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Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓13 推:13 噓:0 →:13

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 嘻嘻
: 剛剛看跳科目三那個房東的抖音
: 2023/12他去提告欠繳房租的房客侵佔
: 但好像通常都不成立
: 要告租屋蟑螂到判決確定也要一年左右,
: 要是房客上訴還會搞更久。
: 最後就是租金也沒收到,求償也要不到。
: 以後租屋蟑螂應該會越來越多吧,
: 租屋蟑螂很難搞嗎?
: 免費住別人的房子好像挺爽的
: 有沒有八卦?嘻嘻。

很難吧,所以小妹也在想如何解決

想到的是看他有沒有不良紀錄

所以在接洽階段,就跟他要「戶籍謄本」,要有詳細記事欄位的

用意是看租客的姓名,以及有沒有更名

然後再用這些資料

去查公開資料網站

這個網站列舉不少

https://reurl.cc/zlx45V

同名同姓再用年齡、戶籍地來做過濾

當然這方法只能確保有沒有改過名,以及改名前後有沒有不良紀錄,日後未知

但起碼可以排除相當多行事不端的人了

還有就是配合度的問題

我已經在招租時寫要戶籍謄本了

但打來問房的幾乎都沒看到這條

我在LINE重覆跟對方再要一次,就沒下文了

其實調個戶籍謄本毫無難度,自然人憑證一插在家裡就可以調閱下載了

當然我知道有些人嫌麻煩、或者不想給人看個資等種種因素,導致錯失優質客戶

但,我都已經主動提供第一類謄本、身分證正本給對方看了

希望看個戶籍謄本,不過分吧

而且我也表明之後會加社宅,而社宅也會要求戶籍謄本

這些我也都寫在招租頁面,也再次說明了

總之戶籍謄本是早晚都要提供的,這些個資是早晚要被看的

那不提供的話...就另外找吧,你我無緣

話說這樣會造成我很難招租嗎?

也不會

招租不到一周就成交,租客也是那種,大家最喜歡的宅男

價格也很好,我已經租到包租價上限

其他比我貴一兩千的,那些都是超新的房子,房價要貴我300萬以上

SO...

徵提戶籍謄本,確實會降低媒合率,但對最終結果不會有影響

又可以排除配合度低,又或者是有不良紀錄的人

小妹管見,供卓參

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NovaShin04/01 07:40原來如此推推 之後也有房子要來租了

chen83103004/01 07:46小妹,戶籍謄本,抓到囉!

CIIIO04/01 07:50戶籍謄本或公司識別證

CIIIO04/01 07:50百大上班應該也算一種檢視

CIIIO04/01 07:52或是直接給包租社宅業者去篩

CIIIO04/01 07:52出事也算包租業者的?

NovaShin04/01 07:55樓上沒用喔 之前遇到包租也是一直推責任

CIIIO04/01 08:02但你找包租代管業者

CIIIO04/01 08:03就是想把管理房客這部分外包

CIIIO04/01 08:03沒繳租金/屋況被搞爛等 都業者要扛吧

l145678p04/01 08:04謝謝分享

MapleLouis04/01 08:16

panmomo04/01 08:25推小妹

HAHAHUNG04/01 08:58推分享

jerry101904/01 09:21要業者扛,是理想。跟買房一樣,仲介

jerry101904/01 09:23交易都要幾十萬,出事還不是省事事省

jerry101904/01 09:23還有仲介說屋主不實,我們會幫你提告

jerry101904/01 09:24當過仲介就知道.......9成是笑話。

sagarain04/01 09:28包租會看戶籍謄本?身分證而已吧?

sagarain04/01 09:29包租你心態要樂觀 不要期待太多

to141604/01 10:33受益了.太感謝

CIIIO04/01 16:18https://reurl.cc/qrQxeg

CIIIO04/01 16:19包租業者還真的幫你出律師費而已

CIIIO04/01 16:19剩下官司你自己去打

CIIIO04/01 16:19幹那我要放著空租算了

penguine3304/01 18:24推分享