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[閒聊] 景美VS萬隆

看板home-sale標題[閒聊] 景美VS萬隆作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓27 推:29 噓:2 →:70

景美和萬隆,是文山區綠線穿過的兩個區域,

景美生活機能較好較完整,有商圈,有市場,有學校,
有公園,有綠地,有山有水。

萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏,但不缺公園綠地有山有水,
優於景美的在和公館接壤,且更為寧靜。

萬隆和景美房價一直都差不多,但過去萬隆是略高於景美的。
這幾年景美的改建案不少,萬隆的改建是靜悄悄,且公館在沒落,
景美的房價一步步墊高,萬隆沒什麼動的狀況,讓兩個地方的中古
屋價錢現在沒什麼不同,甚至是景美高一點的狀態。

各位認為在未來,假設萬隆危老案推動較為順利,可再取得
領先景美的優勢地位嗎??

或,景美和萬隆,在其他區的人類眼中沒什麼不同,
不用花時間做比較?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.107.254 (臺灣)
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SARODVD04/12 17:22兩個隔一公里而已 萬隆跟木柵比較有差異性

Robben04/12 17:23新店綠線算了吧 我覺得除非愛台北市名牌

labdog04/12 17:27選萬隆還不如新店

sagarain04/12 17:32景美是要吃到大坪林吧

sagarain04/12 17:33萬隆靠的公館妳也說了

peterzumthor04/12 17:35延伸探討景美萬隆中間的景福街VS景隆街

allcliche04/12 17:37萬隆是沒什麼新案可以拉價格,而且變電所500公尺內價

allcliche04/12 17:37格一定爛。新店新案要喊到80~90,自然會把台北市門牌

變電所在上次爆炸後, 說要加速下地進程了(畢竟都蓋好了) XDDD

allcliche04/12 17:38的景美萬隆擠上去更高價,再說新店學區不好,小孩還不

allcliche04/12 17:38是要送到景美景興國中就讀。

※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/12/2023 17:39:28

RLGUO04/12 17:47這兩個地方連在一起很難分開談吧

kk123404/12 17:48萬隆那有間耳鼻喉科很強 生意很好 XD

kmichaelk04/12 17:52小環境各有所不同 還是直接舉個案比較好討論

dtbibbys1804/12 18:09看位置吧 萬隆站靠師大台大一側高一點

SeonJun04/12 18:14機能景美好很多,應該是景美一直都比萬隆貴吧?

exodus2904/12 19:25景美人覺得這邊好鳥XD 因為都是早期軍公教留下來的,

exodus2904/12 19:25整體素質不好。等都更也是要在羅斯福路上才有機會。

Ddylan04/12 19:30那裏就只剩變電所地下化這個利多,其它就平平的吧

Ddylan04/12 19:30不錯的生活環境,台北市門牌,有捷運,離蛋黃近

tom7758804/12 19:32那邊宮廟還蠻多的

Ddylan04/12 19:32也不會有什麼大漲大跌,除非大環境一起改變

Ddylan04/12 19:35文山區未來十年就炒作木柵南環線啦,其他地方就旁邊看戲惹

木柵現在看開價,和幾年前比,已經大幅拉高

fedona04/12 19:45兩個差不多鳥 不過還是屌打新北

ltwo: 我住萬隆10年真的很愛,特別是

州路四段超美

04/12 20:18

lyonnaise04/12 22:23下一篇: 中山北路五段還是六段

ice101504/12 23:34萬隆以羅斯福路為界,要看水快這邊的。

ice101504/12 23:34不過那裡真沒什麼吃飯的地方,除了家山東水餃還不錯,但

ice101504/12 23:34後來去看生意感覺變差。

ice101504/12 23:35吃飯就去公館就是景美

美食或「進食」沙漠,真的是萬隆硬傷

※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 00:23:16

awazikat04/13 05:58景美很亂啊,夜市很髒,而且明明萬隆的學校比較多,學

awazikat04/13 05:58區較佳,萬隆一般分南北,南邊傳統靠公園較好,北面興

awazikat04/13 05:58隆路不優,如果不在乎吃的較少,萬隆比較好,在意外食

awazikat04/13 05:58的話景美比較容易覓食

awazikat04/13 06:03景美一直都是略便宜的,現在是因為那邊有很多都更的案子

awazikat04/13 06:03,所以看起來價格比較好,其實過往文山最高價的都是在萬

awazikat04/13 06:03

awazikat04/13 06:09包括環遊市 台大緣 東騰攬萃 台大四季等都曾是文山開價

awazikat04/13 06:09最高的案子,後面3個現在也都要5千萬以上才買的到

awazikat04/13 06:12景美最近新蓋的很多都不入流,連平面車位都沒有,我個人

awazikat04/13 06:12覺得只有吉美君悅不錯,其他不是在夜市旁就是規劃差

awazikat04/13 06:14羅斯福路絕對是3段優於4段優於5段,六段就算了

awazikat04/13 06:16還有一個區塊是在中間的財政園區,環境還不錯只是2站都

awazikat04/13 06:16有距離

景美是菜市場那塊雜亂。

但像景華公園周圍和育英街那一側,

我的評價這兩塊是高於萬隆的。

awazikat04/13 06:17那些新案子不是在菜市場旁就是在北市的最最外圍地點很差

awazikat04/13 06:18要買那個不如過橋去大坪林看看

awazikat04/13 06:21木柵就不用討論,完全是新北的等級、不論街道行人道或是

awazikat04/13 06:21學區,我覺得直接去新北也一樣

awazikat04/13 06:23木柵就是過世新轉進試院路,那個路之小,上下班好痛苦,

awazikat04/13 06:23人行道好窄,比新北還差啊

jabari04/13 06:23吉吉美 買菜方便捏

ice101504/13 06:27只可惜水快蓋的太高,台大緣就算蓋到22樓還是沒水岸景。

ice101504/13 06:27不然景美圖書館這邊的整體環境不錯。

ice101504/13 06:27像我朋友住中和水築館那一排,12樓的景就很不錯了,在陽

ice101504/13 06:27台放張桌子椅子其實蠻愜意的。

awazikat04/13 06:28從興隆路過去萬芳也是木柵,一樣的人行道寬度,那都是過

awazikat04/13 06:28往還是北縣時期留下來的,我覺得好痛苦,尤其是推娃娃

awazikat04/13 06:28

ice101504/13 06:29但是景美有學區優勢,景興景美國中,萬隆要看靠北一點還

ice101504/13 06:29靠南一點,景興跟民族還是有差。

awazikat04/13 06:29吉吉美就不是平面車位啊,我是無法接受

awazikat04/13 06:31萬隆是景興啊,過往都是優於景美的,不然新北幹嘛那麼多

awazikat04/13 06:31跨區?

awazikat04/13 06:32景興學區是在萬隆啊,景美只能是景美,不過景美近年好

awazikat04/13 06:32像有變好?以前是不怎樣

awazikat04/13 06:33總之不論國中還是國小絕對都是萬隆的學校比較多也比較好

ice101504/13 06:35像台大緣是萬和里,1-8景興民族共同學區,9-14是景興。

ice101504/13 06:35共同不知道是什麼情況,會不會太滿就被踢出來去民族?

awazikat04/13 06:36你以為景興比較近景美?問題是景美有景美了,所以景興是

awazikat04/13 06:36負責往西的區域一直到師大分部附近都是,民族班很少,

awazikat04/13 06:36部分跟景興重疊

awazikat04/13 06:37民族是實驗學校,見人見智,才幾班而已,其實也不是你想

awazikat04/13 06:37念就一定有名額

ice101504/13 06:37對,太久沒看學區了,沒注意這個

awazikat04/13 06:38你嫌他,其實也不一定近的去啊,重疊的部分應該在師大

awazikat04/13 06:38分部附近

ice101504/13 06:38主要是民族以前的印象不好,下意識會想避開。

awazikat04/13 06:39他收超少

awazikat04/13 06:39現在改實驗中學了

ice101504/13 06:39了解

awazikat04/13 06:43共同的地方應該是在興福國小往西的區域,往東的話絕大

awazikat04/13 06:43部分都是景興

awazikat04/13 06:43至少看學生的制服是這樣

awazikat04/13 06:44民族絕對沒有收到萬隆來

ice101504/13 06:48以前住那附近本來唸武功,後來萬福啟用,又被強迫轉到萬

ice101504/13 06:48福。

ice101504/13 06:48反正小時候懵懵懂懂。

ice101504/13 06:49只記得長輩有在討論要不要移一下,不然有機會分到民族。

awazikat04/13 06:49X美那間我有朋友認識公司高層啊,當初去問也是建議自己

awazikat04/13 06:49住的話去看吉x,規格比較好,反正機械車位就不考慮了

awazikat04/13 06:50萬福是雙語學校不是嗎,評價還可以吧

ice101504/13 06:50以前沒有雙語啦,都是後來改的....

awazikat04/13 06:51我問那附近的幼稚園老師,萬福也還可以啊,武功不覺得

awazikat04/13 06:51有比較好

awazikat04/13 06:51附近幼稚園跟我說志清跟萬福都可以

awazikat04/13 06:52志清是額滿學校需要審查

ice101504/13 06:53武功就舊,後來沒關心過了

awazikat04/13 06:53所以我不覺得景美的學校有什麼好的,都是在菜市場旁邊

awazikat04/13 06:53的小學不是嗎

ice101504/13 06:57景美國小跟溪口國小?

ice101504/13 06:59完全不熟....以前課後補習班只會遇到武功萬福最多志清的

obrag04/13 09:24吉美君悅好像要蓋到2029 太久了

※ 編輯: Freighter (101.10.107.254 臺灣), 04/13/2023 09:39:15

ice101504/13 18:24萬隆街62巷有家牛肉麵好吃