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[社區] 台南永康_明水森林

看板home-sale標題[社區] 台南永康_明水森林作者
disa26118
(東橋社區專家)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

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A.必要資訊

。門牌: 台南市永康區東橋七路388號、390號、392號
。建設公司:麗莊建設
。總戶數:72戶
。完工日:民國106年7月14日
。總樓高:地上14層、地下2層
。公設比:約31%
。格局規劃:3房、4房
。學區:大橋國小、大橋國中

B.次要資訊補充

總共有A、B、C三棟
坪數分別約72、75、87、101坪
少數戶別有2車位,一個平面一個機械
一層2戶,2部電梯皆有直達B2
24小時物業管理
垃圾處理廠位於社區角落
地下室非常乾淨明亮

C.本案優缺點

優點:

全社區只有72戶,環境相對單純
每一戶都是三面採光,廁所都開窗
社區後面有一個公有的小公園
東橋目前唯一大坪數社區
管理很好
車位寬2.5深5.5米 車子好停
多個陽台可以利用規劃植栽造景
廚房很大,喜歡下廚的人超愛
冷氣室外機有專屬隱蔽放置空間
每一間房間都有落地窗或是窗戶

缺點:

靠近鐵路,火車時常經過
沒什麼公設
戶數少相對每戶要維持社區運轉需更多分擔
4房的格局有2間房間不大,大約3-4坪

D.備註

明水森林位於台南永康區東橋重劃區裡面,是麗莊建設委由常跟府都建設合作的張景堯建築師設計規劃,期許在城市種下一座森林,所以明水森林沒有圍牆只有護城河,逃生梯規劃建築內外,整棟建物種植相當多綠色植物,因為戶數少,基地也不大,屋齡也不大,釋出不太多,但如果在東橋想找比較大的坪數室內超過50坪不含陽台,只有明水森林可以選,未來如果鐵路地下化延伸至永康火車站,鐵路的抗性消失,居住品質會更好

E.相關連結

https://estate.ltn.com.tw/article/4511

https://www.lihjuang.com.tw/archives.htm

https://kist28366.pixnet.net/blog/post/347917981

。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)

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hcdee9011/28 14:58房間3-4坪已經很大了吧,南北差異?

LeMirage200011/28 15:15樓下綠果昔不錯吃,不過最近好像休息。

max76911/28 16:533-4坪 kingsize的床放的下嗎?

slg11/28 19:10幫補一下明水社區裡面張貼的設計概念圖

CGDGAD11/28 21:58不錯,但明管有點多