Re: [心得] 低薪族首購心得
※ 引述《nm123mn (嘿你好)》之銘言:
: 格局方正3面採光
: 近太原車站步行7分鐘公寓四樓3房
: 衛浴開窗的物件上架時間1H,且是專簽。
: 住在新北的我
: 當天馬上就下去台中看屋了
: 開價450萬
: 最後成交不到400萬
原PO超強欸,
不只是務實這點強,買到的物件也很不錯。
400萬本身就略微低於行情,
原PO能下手果斷,也是因為之前看了很多間,知道這個價格OK
地點不算非常方便,但是是很有機會吃到大台中漲幅的區域。
而且低總也不用怕漲不起來。
400萬八成30年期, 一個月貸款將近還13k,利息將近5.5k,本金約7k
分租租客應該是應該是可以租超過5.5k利息錢。
等於寬限期開下去期間自己是不用付房租的。
如果以後成家之類的,有換屋齡稍微年輕一點的兩房需求,
1. 頭期存夠就直接買第二間。這間留著收租,房間都租出去有機會可以自償本金+利息。
2. 頭期如果不夠 就小換大。
進可攻退可守。
低總 地點能漲 自住出租皆可,怎麼輸?
而且原PO 26歲中位數其實不算低。剛出社會前幾年非理工科專業本來就薪水比較低,
但做個幾年累積專業,27-32薪水可以進入另一個階段。(很可能要跳槽)
開局講真的不算好,
但這操作扭轉開局,27歲以後的第二章開局已立於不敗之地了。真的respect。
--
嗯嗯
哎啊,都把後面的操作都講完了,原po要發了,真的
ㄜ,他得詳細地點在哪 你都知道?y
比較好奇 努力拼資產的人 會有朋友or老婆嗎
樓樓上 太原車站走路7分鐘的公寓 大概就在北屯路附近 三
房公寓不到400萬真的算略低於行情了
拼資產跟朋友老婆的關聯性是啥...
嗯嗯
難道會讀書的都不會玩?
respect屌打一堆魯蛇
拚資產確實會比較少(酒肉)朋友和(花錢)老婆,呈正相關
社交尤其是交女友很花時間精力沒錯啊
拼資產跟找老婆兩碼事 很多奇怪的想法不是人頭就是字
可以自己抓平衡
但基本上現在新警察大概都還是這種紮稻草人程度啦
像之前說的靠北房價群組裡面大概也這副德性
看他們po 租房爽吃啥 好像他們的房東吃不起一樣
買房都是隨時會爆炸 租房考試都可一百分
考
買房這步真的下的不錯
拼資產長得帥就女生倒追 還用煩惱嗎
老婆女朋友真的長相問題,
我從來沒刻意追過女生。
原文真的超幸運的
我能理解,會問這些的就是希望聽到買房的因為負擔房
貸所以吃不了大餐、出不了國、手機中規的用好幾年不
敢換、沒錢投資自己所以沒對象、然後擔心受怕中年失
業,聽到這些答案的話心裡好像就可以平衡些了
30歲左右真的都是拚資歷 要調薪水就職跳槽最快
資歷夠有專業 每跳一間基本月薪+2K~5K
我老公就是25到35歲都在拼資產,他交往階段完全不請
客不送禮不出國的,吃個陽春麵我多點小菜,他沒吃是
不會付錢的那一種,但是他免費讓我住他買的房子不收
租,我也很有自覺包辦所有家電水電瓦斯,如果可以接
受像我這種務實的普女,不追求白富美,真的不用怕拼
資產的時候會找不到女友或老婆
樓上真的是神隊友!
恭喜買屋,務實房蟲推推!
有人願意一起吃苦然後等待未來,有人要當下就看到結果
,這可能看人吧
不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣,自
然會出現可能要求比較多的情況?
太原車站附近還有很多空地 這投資不錯
想太多了 過三年回來看這篇 頂多漲10%
那又何妨?至少他少花了三年的房租,總比眼高手低
結果持續失血到再也買不起房直接躺平,來得務實多
了!
https://i.imgur.com/cAbuDQS.png 2011-2016年的蔡
英文也附合眼高手低魯空..
respect
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%83
[閒聊] 爬上了一階 抬頭卻更遙遠租房有租房的好,買房有買房的好。之前有人說過理論上最好就是買鄉下房租人,自己再 租市區房,而我也照著去做,蠻開心的。 但最近遇到一點問題。 我現在租的房,台北市中心,市值大概2500萬,房東租我近三萬,已經住了十年,我蠻喜 歡的。47
[閒聊] 揹房貸的基礎觀念我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道,理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情, 我想說藉由這個例子分享一下揹貸款的實務操作。 這些方法尤其適合沒有奧援的首購。46
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們夫妻雙方都七年級,夫英國人妻台灣人, 另一半小我一些就不平均了 XD 座標英國倫敦 2010 我到英國讀博,在一個不大的大學城小鎮 2013 家裡叫我買房,小鎮房子不貴,學生簽證也不能貸款,36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了32
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600,需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完,利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息,總比漫漫無盡頭的本金債務要好12
[閒聊] 關於資產的規劃?這可能不算創業範圍吧? 但想來這裡問 因為這版的各位 應該思考比較有開創性 希望得到一些不同想法 ***11
Re: [新聞] 買房很難?作業員拚2年買千萬老一輩真的太怕借錢了 我連跟家裡借錢給利息10%他們都不願意 (之前玩股票借過一次賺比較多,還的時候10%被嫌少,後來就不肯借了) 本來我是想著給銀行賺不如給自己人賺 結果最後還是跟銀行借了X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬1
Re: [請益] 新北捷運房1房1廳1衛打一打太多字,直接回文。 先下結論: 自住房等級的裝潢拿去出租太浪費, 1. 屋況被搞爛,賣的價差租金都補不回來, 2. 出租破自用條款,交易成本大增,
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北17
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[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)29
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[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
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Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?