[請益] 社區內共有道路積水問題
事情是這樣，本魯買的預售屋已經接近交屋狀況，
這幾天去驗屋時發現大大小小的問題，
是我沒找驗屋公司都看的到的問題，
例如外牆磁磚沒平整、房內木門每片都撞傷、
浴室乾濕分離無法順利洩水等...
這些建商都還承諾會修復，
最大的問題在社區內共用道路積水問題，
我所在地非常容易下午後雷陣雨，
當天驗屋時就發現我家前面是有積水的，
但是下雨已經是前一天的事，
後來在下了場雨後20分跑去看，
果然積水很嚴重如照片所示，
反應給建商業務居然跟我說
【我幫你反應給工地主任，這邊算公共區域能修就修不能我也沒辦法】，
眼看交屋時間要到了，
請問各位大學長大學姐這真的沒辦法處理只能硬著頭皮吞下嗎？
本魯第一次買房真的沒經驗...
磁磚不平整
https://i.imgur.com/uzuLnJE.jpg
https://i.imgur.com/4hlZFlW.jpg
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積水很嚴重如照片所示？哪有很嚴重？
推
你這積水比較像雨剛停還沒乾
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淹到腳踝還是淹到膝蓋了？
推
你對積水很嚴重是不是有什麼誤解
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你是在買手工藝品還是愛馬仕嗎，這樣叫積水？
下完雨後20分鐘
https://i.imgur.com/NWuGXfj.jpg
下完雨已超過12小時
https://i.imgur.com/xnB1U3r.jpg
一排4戶就我們這間水排不下去 我想請問各位大大這樣水是可以接受的程度嗎？ 不好意思我第一次驗屋也不確定是不是正常的狀況 如果這樣的程度大部分都認為正常 那我也接受
※ 編輯: sky0615 (116.89.129.167 臺灣), 07/23/2023 10:31:02 ※ 編輯: sky0615 (220.134.175.139 臺灣), 07/23/2023 11:57:33 ※ 編輯: sky0615 (220.134.175.139 臺灣), 07/23/2023 11:58:49 ※ 編輯: sky0615 (220.134.175.139 臺灣), 07/23/2023 11:59:41推
洩水坡度沒做好的問題
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積水又不會漏到你家又不是頂樓
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真要問影響就是雨水夾帶的泥沙淤積在那邊變黑
推
建議退戶處理
好哦！ 我會好好參考您的建議。
※ 編輯: sky0615 (116.89.129.167 臺灣), 07/23/2023 16:43:5787
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到18
[請益] 預售屋外牆磁磚不平請問一下，預售屋還沒交屋，如果外牆磁磚不平整，等之後驗屋提出，在沒有鷹架的情況下，建商會願意處理嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --![[請益] 預售屋外牆磁磚不平](https://i.imgur.com/UfgChiBb.jpg "[請益] 預售屋外牆磁磚不平")
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[請益] 買新成屋陽台積水可尋求賠償嗎前幾個月透過仲介買了一間新成屋 是投資客的房子，買來放到成屋再賣給我 因此買的時候是已經成屋 當時仲介和屋主都特別跟我們強調房屋有花三萬請驗屋公司驗過，沒什麼問題 因此我們也以當時候正常時價購入(就是實登最高價格平盤，台南近來都這樣)![[請益] 買新成屋陽台積水可尋求賠償嗎](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[請益] 買新成屋陽台積水可尋求賠償嗎")
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Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司，都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀，然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般![Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)](https://i.imgur.com/zVBX4jYb.jpg "Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)")
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[心得] 給朋友的驗屋注意事項，是否太偏激?明天朋友要驗屋，我給他的注意事項，是否太偏激? 前言： 以下幾種人不必看我廢話: 1.預算充足的人:建商瑕疵我都會用裝潢包住 2.相信建商誠信負責好棒棒的人7
[請益] 浴室磁磚積水問題今天驗屋發現浴室磁磚靠近排水孔處有積水 廠商告知因為要做一定的斜度 所以角角處就會有積水 詢問廠商處理方式 廠商告知只能做磁磚切割來增加排水坡度7
[請益] 預售屋漏水後續處理方法各位版友好, 想請教預售屋發現漏水的處理方法 問題描述如下:初驗做浴室積水測試約2公分高 發現浴室(淋浴間)與臥室隔間牆底 水珠直接穿牆而出，看驗屋公司的紅外線熱顯像圖是牆底有滲水的情況7
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享延續上篇文章，想多分享一些驗屋細節提供給想自行驗屋或是只能自行驗屋的準屋主(少 部分建商不讓驗屋公司代驗)，同樣是個人觀點，不代表其他驗屋公司立場 除了上篇文章的驗屋內容，這次想要聊聊驗屋前屋主需要確認的幾件事 1 購買之建案是否能實施窗台灑水？ 這件事不一定，但超過八成遇到的建商都是能接受這項測試，而有些建商會在合約提出限6
[心得] 高雄驗屋小心得小弟上個禮拜終於去驗屋了 家裡親戚剛好有人是建商，所以就沒有請驗屋公司了 小弟第一次驗屋也是第一次買房 這邊提供一些小心得淺見 這次驗屋蠻快的，整個過程大概一小時 這間是預售屋，不過我們蠻相信這間建商品質的![[心得] 高雄驗屋小心得](https://i.imgur.com/2N6sPjTb.jpg "[心得] 高雄驗屋小心得")