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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?作者
ShotOnWall
(射在牆上)
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說真的買不買房都有各自的說法

不買房的不外乎就是 1.沒錢 2.有錢但不想買

這兩類根本不用大家煩惱了

沒錢的 打死也沒錢買 這種不需要討論

收入就低,還想要他們怎樣?

有錢的 就是看他要不要買而已

例如月收入幾十萬的醫師、工程師、老闆,你還擔心他不買房?

房租對他們來說完全不是負擔,虧點錢他們也不會在乎

真正慘的是介於1跟2之間的族群

不買,就是房租繼續付

新北3房27坪老公寓(2或3房),租金25K

32坪大樓(實坪21-22,2房),租金約30K

汽車位,租金約4000-5500(機械/平面)

如果不買,就是每個月固定開銷25K起跳

加個車位大概也快30K左右



如果買房

1800萬的大樓,頭期款450萬左右

每個月房貸40-45K(含車位),管理費3K,共45-50K

但付給銀行的利息每個月約18K左右(2%利率)

等於花18K買房子,其他金額其實就是強迫存款在不動產內

25K房租如果都「不漲價」,30年至少要900萬

而且30年付完,房子還是房東的

還不含搬家費、租停車位

買房雖然要付銀行利息

等於強迫自己存款,又有自己的不動產

3K管理費看似很貴,但比去外面租車位還便宜

貨幣會通膨,房租只會漲,光短短這幾年物價就有感提升了




最重要的問題就是現在房價很高

對大部分的群眾來說很難存到頭期款

但又不想離開現有生活圈(也可能是蛋黃區)

雙北中永和板橋來說,就算破公寓,也要900-1200萬

可是去桃園八德,這價格可以買到全新27坪大樓加平面車位

而每個月的房貸,跟新北租房價格差不多

不過這三四年連八德也漲爆了

以前600-700萬可以買到3房36坪加車位

現在要1000-1200萬了

如果還覺得貴

那就去看楊梅、基隆

嫌不方便?那這種大概也不太會買了

房價低下來,他們還是不會買

收入不夠的,也不要買,那會影響你的「生存」品質

都沒錢活了,還談什麼品質…還大談什麼買房會沒生活品質……

繼續租房子吧,房東們感謝您





※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言:
: 今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚
: 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣
: 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯
: 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天
: 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況
: 簡單的說 八成的同學都結婚買房生小孩了
: 我們只是後段大學的企管系 班上最多的職業是國營和公務員
: 科技業金融業製造業也都有同學在裡面 企管系嘛 各行各業都有同學
: 但是沒有富二代 也沒有鄉民口中的高薪職業(醫生 科技新貴)
: 即是如此 大家也都在這幾年順利地買房生小孩了 而且生兩個的比生一個的多
: 說真的 我們都是一般人而已 PR都低於50%的
: 連我們這群人都順利結婚買房生小孩了 到底還有誰沒辦法?
: 還是只是不想而已?

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CGDGAD01/29 11:55你說的這種人也不用擔心啊,撐著不買表示不是剛需,替他

CGDGAD01/29 11:55們擔心幹麻?

CGDGAD01/29 11:55真的剛需,一年內會挑適合自己的地點價格出手

foreverk01/29 11:55其實就是習慣問題,雙北內通勤交通也可以一個小時以上

foreverk01/29 11:55,不知道為什麼改成基隆桃園通勤一小時以上,很多人就

foreverk01/29 11:55突然不行了

bms01/29 11:57基隆桃園也不需要通順一小時啊xddd 只是說出去沒面子而已啦

bms01/29 11:57通勤

foreverk01/29 12:04要看哪裡到哪裡啦,一小時算抓個平均值

foreverk01/29 12:06以前同事基隆到西門通勤,大概要一個半,但如果買新北

foreverk01/29 12:06,房價至少乘二吧

foreverk01/29 12:08轉個念頭便宜一半,比薪資成長一倍要付出的簡單多了

Narcissuss01/29 12:111800也沒多貴啊 夫妻加起來500不是正常嗎

DIDIMIN01/29 12:19台灣明明就是買不起的沒錢人在該

over99901/29 14:13非2的都可以重新投胎了