Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找: 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬
: 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬
: 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差
: 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞
: 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味
: 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了
: 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把: 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方
: 不否認炒房這兩年真得賺很大,買房來投資可以,如果兩年前早知道我一定拼個幾間預售
: 屋
: 但自住就算了,我月入40幾萬,資產一千多萬,也不是買不起,但叫我當凱子真的無法: 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租,現在頂多貴個1000-2000,相較於房價還是
: 親民多了
: 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦?真的租房就好不用當凱子,人生苦短
: 何必把辛苦錢都送給房蟲
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
我三叉龍啦,今天是我在房版出道一週年的日子,來回一下自己的文,感謝這段時間各位的支持,尤其是相信我不是在唬爛反串的人,也祝大家佳節愉快。
說真的我也不怕被笑打自己的臉,我買房後的確後悔了,後悔太晚買,因為搬回桃園不用住新竹,然後又是用自己規劃的裝潢家電傢俱,真的好爽。
跟以前在新竹租房來比到底爽在哪,聽我一一道來:
1.首先最有感的就是房價,桃園二字頭的新大樓還一大堆,我查了一下最近三個月的實價登錄,大溪蘆竹大園中壢平鎮新屋楊梅龍潭八德龜山觀音,這麼一大串行政區都還有二字頭的新大樓,只有桃園區和復興區沒有,二字頭房價真香,每個月房貸還比在新竹的房租便宜,桃園真的是北台灣年輕人買房成家的最後淨土。
2.桃園交通屌打新竹,以前如果一天只上晚班,我下午五點以前就要趕快出門,避免竹科下班時間那可怕的交通,沒經歷過真的很難想像,一公里的路就可以塞半小時,但這麼早出門也只能在外面吃個飯滑手機等上班,很浪費時間。
也幸好我的工作主要在桃園雙北,以前一週通勤時間至少14小時以上,現在只剩7小時,但辛苦女友了她一週的通勤時間多5小時,感謝她的付出。
3.生活品質的提升,新裝潢和好一點的家電傢俱真的有感,尤其推薦可以自動製冰塊的冰箱、飲水機和洗脫烘衣機,這些之前的租屋處都沒有,卻很方便的家電。
還有很重要一點是心靈方面的生活品質,以我們年收幾百萬的家庭在新竹很普通,但在桃園還算是中產階級,例如當地人覺得貴的餐廳我們是想吃就吃,沒在看價錢,當中產階級總比當普通人舒服。
總之自從我買房之後就很少勸人租房了,因為買房的確可以提升生活品質,但改勸自住房要買年收入六倍以內,房貸頂多佔收入約兩成以內。
我不太相信收入的1/3拿去繳房貸,只剩2/3能花,而且有些人還要養父母或小孩,這樣生活品質是能多好,不要讓自己窮到只剩下房子。
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桃園本來就屌虐新竹啊,不用你講
我爸媽趕快去死才能提升我的生活品質
月入40,1/3房貸還好吧,還有20多萬
嘻嘻 都不要繳房貸 繳房租最有生活品質 千萬不要買哈
租房不一定沒生活品質 老人租養生村更有生活品質
老人住老公寓爬樓梯才是真正沒生活品質
新竹最主要是吃竹科 不然誰想住新竹那個破地方
你竹科薪水沒有明顯高,請問誰要去
其實重點是 跟竹科工程師剛需搶房住沒必買 浪費錢
理工科 桃園也一堆工廠工作
新竹房租持續增加
的確自住的該早點下決定,自住的爽感不是一般租房子可以比
擬的,萬一現在判斷自住房會下跌,結果幾年過去又漲了一大段
,那這段期間的時間成本就白白付出了。
記得付租金
板上真的認錯買的不會一直上房版po文說喊
看了10幾年 沒有 還有一堆說買了,後來又看到 罵房東
老人住養生村,生活品質當然沒問題。問題是:現在
沒錢買房子的年輕人,資產一路被通膨侵蝕和被房東
轉嫁30年、40年後,老了反而能負擔養生村的費用?
台灣人目前的平均壽命約80歲,退休後大概還要再住2
0年才會離開。以林口那間一個月將近5萬來說,這些
人退休時,能存到1200萬來住20年的養生村?
如果資產只夠去住養護所,那就不要拿養生村的生活
品質來自我安慰了,先好好規劃一個獨居老人在養護
所要如何避免被外籍看護欺負吧。
至於買房者在退休後的生活品質?不要忘記:不動產
本身就是一個能從銀行搬錢出來的好東西。同樣是要
住養生村,這些人可以賣掉30年後已增值數倍的房產
,有足夠的錢讓他住到爽;如果沒有子嗣的繼承問題
,甚至可以拿房子向銀行申請以房養老。不論如何,
生活品質絕對不會差到哪裡去。
現代金融的核心概念,就是用溫和通膨來驅動消費和
經濟,所以才需要能無中生有的信用本位制。即便是
溫和通膨,把時間拉長到40年也是非常可怕的侵蝕力
。以台灣的長期低利率和年均通膨率來算,現在的120
0萬若存下來,40年後的購買力只剩下今天的740萬。
也就代表:你年輕時,即使靠租房省吃儉用存下1200
萬,40年後退休還是住不起養生村。
恭喜加入房蟲一族
空軍又損失一員大將....真慘QQ
多拉拉沒上岸的,自己住自己的房子的感覺,真的是自己才知道
的爽感
其實這可能真的是大多數買房後的人的感想,成家立業。
好奇S大的背景 最近看到推文的頻率很高 內容也很有建設性
收入夠高才能買收入6倍內 這篇建議是給年收幾百萬
的人看的吧 年收100內的人根本沒辦法這麼嚴苛
說的很對啊。窮的剩下房子真的很慘
認同給推
年收60,買360
看到蟑螂隨腳一踩
笑死 哥租社宅早就自購自動製冰塊的冰箱,你一定沒想過還
可以買自動掃地 和 洗完衣服還可以烘乾的洗衣機吧
他都說洗脫烘了雪崩還看不懂
自動掃地機器人又不貴
推一個
所以之前是反串嗎
最近在面試個助理兼司機 之後再跟三叉龍分享一下生活品質
惺惺相惜
要不然IB大也可以分享一下啊 我樂於聽人分享
猩猩相惜
也沒反串 一直都是類似的內容
真的量力而為,不要硬捏去推高房價
真的有買真的有住 就算一開始覺得買貴什麼的...
一段時間後多半都是覺得物超所值的...
買顆B&O放音樂倒杯酒看窗外 租的跟買的就是不同感覺.
不少年輕人租房也是1/3
一直嫌的不會買
要地方住就是要付錢 別租買超過自身能力的而已
第二點的後半段是多餘的
未來長照費用要便宜很難,所以少子化會害到自己。多行
善多努力共勉之
早點買只要收入的1/4,晚點買要1/2...
在晚就不用買了.
空空浮木沒了
每個買房的都只抱怨太晚買,買太少
大多數人月收3-4萬,只用一句話建議就不要超過月收1/3啊,
你今天收入更高,就不用死守1/3原則
三房龍好文必推
沒買房才是凱子..白白每年送百萬給別人 每個月還要養房
東
洗脫烘便宜的不是一萬多就有 不知道跟貴的差在哪
死守房子也不是好事,生活開銷會逼死人民,更何況有小
孩跟父母的。結婚是兩個家庭,所以房子才是最後被考慮
進去的
租屋省一點,以雙北來說一年才20萬上下又有補助(雖然
我資格到不了)。但是可以邊提升自己慢慢找更好的或是
有些人是選擇出國工作。當什麼都貴,最貴的一定最後考
慮
AV debut。之後會有感謝祭或引退代表作嗎?
推
最後一段似乎想幫說點什麼
以前的新竹就是現在的桃園~
新竹幾個區域我也是覺得租不如買,月花3萬5千,租賣
3000萬的四房雙車位,買下去貸款都超過十萬/月了
講錯了,是買不如租
人生體力最好、資金最多、家庭最需要的時候,就30-
50歲,這個時候選擇被房貸壓到喘不過氣,只能說滿可
惜的
以前新竹也是2字頭啊,但你那時候用租的
35000租不到蛋黃四房雙車位
家庭需要的是穩定,都談到四房雙車應該是要生小孩,還
有學區問題…一直租房…祝福啦
新竹可以買兩房卡學區出租 然後自己再租四房養小孩
我要是年收800一定貸到年收7成啦,年收越高可以稱越高
的房貸也不會影響生活。
提升你生活品質的那些東西,跟租屋還是買房完全無關阿XD
好的家具家電,本來租屋就可以擁有了,是你太懶太盤才會
用房東的
加入房貸大聯盟
看到三房蟲就噓,每篇都在提年收幾百萬。不過生活真可憐,
兩個人通勤的時間加比我上班時間還多,你真的要好好感激你女
友。
收入一半繳房貸,真的是炒房術語。建商就是參考平均收入
跟大家願意負擔的房貸比例決定首購房價
收入夠穩的話六成繳房貸都沒問題,就當作定存
超過六成就有點太多了,會壓縮到其他消費
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你終於回了,好感動。 一開始先來小菜一碟。 你自己主動發給我的站內信要求不公開,我回你尊重你的要求同意了。 最後你自己可以公開??? 為什麼你自己可以選擇公開,卻要求別人不行啊? 我記得你說過你會這樣講是因為網路上有些白目會亂公開人的站內信, 那你是不是你口中的白__拉?69
前面都廢話,想看實際討論可以直接到第五頁。 推 s8752134: 看到某魯空還在, 看來之前屁放完就裝死不敢回了 04/08 20:00 就衝你這句話我再發一篇XD。 我這篇早就打好了,但我原本以為你是那種單純喜歡當最後一個說話的。 想說我就不說話了,這樣你可能比較願意收尾。16
綜觀womentalk 版發文, 年收600多萬、700多萬、月薪40w 租的房子房價不到收入兩倍,算起來年薪少說1000萬 租金約40w,佔不到收入5%, 收入約800w 我完全相信醫生的薪資可以到這程度3
現實就是房價剛進入起漲期 現在房屋因為房地合一稅的關係屋主/建商惜售 想要買房卻因為供給跟不上需求 讓都市房價因為供需失衡越漲越高 少子化只是個假議題2
身為2020年投降的空空 在31歲的時候也跟你的想法很像 但最近覺得買房還是資產配置的一環 即便租金投報率只有2%多 我也覺得還行拉\ 重點是1
各位寫了這麼多,也回了這麼多, 我覺得只有一個心得 沒想到台灣這麼多有為青年,收入 跟理財觀念都是越來越好! 的確租金房價比現在太低了一點,5
上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢? 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨48
我三叉龍本人啦,看到有人幫我ID取這個中文綽號真的笑死 有人說我為什麼兩年前不買,吃不到葡萄說葡萄酸,啊我就才剛搬來這幾個月啊 有人說月入四十幾萬是不是在幻想,而且這種月收怎麼資產才一千多,拜託哪個行業剛畢 業就能拿這個數字,當然是幾年後才往上跳,而且這在新竹也不算高薪 然後房版很多人都會腦補沒買房,等於錢都放銀行,一定會被通膨吃掉,然後月付3萬多19
收入絕對足以買房但不買的 我認識一些 絕大部分都是單身女性 而且還有父母同住 反正媽寶這詞 上不了女孩身上
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Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣?奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房38
Re: [心得] 三叉龍女友也想發勸世文拜託,你怎麼會讓女友通勤啊 然後你這樣還好意思把女友的薪水算進來當作家庭收入噢 什麼叫通勤每天只增加一小時 如果是我,我才不會讓我老婆每天花一個多小時通勤 一來每天交通往返,如果是自駕,有時候疲憊容易出意外30
Re: [討論] 竹科那麼累怎一堆人台北通勤?教育分析一堆根本太遠 不要說竹科工程師結婚沒生小孩 很多竹科工程師根本連女友的沒有 還很多在竹科上班上到 人格扭曲搞到一到台北就受不了想偷拍26
[閒聊] 青埔竹北高鐵和雙北房價為了買房真的是北部跑透透 目前看過的幾個地方, 都已到捷運或高鐵走路15分鐘內可到達+10年內中古屋 1.竹北高鐵站 ==>平均價格5字頭 2.青埔高鐵站 ==>平均價格4字頭21
Re: [閒聊] 雙北和桃園和新竹該如何選擇?你們現在住桃園兩個小孩是自己送去幼兒園 & 接回家? 是說幼兒園多半都下午4:30就下課了,目前是誰去接? 還是你們是讀私幼讓兩個都延到晚上6-7點才去接? 基本上你這狀況如果長輩願意幫忙,絕對是秒選台北市。 你工作在內湖你長輩也是在內湖那帶嗎?19
[問題] 八德 大溪 龍潭買房還是新北租房?桃園的鄉親捧油大家好 小弟近期準備步入婚姻,對於婚後居住地區的問題想請各位鄉民給點建議,小弟先謝過各 位大大了 本身工作地點在龍潭,另一半在板橋亞東醫院附近上班(女生不會開車&騎車,只能靠大 眾運輸),目前有考慮婚後在新北板橋/三峽北大租房or桃園買房。但新北的房租幾乎都16
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享,不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族,從出社會至今,我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租,因為租金真的比買房貸款低滿多的7
Re: [情報] 桃園各行政區人口變化其實以人口密度來看 1. 八德比中壢、平鎮高 2. 龜山、蘆竹比楊梅高 3. 大園比大溪高3
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?說真的買不買房都有各自的說法 不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買 這兩類根本不用大家煩惱了 沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論 收入就低,還想要他們怎樣?
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[閒聊] 台中14期是不是卡住了?24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎52
[閒聊] 天然瓦斯或用電14
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌,是想掩蓋什麼?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?