[請益] 請問租金應該開多少才算合理？

pp02358 發表於 2023/1/10 上午7:55:33

看板home-sale標題[請益] 請問租金應該開多少才算合理？作者

(衍空)時間Jan 10 07:55:33 2023推噓 4 推:6 噓:2 →:8

各位好

小弟最近在龜山A8這邊買一間房
屋齡約15年的電梯大樓，二房一廳
室內加陽台約20坪，平面車位+機車位
簡易裝潢、全新冷氣三台、冰箱、洗衣機
位置距離機捷、長庚醫院走路約10分鐘
有垃圾管理、24保全代收包裹
附近有全聯，吃吃喝喝都非常熱鬧

請問各位包租公一般訂定房租通常會怎麼訂
目前感覺只能看591或臉書來看差不多案件
來決定價格？或是開高價過濾房客？

拜讀s大的文章我自己也覺得加入包租代管
還不錯，但是好像租金有上限的限制

請問向這樣的物件該怎麼訂價？
租金25000不含管理費會太高嗎？

先謝謝各位，也感謝ce大跟s大文章受益良多

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.9 (臺灣)

推

suhhwanjen01/10 08:03先開三萬 2個月租不出去再降

噓

addadddog01/10 08:14建議不要租，我虧了也租不掉，你還來

→

Newmbxz01/10 08:17別傻了，開高價只是更難過濾客人

推

frank11101/10 08:31以S的說法年投報要3%阿，你就開3%，沒人來看或沒人要租

→

frank11101/10 08:33你就升級裝潢家具再加租，還是沒人來就再改的更豪華，總

→

frank11101/10 08:33會有人喜歡的，慢慢等就好

噓

rex159901/10 08:365萬5，反正魯空沒房住一定會來租

推

aa0078801/10 08:53租金越高越好過濾掉低端魯空租不出去屯著也好

推

callhek01/10 09:05升息循環至少3.5w

推

tswen01/10 11:36一萬八差不多

推

hypeng01/10 11:43打開591看行情，你的條件若比行情好，比方說全新冷氣，當

→

hypeng01/10 11:43然可以嘗試先開高一點，真的都沒人再降，591租屋區比對一

→

hypeng01/10 11:43下就對了。

→

hypeng01/10 11:45591打開，租屋區，價格排序，找同區兩房上面最高的物件，

→

hypeng01/10 11:45看看它是什麼款，你的比它好就開更高，沒有就略低或同價

→

hypeng01/10 11:45試試看，租屋就是看市場機制。

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