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Re: [請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價

NovaShin 發表於 2023/1/13 上午11:13:43
看板home-sale標題Re: [請益] 平均地權條例限制私法人購屋=>壓垮房價作者
NovaShin
 ()時間推噓 7 推:7 噓:0 →:9

楊的節目我有看
他的出發點都來自於總體經濟
大部分會拿美國 加拿大 日本的住房指數
來倒推台北的房市

注意 是台北的房市
台北的房市為什麼喊空喊這麼久喊不下來
就是因為供需失調
台北市的面積就是小到不行
美國西岸最近大跌
一部分利率
一部分之前漲太高
但問題西岸比台灣大多少

楊講的抵稅方式實務上有
但並不是通例
要我們實際銷售，100組客戶
看會不會有一個用公司
預售看簽約名可能不準
但交屋銀行對保的時候一定不會跑掉
如果北市精華區絕大多數都是法人買
那還有可能崩

但揮文啊
問題是就沒這麼多法人來買
北市房價核心貴
還是來自於一般中小企業自用
非營非住也要2%
華固松疆當時房屋稅一年要快250萬
台北一號院要快破百
如果非自用是500跟快200
而且房屋稅是每年都要繳 這折不掉的

所以阿光
你的總經股匯債原物料期貨真的很強
我都加入金鐵桿了
但房市這手 小弟贏一點點

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.114.119 (臺灣)

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https://www.ptt.cc/home-sale/E.fQc0qx5xs0qA

推

asdfonly01/13 11:17嗯嗯私法人持有稅高,是楊世光沒注意到的點

※ 編輯: NovaShin (36.225.114.119 臺灣), 01/13/2023 11:24:05
推

kusomanfcu01/13 11:44美國 個人和法人只差免稅額區別

推

migration26501/13 11:45推

→

migration26501/13 11:45我也認為世光應該屈解

→

forever21501/13 11:48法人持有稅高 但還是比直接用個人買划算啊

推

alonzohorse01/13 11:48我不管 居住正義就是給我北市全新2x 近捷運站

推

alonzohorse01/13 11:52對了可以暗示一下那些區域會現出原形的嗎？

推

aesdu01/13 11:54一堆法人比路人不懂比較划算所以沒買XD

→

NovaShin01/13 12:11比照西岸首爾暴漲的區域但建設沒跟上的應該會回一點吧

→

airjade01/13 12:32YT 的利益 跟 投資人利益不一致，看YT 投資怎麼賠的都不

→

airjade01/13 12:32知道
推

swgun01/13 13:58楊講豪宅市場 講成全台崩盤真的是挺離譜的 三千萬

→

swgun01/13 13:58以下的房子根本

→

swgun01/13 13:58沒幾間公司去買

→

NovaShin01/13 16:20他就很想買便宜辦公室到處去出六七折嘻嘻

→

NovaShin01/13 16:20他總經真的很厲害了，講話也很順暢但就房地產這塊歪掉
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