PTT評價

[請益] 預售屋漏水後續處理方法

看板home-sale標題[請益] 預售屋漏水後續處理方法作者
realpeez
(車比人兇 orz...)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:18

各位版友好,

想請教預售屋發現漏水的處理方法

問題描述如下:初驗做浴室積水測試約2公分高
發現浴室(淋浴間)與臥室隔間牆底

水珠直接穿牆而出,看驗屋公司的紅外線熱顯像圖是牆底有滲水的情況

驗屋公司認為是防水層破掉。

有幾個問題請教

1.如果我想要建商直接把地磚敲掉,把浴室的防水層重做,我該如何跟建商交涉呢?

(有無什麼協商教學或者法律條文可供參考?)

2.若防水層要重做,是不是淋浴間/浴缸跟乾區馬桶全部都要打掉重新施工?

3.GOOGLE上看到如果是漏水處經過維修,但依然反覆發現漏水,建商得有漏水保固五年

的責任,不受原本約定保固一年的合約限制。(若經買方自行變造造成漏水則不受保固)

4.如果複驗時發現漏水問題沒有改善,通知銀行先別放貸款給建商,這樣會不會被吉阿?

5.一般建案工地主任在驗屋、交屋階段不是應該也要面對客戶嗎? 我想跟工地主任討論

浴室漏水改善方式,客服小姐只能跟我回應建商會負責到底這種支票

6. 一般浴室防水重做估計要花多少施工時間? (評估要跟現在租屋房東多租幾個月房子)

謝謝大家耐心看完。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.128.219 (臺灣)
PTT 網址

Kingisland02/10 07:23建議不要亂google 資訊都錯的

opop113302/10 14:48置板凳 我也想知道

taohua02/10 20:59你都請驗屋公司了 問他們也比Google好

pinkbest02/10 22:19(1)浴室地板排水不順嗎

pinkbest02/10 22:19 水龍頭開著持續流水

pinkbest02/10 22:19 有什麼阻塞情形嗎?

pinkbest02/10 22:19 為什麼要"積水""測試

realpeez02/10 23:32驗屋公司測浴室就是堵住落水頭後用積水測試約一個小時,

realpeez02/10 23:32用紅外線熱顯儀拍照檢查牆壁、樓板防水能力。

pinkbest02/11 15:21長知識了 恕我直言 驗屋公司沒事找事做

pinkbest02/11 15:21沒事找事做 硬是往一些奇怪的方向走 挑毛病

pinkbest02/11 15:22偏偏某些購屋民眾居然也喜歡這樣搞事

pinkbest02/11 15:24一個愛煽動 一個又愛找賣方吵 爭取利益

pinkbest02/11 15:27自己沒有判斷力嗎?

pinkbest02/11 15:28要不要把台北市水溝全部堵住 看看積水測試 多久淹起

pinkbest02/11 15:30還有什麼空心磚的 這樣子沒有人敢接你家工程 挑剔一族

pinkbest02/11 15:31(抱歉在此多嘴了 快逃啊)

pinkbest02/11 15:31防水層是防止你家漏水到樓下

pinkbest02/11 15:33浴室內積水到一定高度的話 本來就是會蔓延到其他空間

※ 編輯: realpeez (223.140.106.54 臺灣), 02/11/2021 17:13:28

realpeez02/11 17:22牆底貼防水不織布就是防水滲透牆壁,不然蓮蓬頭噴到牆

realpeez02/11 17:22壁就滲水這怎麼受得了?

iloveforix02/11 20:43哪個建案?

drykt02/12 00:12空心磚大家都會care吧,樓樓上不care嗎

larrylai102/12 08:52當然要淹水測試,浴室不能擋水治隔壁房間,自然更擋不

larrylai102/12 08:52住水氣,隔壁間壁癌必定一兩年內發生。