[請益] 房貸選擇請益
想要請益各位房版前輩們房貸的選擇。
因為沒有需要貸滿八成，三間銀行也都有滿足我要貸款的金額，就不特別列出貸款成數了
A銀行：寬限期三年/2.06% / 三十年/ 還本金後特定額度轉為理財型房貸
B銀行：寬限期三年/ 2.06% /三十年
C銀行：寬限期三年/2.07 % / 四十年
個人屬意是C，想說比較有彈性，如果能力允許就提早多還，臨時有什麼資金狀況，每月負?
也不會太大（但無論三十年或四十年，每月預估還款金額都不超過現在薪資四成）。
不過壞處就是四十年的全部還款總金額會比三十年高，這不確定是不是個很嚴重的缺點…
不知道還有沒有什麼我設想不周的地方？
另外也想請問，銀行報的利率是以該銀行的「指標利率」加上銀行評估後換算的「固定利率」來作為我的貸款利率，那麼「指標利率」有什麼要注意的嗎？我查詢了網路發現不同銀行的指標利率算法都不同，不確定有沒有哪一種算法可能是比較有利的？
先謝謝各位前輩們賜教
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當然是C... 這各方面條件都達頂了
A 回覆型超強大
A的好 要用過才知道 有駭客任務紅藥丸效果
足以讓人覺醒
C啊 不用選
理財型房貸很多銀行都有 問一下C應該也有 一起辦一辦就好
有問過C，告知因為是申請四十年，有限定條件，所以不能申請轉為理財型房貸
※ 編輯: smile365 (223.137.60.148 臺灣), 05/13/2023 14:48:50※ 編輯: smile365 (223.137.60.148 臺灣), 05/13/2023 14:50:03
c
絕對選A
A或B
打錯
A或C看個人
不需要貸滿8成的話應該是A
我沒有貸滿八成，但是四十年和三十年，每月付的金額還是有不小的差別… 所以有點猶豫， 但我自己評估自己保守性格應該也比較不會有什麼需要調度資金的狀況，理財型房貸是不是 對我就比較沒有用？
CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC 超棒
A 有資金需求 可以拿低利率貸款
想請問如果沒有什麼投資或自營運的資金臨時調度需求，是不是理財型房貸就沒有那麼必要 了呢？
可以請問Ｃ是哪間銀行嗎～
求問A是哪間？
不太確定這適不適合公開說，我再站內信您們
※ 編輯: smile365 (150.116.129.48 臺灣), 05/13/2023 18:22:05求C銀行 謝謝
求C,感謝大大 <(_ _)>
A
求C銀行 感謝
求C銀行 謝謝
求C
謝謝><
請問C銀行是？
求C銀行~感謝
求c銀行
求A
40年不就那幾間，求到了別人條件可以不一定你行
可以問一下A銀行嗎？
求A和C銀行，感謝！
求C銀行 感恩
詢問C銀行~~
求AC 感謝
求C銀行 感溫
求私信C銀行
求AC銀行，謝謝
求AC銀行 感恩大大
40年 星展吧
因為站內信太多人問A和C銀行 小的怕自己晚回覆耽誤大家 考慮了一下， 還是直接在這裡寫出來好了 A是台灣銀行 C是永豐銀行
※ 編輯: smile365 (223.137.151.112 臺灣), 05/14/2023 18:56:544
首Po第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝4
首Po幫強者我代PO 大家好 最近也跟著上車了 現在在找銀行做房貸的階段 目前問到幾間開出來的條件如下(還沒送申請) p.s.物件條件不管哪間都說鑑價一定沒問題 年限 利率 成數 寬限期 違約期 其他10
首Po小弟是首購，名下無任何房產/負債。目前無孩，近幾年可能會規劃。年薪大約200萬，不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000，我想貸8成。目前電話詢問多家銀行，有些可以貸8成，有些只能75成， 以下列出代表的兩家，想請問大家意見 A銀行：8成，30年，1.71%，寬2年（綁3年）18
首PoA銀行 8成 / 40年 / 2.103% 寬限期三年 B銀行 85成 / 30年 / 2.06% 寬限期三年 目前手上現金裝潢家電買下去就差不多乾了,可能要在2-3個月手上才會有錢6
首Po大家好 目前在猶豫兩家方案 A: 40年 80% 2.06 0寬限 B: 40年 76.x% 2.09 3寬限 手續費差距不大3
首Po各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲54
首Po各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬32
首Po各位大大，第一次在這發文還請見諒 近期買了房子想問大家會如何選擇： A銀行： 1000萬40年 青安 寬5 710萬 40年 2.06% 寬57
首Po房版的各位大大好，小弟等了很久的預售屋終於要對保了 本身為公教且首購，目前有找兩家銀行送件： A 銀行（建商配合的）：8成/40年/2.06% + 0.5成/20年/2.06%，無寬限期。 B銀行（公教貸款）：85成/35年/2.06%，寬限期5年。 用房貸試算發現兩者總共要繳得利息其實差不多，不知道應該選哪個呢？想聽聽房版各位5
首Po各位前輩好，想請問以下三間銀行提供的房貸大家會如何選擇? 各有優勢，實在不知道該如何選擇，謝謝。 背景：首購族，台北市區老公寓，交屋後需重新整理，預計10年內不會換房。目前規劃寬限期三年後多還本金（視屆時投資績效決定提早還本金額）以降低每月還款壓力。 A. 新青安+一般房貸 新青安1000萬/30年/寬3/1.775 兩年多後補貼結束變回2.15 一般房貸 600萬/30年/寬3/2.06
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[請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年8
[請益] 台北市成屋貸款條件成數選擇各位大大好，因為第一次買成屋貸款，跟很多家銀行討論後，目前有兩家的方案比較無法下決定； 銀行A：可貸總成交價八五成，無寬限期，利率1.31%,三十年 銀行B：總成交價八成，三年寬限期，利率1.31%三十年，另外最高可貸總價一成用來裝潢，利率可能到1.7%年限二十年,變相最高九成，但是小的裝修簡單為主可能用不到0.5成 因為目前利率低，保守的話把現金都投入股票中華電(小的膽子小，但是不想留太多現金知道存定存絕對被通膨吃掉...) 請問大家比較推薦哪個呢？4
[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸？美國很多銀行都提供固定利率30年貸款，也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的，不會因為升息而加重買房者負擔。 但台灣房貸基本上只有機動利率貸款，騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房，每月支出佔所得超高，然後再遇到央行升息加重每月支付負擔，被雙重割韭菜。 為何台灣沒有固定利率房貸，有掛嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone6
[請益] 房貸選擇大大們好 兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款)，想請教大家看法 A.(為A銀行的VIP會員) 8成30年 利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)5
[請益] 購屋貸款購屋價錢1756萬 銀行已經鑑價徵信完成 彰化銀行 85成 30年 可寬限期三年 利率1.825% 本息平攤 開辦費 13004
[請益] 想問貸款哪一家銀行好??目前問到的銀行~ A 利率2.06 貸款30年 寬限期3-5年~/利率的I是跟著郵局機動利率 B 利率2.06 貸款30年 寬限期3-7年(先三年後來看銀行評估是否可以增加) 可以選季升息/月升息 之後還會再升息 所以覺得B的季升息會比較適合現在~
桃園首購房貸[貸款標的] 地點：桃園市桃園區民生路 貸款用途：無學貸、首購 屋齡 :0 新成屋 權狀坪數: 29
[問題] 桃園房貸(轉貸+增貸:理財型)[房屋資訊] 地點:桃園市桃園區龍泉一街 型態: 大樓 權狀坪數: 50坪(含車位) 屋齡: 8年
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[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊
[請益] 房屋繼承的問題
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？
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