[請益] 買了地主自售的建地
想請問知道的板友
我買了一塊地主自售的建地，雙方沒有透過仲介，明天要簽約
對方說他有認識的代書，所以請這位代書就好了
那我買方這邊是否也需要請一位代書呢？
還有簽約時，我要注意些什麼事情？因為也怕碰上詐騙的
這塊地很鄉下很偏僻，離最近的超商也要3公里，但，我想要一塊開心農場+小木屋，假日渡假
先感謝板友熱心的回覆
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理論上一個代書就好了
怕詐騙就找一個自己信任的代書
最害怕就是自己找代書順便辦履保
你說對了
跟他說你要求全程錄影，有影片為證日後方便官司
你全部用現金，跟代書一起到地政事務所，一手交錢一手
交貨
有履約保證基本都沒問題 怕就再一個代書 沒多少錢花一花
真的詐騙錄音錄影沒有 錢對方收到馬上消失 告就拿到一張判
決書而已錢要不到
錄音錄影沒用
一定要找銀行做履約保證，要確認現場土地尺寸跟權狀圖
面的尺寸有相符！
怕就雙代書阿 除非你不借錢那就很快了
履保要做安全很多
會不會地裡早被埋一堆爐渣或營建廢棄物
有去看過，沒這些問題
建議還是要代書或是仲介朋友，謄本要先調，明天才能
雙代書 各出各的 相信我
農地掩埋廢棄物有問題 但建地有差嗎
謝謝大家，我去請一個代書好了
※ 編輯: f1f2f3f4f5 (49.217.123.25 臺灣), 08/17/2025 15:57:30雙代書推很久了，找信任的把觀
廢棄物有非法的，你到時候要怎麼處理？埋個光電板或爐渣
還要委託黑道處理
縣市政府都有登記在線的地政士名單可以下載
如果是對方找的代書可以用這方式查詢
先去查看有沒有被套繪吧
簽約一定要在他登記的地政事務所進行 然後一定會透過
屢保
https://reurl.cc/z5p8lp 比如這就是新竹市的
不放心的話你也請一個代書，因為對方代書可能跟對方是
一夥要詐騙你的。然後你看清楚你買的地的用途，以及當
地政府的規定，你有地不代表你有權蓋開心小木屋。
地皮下有什麼東西，也先想辦法弄清楚。如果只是工業廢土
都還算是不太糟的了。
我最近接了一個案件，買方要告賣方騙他錢不入履保直接
進私人帳戶，不動產過戶後還在第二順位被私人設定，代
書他從頭到尾都沒看過
雙代書+履保阿
第一建經接蠻多這種的
要不土銀也有接
合約載明鑑界套繪不符全額返還
看有無建築線問題
自己找一個 花點錢搞定
反正千萬要用履保就對了
是特異功能嗎，一眼即看穿地底下
啊可能是有古厝在
不動產交易一率使用履保專戶沒有例外
不要心存僥倖 費用很低
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