[請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價

okokok041001/13 09:14財富密碼 幹嘛告訴你

redmi201/13 09:14花部長知道了 正在想辦法補救中

airjade01/13 09:28楊知道流量密碼，但你要知道財富密碼

whk189501/13 09:33企業主大老闆在玩的

muscleloser01/13 09:52真賺錢方法是沒人會教的

is112801/13 09:52反正你只要知道這跟稅有關，國家要封起來，不讓有錢人把錢

abyssa101/13 09:52https://i.imgur.com/F5ZuBWx.jpg

is112801/13 09:52透過房子來做調整就對了

abyssa101/13 09:53實質稅率才4%而已 而且自住房的房貸利息也是免稅

abyssa101/13 09:55主要也就省了股利所得分離課稅28%這段而已

abyssa101/13 09:56但是法人的持有稅 交易稅 都沒有自然人的自住優惠

abyssa101/13 09:56所以實際上法人買住宅更常是真自住

abyssa101/13 09:56假自住真投資 是自然人的特權

william82601/13 09:59今天房價問題是年輕人難買 這種幾億關居住正義屁事

william82601/13 10:02別讓有錢人來炒低總價才是重點 限制高總價法人購買 和

william82601/13 10:02只能貸款四成幹嘛？ 搞到流到低總價買盤變剛需 甚至

william82601/13 10:02幫後代買好幾間未來出租當金流 這種大戶根本不會炒紅

william82601/13 10:02單好嗎 小錢看不上

yftsai01/13 10:06自然人買房，是用稅後的收入買，若所得稅40%，那你要賺

yftsai01/13 10:11總價 *(1+40%)，那用公司的名義買是不是就可以避所得稅?

muscleloser01/13 10:14大戶不用炒紅單，但可以拉高天花板

muscleloser01/13 10:14是不是沒點開連結看完？

migration26501/13 10:22我也覺得楊世光的邏輯 有點不太懂

abyssa101/13 10:24很少人真的繳40%… 大戶基本上走股利分離課稅28%

abyssa101/13 10:24更多的是資本利得0% 這個自然人大勝法人

abyssa101/13 10:26你看航海王跟下船買房的水手們所得稅繳幾%

sdhpipt01/13 10:26豪宅是真的很多用法人買的 比如前陣子法拍的元大之星凶宅

sdhpipt01/13 10:26就有好幾組法人去標

is112801/13 10:28國家就是告訴你，企業有錢要嘛買商辦不要買住宅

asdfonly01/13 10:30我以前待的公司有賣過億元豪宅,用公司買的只有部分啊

asdfonly01/13 10:32之前會用公司買房,是直接買公司股權移轉省土增稅

asdfonly01/13 10:32可是房地合一已經把這洞補掉了啊

Brioni01/13 10:34是很多企業主跟藝人這樣搞

swgun01/13 10:34不讓老闆的資金進入住宅 也不會加薪的啦 就去買工

swgun01/13 10:34業宅來養小三就

swgun01/13 10:34好

Brioni01/13 10:36確實會影響豪宅市場流動

sdhpipt01/13 10:41我一直覺得這條真正的目的是驅趕法人去買一般事務所

asdfonly01/13 10:41修法後,私法人的節稅+金流的效果其實也還在啊

sdhpipt01/13 10:41比如遠雄九五之類的賣不掉的東東

asdfonly01/13 10:42只要買來做出租用,長期持有(超過5年),也不會受限制

kusomanfcu01/13 10:42重點在不少透店 都是住宅

sdhpipt01/13 10:48豪宅買來出租的非常少啦 買來不裝潢毛胚長期持有的反而多

sdhpipt01/13 10:48市面上常常有豪宅屋齡十年了還毛胚慢慢賣的

vespabrother01/13 10:52換買商用的不動產就好了啊~

NITERRO01/13 10:59豪宅客群不多吧，看一些地區買賣社團都沒什麼人問，但對

NITERRO01/13 10:59市容是蠻加分

lovefisk01/13 11:01豪宅市場就不是一般人在玩的 跟一般人沒時麼關係吧

Mimmature01/13 11:05有嗎？ 我看豪宅都是高級裝潢加大庭院

Mimmature01/13 11:05毛胚屋只看過一間

asdfonly01/13 11:05豪宅市場是當地房價領頭羊,價格往上往下都會有漫溢效應

abyssa101/13 11:05而且現在很多豪宅價格根本輸給小宅

Anyotw01/13 11:09豪宅以前超好用，免受房地合一。不過砍了

Anyotw01/13 11:11現在剩一半功力，但還是很猛。裝潢折舊可以攤抵營業成本。

Anyotw01/13 11:11豪宅賠不賠售應該沒差，本來就要繳給國家的錢

asdfonly01/13 11:11新板特區豪宅,從下往上看沒看到窗簾的,有的還看的到裡面

asdfonly01/13 11:12的鋼構防火披覆....就是有錢人買來放著置產...

Anyotw01/13 11:12至於洗錢功能，抓很兇普通凡人用不起。

frowning122601/13 11:16股票交易的時候就要課稅了，風險錢課爭議很大

frowning122601/13 11:16輸的時候要照比例退稅嗎，不然怎麼贏了還抽稅

ebeta01/13 11:19內政部都說了法案生效前任你炒，生效後來不及跑也沒關係，

ebeta01/13 11:19送你房貸補助到成交，安啦！房價繼續漲

raslin01/13 12:09壓垮便宜房價 只好暴漲

jen112101/13 16:00公司車的概念

sinted01/14 00:40民*党炒房不是一天兩天了，難到指望他們主持正義喔