[閒聊] 覺得利率要多少，才能真正撼動房市！

q093370885203/24 00:41前幾篇文章有人說10%

oliviastella03/24 00:42四%以上

ceca03/24 00:473%很久,或是4%個半年以上.

iwcuforever03/24 00:475%以上會降低購買意願，但租屋市場一定也被拉高，比

iwcuforever03/24 00:47較基準也會變

AhJaTyYn03/24 00:4820趴啊 推文一堆人教過了

AhJaTyYn03/24 00:49直接升到媽都不認得

panzer122403/24 00:505% 持續10年 但根本不可能沒什麼好討論

NeihuSnape03/24 00:5210%都無感啦 就加到房租就好了

a9693200003/24 00:54其實應該要很快地拉上去,慢慢拉個半碼半碼,一來會習慣

PTTMAXQQ03/24 00:54以目前的租金報酬率來看

PTTMAXQQ03/24 00:543.5%開始才有可能撼動房市

PTTMAXQQ03/24 00:544%才能更明顯

PTTMAXQQ03/24 00:54再那以下根本上租金就是大於利息支出

PTTMAXQQ03/24 00:54是要怎麼撼動？

PTTMAXQQ03/24 00:54賺多賺少都是賺

PTTMAXQQ03/24 00:54要賺錢變賠錢貨然後再讓屋主撐三年以上

PTTMAXQQ03/24 00:54屋主才會認 懂嗎？就像那些毛坯屋一樣

a9693200003/24 00:54恐慌度不足,二來是租約到期直接補上去就好

a9693200003/24 00:56一年才漲個3千,租約一年到期漲個2000就嘎得差不多了

PTTMAXQQ03/24 00:56至於我的不好意思，都在5%起跳，目前滿租，空租率平均1

PTTMAXQQ03/24 00:560天而已

dondon041903/24 00:59利率高自住也會叫啊...重點官員很多都是囤房大戶

Edwarce03/24 01:11樓上 例如呢?官員很多 有誰啊 想聽 有沒有幾萬位官員

asdlkjfgh03/24 01:12你看推文就知道浙板的理論 漲利息到100%也是照噴 反正

asdlkjfgh03/24 01:12下個月漲房租就行了

asdlkjfgh03/24 01:12*這

a9693200003/24 01:13人習慣的問題,馬囧油電雙漲一次拉滿被黑到現在還在被黑

a9693200003/24 01:14就跟一次付現還是分期付款那樣,一次付現的衝擊肯定最大

s2649275503/24 01:28利率又不是只影響房子 跟官員沒有那麼大關係好嗎 而是

s2649275503/24 01:28政府不會去做搞砸自己的事情

yanki82603/24 01:35官員囤房 如果用現金當然沒差阿...

clotilde03/24 01:38取消寬限期 跟提高頭期比例 比較有用

cutbear12303/24 01:38定存4%直接打爆股票房地產

DeathStarDS103/24 01:39覺得5%

icemaydays03/24 01:41你看起來很急

Narcissuss03/24 02:0115%

benny357903/24 02:363%

Sugimoto556603/24 02:37急什麼嘻嘻

andy81030603/24 03:40持有稅實價2%全部房子一起下去，利率只影響新屋而已

opop113303/24 06:002趴已有感

deepdish03/24 06:01這邊不缺感覺文

deepdish03/24 06:01https://youtu.be/abWGRc3wsEI

maxpeopleup03/24 06:32無限寬限期轉貸之術 才是王道

AGODC03/24 06:33把房子搞成負資產就會跌了，但是這違反人性

surelose03/24 07:12貸千萬一戶 一年來每月增3000多 ; 那上游建商百戶千戶囤

surelose03/24 07:12房 土建融呢?

neomaster03/24 07:14政府補貼利差 這樣還有差嗎

bnn03/24 07:28木造房啊 使用年限降低和維護耗費高 房子就比較容易變負資產

bnn03/24 07:28根本不用違反人性 只是台灣地震多

LeMirage200003/24 07:36股市會先崩，利率那麼高，大家定存就好。

leecoco03/24 07:434趴就會開始炸裂

childeviler203/24 07:522.5%以上開槓桿開滿的就會開始上來胡言亂語了

cutemico03/24 07:56我怎麼記得是0.75%累計，也就是應該是800萬*0.75%=6萬

cutemico03/24 07:56一年？要算累積的不是只算這次升息的，你同事到底有沒

cutemico03/24 07:56有認真算過錢？

cutemico03/24 07:57https://udn.com/news/amp/story/7238/7051674

cutemico03/24 07:57這裡面就有說的累積0.75%了

proudC03/24 07:584%，但是時間要夠久

mickl810103/24 07:595%而且要持續一段時間

tc198803/24 08:004-5%吧 但那時股票就崩了 誰要定存股

tc198803/24 08:00別想太多啦 升息尾聲 照我們的速度 大概2-2.5之前徘徊了

tc198803/24 08:00 照以前經驗 降息也是很快的

tc198803/24 08:01而且跟世界各國相比 台灣利率真的超爽 所以房價穩穩的不是

tc198803/24 08:01沒道理

ImCPM03/24 08:12美股崩了嗎

BLUEPAPER03/24 08:13重點是空屋稅

appleye03/24 08:19再高都無感

frice03/24 08:20到3%就會有感了 尤其通膨會比現在更猛

frice03/24 08:20想要撼動房市 基本上百姓要先倒一片

Yishanhuang03/24 08:24我要先來解約壽險舊約，再來保新約

Yishanhuang03/24 08:25前幾年預定利率有降到1.75%

bustinjieber03/24 08:25長期影響到房租投報率的利息

rReaLl03/24 08:265

sdhpipt03/24 08:47其實現在就已經有點痛了 我有點想把房貸提早還清了 XD

sdhpipt03/24 08:48算一下一年利息20萬 不太爽

HAHAHUNG03/24 08:49每次都升12碼 touch down

yesyesyesyes03/24 08:49先看有沒有大量的法拍屋釋出 這是個指標

k37431803/24 08:50當然說不痛啊...說痛人家臉要往哪擺...給點人家面子好嗎

IBIZA03/24 08:50美股崩了啊 去年跌25%沒看到?

sai8232003/24 08:505% 持續3年 會發現身邊沒人談論買房的事

jc76112803/24 08:51利率10%我還不把股票都賣光 全部轉N年定存

sdhpipt03/24 08:531990年前後 房貸利率12%左右 每個人都在談買房

gerychen03/24 08:54升半碼一個月少八個便當:(

bigair88803/24 08:56自住族5%開始就準備有感覺了，但做槓桿交易的基本上都

bigair88803/24 08:56有想法，比較不會被影響到

eric2003/24 09:082.5以上有點壓力 3以上才有感吧

hetihouse03/24 09:12減薪或無薪假開始

mypower03/24 09:243 4啪吧，連租屋投報率都達不到就會蹦了

crazylunar03/24 09:31自住無感，但槓桿開好開滿的…

r1089603/24 09:35無感拉 反正房客負擔的

clamperni03/24 09:354%

crazylunar03/24 09:37開滿有壓力的情況下，漲租要是不順利，少收1個月就是

crazylunar03/24 09:37睡不好一個月

johnny966703/24 09:44至少10%

k37431803/24 09:47升息半碼要逼賣房不太可能，比較有可能是失業率升高裁員

k37431803/24 09:48潮沒收入，這時還在背30年房貸的人壓力很大的...中年又

k37431803/24 09:48找不到工作更慘

mow198203/24 09:54建商就不會蓋房子了，你也買不到

audibmw88803/24 09:54房地產漲得比利息快 就好惹啊

kingfly03/24 10:04基本上無感 多的再灌到房客或是下個買家

supereva03/24 10:31其實每升一次都有影響啊 現在房市不是冷卻了？

supereva03/24 10:32不要整天想要「崩跌」

z01052903/24 10:32至少4%

supereva03/24 10:34整天期待「崩跌」「翻身」 這種低機率對你有益的事情

amordelcor03/24 11:37這次就憾動了 因為沒人想到

ken12332198703/24 11:58真的無感 租屋成本就多少了 房價怎麼可能撼動

Taiwanwolf03/24 12:02溫水煮多蛙水溫從1.3到現在破2，未來？

kitten12303/24 13:14無感，漲房租就好，租房空空還不是只能吞下去

kitten12303/24 13:17年底降息房價再漲一波

kitten12303/24 13:17不過空空應該沒差，反正也買不起

kitten12303/24 13:18記得乖乖繳房租，幾年後房東又買一棟新房惹

megee03/24 13:41重點是持有稅 先正常

IQ12003/24 13:47升過6%再來叫我好嗎？

kklarinet03/24 15:25升息1%經過槓桿之後房產投報率就是-4%

werty98273003/24 16:00台灣的話，3%以上超過一年應該就很有感了，不過那時

werty98273003/24 16:00候大家煩惱的已經是生計的問題，高失業率、通縮、景

werty98273003/24 16:00氣低迷，大家都沒錢買當然跌價，等有錢的時候又嫌貴

cocoi03/24 17:00建商老董不是說1千萬4%都有可能。又變囉？

cocoi03/24 17:02讓利超過10%都是偷工減料喔，小心啊

lescholar03/24 22:482.5%左右吧 再加上稅 就超過不少出租的投報率了