[請益] 台北台中投資選擇
想請教各位房版大大關於長期投資持(20年以上)台北、台中該如何選擇
自身條件
台北人34歲首購,台北有房自住(家人名下)工作穩定,薪水變動不大,年收約100
目前手邊閒置資金約300,預算1500左右
想投資房產抗通膨為主,預計找月租金2萬左右的物件出租,達成房貸月付2萬多不影響生活,主要選擇考量是以蛋白蛋黃區的交界的中古屋,越往蛋黃越好。
地區一(台北市)
位置:捷運站沿線走路10分鐘內(目前看591內湖區、中山區比較有機會)萬華、木柵、偏遠區不考慮
屋齡:35年以上
形式:1.老公寓分租套房,3~4房
2.電梯華廈,權狀20坪,1~2房
優點:地點不差,有捷運,抗跌,好租,管理方便
缺點:屋齡大,不知貸款成數夠不夠高,後續屋況維護?
類似物件:
內湖捷運站、40年公寓5樓4套房20坪
中山捷運站、50年公寓3樓3套房20坪
中山捷運站、43年電梯7樓3房2廳1衛20坪
地區二(台中市)
八期,捷運文心森林公園到豐樂公園周邊,捷運走路10分鐘內
屋齡:15年以上
形式:電梯大樓,3房、實坪20~24,+車位
優點:生活機能佳,看好未來長期潛力
缺點:尖峰的交通壅塞,管理費高,租客不好找?遇到租客問題處理麻煩(可能委託包租代管)
類似物件:大有可為、海德堡、文心盛世
宏全世界廣場
望各位高手能指點小弟點建議或盲點,非常感謝
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現金流沒問題,純長投,就去買地放著。預算不多就去鄉下買
台中
當然台北 台中已經開始下跌了 預售屋平轉也沒人接
北屯開始多殺多 比較差的樓層方位平轉沒人要
921前老屋 在台中也很便宜 沒人敢買
台中開始跌?? 北屯多殺多??
台中多殺多?
感謝p大提供買地想法,這個之前也有想過只是不知道怎麼下
手,加上買地可貸款成數不高就沒考慮了
某e的話反過來看就是
他說的竹北王又來攻擊台中了
某e根本不用理
感謝各位大大的意見
ew大台中平轉沒人接的案子可以介紹給我嗎?感謝
台中八期豐樂周邊條件好,剛需也大
政府資源慢慢往中南部丟了 無法處理台北房價問題只能這樣
台中投資請找兩房 上591看就知道 三房租金高不了兩房多少
內湖一千五你想買改套公寓 有點想太多
北屯多殺多?XD
我家旁邊金華屋一樓都要開全聯了
3e你484北屯太早賣掉發現追不回來?
看你住哪邊就找哪邊吧 哪裡都有好物件要找而已
像某e說法雖然很怪 但是也許他自己買高了 不予置評
感謝ice大的建議,我會參考看看,兩房之前看文心愛悅覺得
不錯,因為目前看到部分兩房扣掉公設室內剩12坪左右,覺
得有點小,才找到3房,另一點通膨考量是想把房貸撐高
感謝各位留言的建議
這是joke板?!北屯多殺多?!
北屯多殺多? 2021最大的笑話
總價一千五貸一千二,本利月繳要三萬八左右,不是二萬多
吧?
1500萬收台中買兩間兩房的 租金可超過四萬 房貸根本就房客
幫忙繳還有剩 台中兩房租金爆高 只是越來越難找了
投資買低基期的就對了
台中民國幾年多殺多了.........
欸 不是 就算北屯多殺多 跟八期有什麼關係
重點是北屯哪裡多殺多
表達不好,讓casa大誤會,意思是房貸扣掉房租後繳2萬多
感謝ice大再次回文,不過1500要找2間2房要點人品,不過也
是一個方向
爆
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