[請益] 預售屋選擇
房板各位大大好
本人小弟我預計在淡水購買預售屋
以自住為主，目標是兩房
本身在八里工作等待淡江大橋開通
已經在淡水住了10多年所以對淡水的優缺點大致上都有所體會
目前仍決定買在淡水
現在兩個建案的選擇
一個在新市鎮靠近家樂福，在新市二路四段
另一個在新民街舊市區那邊
1.選手1 新市鎮2房28坪+車位 總價約10xx
https://imgur.com/3QJejpT
2.選手2 新民街2房30坪+車位 總價約117X
https://imgur.com/DvWiFI8
3.選手3 一樣為新民街的建案 2房25坪+車位 總價約10XX
https://imgur.com/RvngNAT
新市鎮的環境比較好，相對也比較偏僻
但是有配日立冷氣及天花板
放上選手3是覺得格局也還可以，總價也相對低未來負擔也可以小一些
想聽聽看各位的意見
謝謝大家
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1>2>3
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1 其他太鳥
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2空間比較大啊，有1，就不用考慮3了
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但是第一間完工可能會超過目前青安貸款的申請日期，這
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會有影響嗎
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3雙面採光 還行 1、3都比2好
→
1次臥採光應該不太好
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2啊，2衛，套房租給同事幫付房貸
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絕對1
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3雙面採光 可惜衛浴沒能開窗
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1最差，28坪才只有單面採光的二房，房間也較小
→
3的坪效比1好多了，28都快夠2+1房
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3＞2＞1 ，1格局真的無言
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3 1主臥離廁所太遠
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1廚房的位置好怪
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投3，12格局不優且中心是廚房
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沒有一間衛浴開窗的？
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3
→
衛浴開窗的在大坪數或是過小的坪數
→
目前跟家人討論也多數覺得3格局採光比較好
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
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Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華工作地點在林口，你沒說你是怎麼通勤、附近有沒有機捷？ 淡水新房子很多雷，你可以加淡水新市鎮建案討論群（人比較多的那個）進去看看。 20/坪在新市鎮應該是買那些建得密密麻麻的建案吧......我光想到就頭皮發麻。 選中壢也不錯，但一樣交通問題… 個人會建議你買八里河岸附近，上班走61到林口發電廠再接一小段山路到林口，也不會太![Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華](https://i.imgur.com/Zm34CN6b.jpg "Re: [閒聊] 淡水新市鎮 vs 中壢海華")
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