[社區] 台南永康_明水森林
https://i.imgur.com/tOjA9OD.jpg
A.必要資訊
。門牌: 台南市永康區東橋七路388號、390號、392號
。建設公司:麗莊建設
。總戶數:72戶
。完工日:民國106年7月14日
。總樓高:地上14層、地下2層
。公設比:約31%
。格局規劃:3房、4房
。學區:大橋國小、大橋國中
B.次要資訊補充
總共有A、B、C三棟
坪數分別約72、75、87、101坪
少數戶別有2車位,一個平面一個機械
一層2戶,2部電梯皆有直達B2
24小時物業管理
垃圾處理廠位於社區角落
地下室非常乾淨明亮
C.本案優缺點
優點:
全社區只有72戶,環境相對單純
每一戶都是三面採光,廁所都開窗
社區後面有一個公有的小公園
東橋目前唯一大坪數社區
管理很好
車位寬2.5深5.5米 車子好停
多個陽台可以利用規劃植栽造景
廚房很大,喜歡下廚的人超愛
冷氣室外機有專屬隱蔽放置空間
每一間房間都有落地窗或是窗戶
缺點:
靠近鐵路,火車時常經過
沒什麼公設
戶數少相對每戶要維持社區運轉需更多分擔
4房的格局有2間房間不大,大約3-4坪
D.備註
明水森林位於台南永康區東橋重劃區裡面,是麗莊建設委由常跟府都建設合作的張景堯建築師設計規劃,期許在城市種下一座森林,所以明水森林沒有圍牆只有護城河,逃生梯規劃建築內外,整棟建物種植相當多綠色植物,因為戶數少,基地也不大,屋齡也不大,釋出不太多,但如果在東橋想找比較大的坪數室內超過50坪不含陽台,只有明水森林可以選,未來如果鐵路地下化延伸至永康火車站,鐵路的抗性消失,居住品質會更好
E.相關連結
https://estate.ltn.com.tw/article/4511
https://www.lihjuang.com.tw/archives.htm
https://kist28366.pixnet.net/blog/post/347917981
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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房間3-4坪已經很大了吧,南北差異?
樓下綠果昔不錯吃,不過最近好像休息。
3-4坪 kingsize的床放的下嗎?
幫補一下明水社區裡面張貼的設計概念圖
不錯,但明管有點多
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[社區] 新北永和_雙子星A.必要資訊 。門牌 :永和區仁愛路248號~262號 。建設公司:三輝建設 。總戶數 :254戶5
[社區] 台南永康_熱帶嶼A.必要資訊 。門牌: 台南市永康區勝學路260巷 6~20號3
[社區] 新北林口_遠雄U未來A.必要資訊 。門牌: 新北市林口區文化三路二段2號~32號 仁愛路二段516~526號 。建設公司:遠雄建設 。總戶數:717戶 。完工日:民國97年7月29日3
[社區] 台南北區 南台比佛利A.必要資訊 。門牌: 台南市北區開元路485巷21號、29號 。建設公司:威致鋼鐵 。總戶數:284戶 。完工日:民國88年4月2
[社區] 台南東區_東方紐約1
[社區] 新北林口_森JIAA.必要資訊 。門牌: 新北市林口區 民族路18號-30號 。建設公司:森聯機構-森寶開發股份有限公司 。總戶數:78戶 。完工日:民國109年2月- A.必要資訊 。門牌: 高雄市 工協街12-60號 或是 瑞興路456-496號 (以上為甲區 工協街33-85號 建設公司:新亞建設 開發 。總戶數:374戶 (甲區) 1072戶 (乙區 )
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