[請益] 資產配置問題
小魯目前資產如下：
無貸款透天一棟，約2000萬市值
有貸款透天一棟，約4000萬市值，貸款餘額約1700萬
活用資金（存款，保險，基金）約2500萬 家庭年收入約250-350萬
目前有想要購入市價約1000萬的大樓抗通膨
有想要整理無貸透天後拿來出租，再拿約200-300萬出來貸款購入一間約1000萬的大樓來出租，這樣是否恰當！？
第一次發文請益，手機發文排版不齊請各位見諒。謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.51.158 (臺灣)
※ PTT 網址
推
增貸不能買房
推
淨資產6800怎麼看都非常安全 大概可以再買個4-5間大樓
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這樣叫魯？我去旁邊罰站….
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年收300 貸款1700太少了
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至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住
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淨資產 流動資產 年收都超高 隨便增貸 質押 清償 掛1 掛
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4 弄到至少貸款4000萬吧 這個槓桿率還是偏低
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透天物件在哪？好租嗎？
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主要租客是什麼族群思考一下。
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要買大樓置產沒什麼問題啊，
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自己找好適合的標的就好，
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以你的可用資產，貸款買個1000萬房子
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銀行大概都懶得找你麻煩吧。
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謝謝大家
推
透天出租跟貸款要注意事項很多，要注意
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[閒聊] 請問目前的房貸壓力會太大嗎？背景： 36歲/年所得稅後約300/南部 現房貸款2戶 大樓a.貸款尚餘 600 透天b. 貸款尚餘1450![[閒聊] 請問目前的房貸壓力會太大嗎？](https://i.imgur.com/ZqX7Zlbb.jpg "[閒聊] 請問目前的房貸壓力會太大嗎？")
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[請益] 買房自住投資請益我35y和配偶37y 我是公職；他是科技業。 年收入加起來差不多250w 配偶每年都還會調薪 我每年穩穩調薪1K3
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[請益] 第三間請益各位鄉民大家好，小弟先自述目前資產。 我跟老婆都是公務員，年收合計約160～175萬左右，目前各有一間房子。 我的部分是高雄新大樓，約108年買的，貸款600萬，目前市值約1150萬，現在給人收租， 一個月2萬2，房屋年齡約1.5年。 老婆部分是新透天，約110年買的，貸款約1200萬，目前自住，市值約1700萬。
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