加短缺，最終造成經濟困難和社會動盪。

3. 中國明朝的鹽鐵專賣和價格管控

明朝曾對鹽和鐵實行專賣並限制其價格。這一政策導致私鹽泛濫，黑市交易盛行。官府的壟斷經營和嚴厲的價格管控措施不僅未能穩定市場，反而造成市場失衡，經濟受到嚴重打擊。

委內瑞拉表示：

https://i.imgur.com/Ajlv9gD.jpeg

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samarium06/14 17:48竟然可以犯下跟一千多年前一樣的錯..

→

abyssa106/14 17:54房版歷史學家