Re: [新聞] 青埔華泰集體撤櫃?業者澄清:定期更
這什麼廢新聞?
哪個百貨公司不用櫃位調整
小檜溪JC PARK也常在調整櫃位啊
都是很正常的現象
單純就是酸民為酸而酸
或許根本就是某些反串仔在亂?
然後青埔的新聞
心得硬要扯小檜溪也很好笑
檜龍人群組每天也都在衝第一
檢舉哪裡違停違規之類的
或是附近哪裡要開新案
沒什麼人會在乎青龍人怎樣
然後每次講桃園重劃區
就有某小牌仲介獲利雜圖出來
非官方正式數據也非信義永慶
連持有時間多久
房屋坪數大小多少
買進一坪均價多少
投報率多少都沒講
小檜溪是桃園重劃區最新的
買進的多.賣出的少
持有時間也都不長
拿持有10-20年的跟持有1-3年比獲利金額?
拿買100坪的和買30坪的比獲利金額?
要比也比年化投報率IRR之類的
酸民拿個官方正式數據再出來講吧
https://i.imgur.com/W2SyvS1.jpeg
桃園官方地政牆上的數據圖
https://i.imgur.com/Ycihns1.jpeg
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你這才雜圖吧 數據大雜燴 自爽用的
小塊C小成那樣 整體數據少 失真嚴重
上面就有官方成交量的數據 小檜溪跟面積大2倍多的中路差不多 比剩下其他區域加總都還多 就表示買氣超強 圖表看不懂嗎? 什麼大學的?說來聽聽? 哥隨便買個中壢泰豐旁 這裡投報率都好幾倍 不就酸民很愛酸中壢舊市區? 投報率照樣賺爆屌打重劃區
https://i.imgur.com/wYrPh0t.jpeghttps://i.imgur.com/40kSII3.jpeg
https://i.imgur.com/DsD4m8o.jpeg
而且哥一年前早就講過
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
連基本時間數據都沒有 也不是信義永慶這些大牌的
一直拿出來吹 更不是官方的數據
我講轉手獲利你拿均價 因為你案少阿 拿一年均價要幹嘛
持有10年的和持有3年的比獲利?
買100坪的和買30坪的比獲利?
持有10年? 不要說拿A18欺負你 A7幾乎都持有不到5年
A18 也沒幾個案屋齡有10年好嗎
把實際IRR數據拿出來
你吹半天均價 阿你的社區漲幅多少po出來看看
實登的轉手獲利你自己可以查 伸手牌喔
質疑別人數據以前 自己做點功課如何
你先貼你的 不是整天在推文貼獲利圖嗎
因為你質疑 我還要自己查數據來證明我的數據是錯的 好喔
我引用住商的 你可以去質疑他不對阿 笑死
又不是我把小塊C排在倒數的
比你整天貼無意義均價好多了
人家頂級案子能賣6字頭 跟你家能賣多少有啥關聯
A18最新成交78 我家就能賣到78? 有夠好笑
青埔購物就扯台灣第10 結果面積4.5萬坪 比前面9名大了多
少倍
阿現在不是要吵住商的數據 又要改嘴面積?
均價官方數據啊 住商是官方喔?
均價關你能賺多少屁事 你小塊C就墊底阿
阿你買多少 你社區實登賣多少 分享一下
就沒頭沒尾的貼圖在自嗨 青埔新聞扯什麼小檜溪
小塊C我扯得你要確定欸 你引用那篇自己講的
你社區賣多少 講出來給大家笑笑 每次青埔就扯什麼小檜
溪
最好是我會提小塊C拉 我根本沒興趣 搞不清楚狀況
不就你在推文扯小檜溪 要不然誰鳥青埔怎樣
你引用那篇原文自己去看清楚 青埔新聞扯小塊C是原文
這個不就是你扯什麼小檜溪
阿你的要貼了沒
我貼都5年內不要說拿10年欺負你 只會更難看
那篇原文先講小塊C 你有什麼障礙
開頭不就說那是篇廢新聞? 然後心得硬要扯到小檜溪 有說是你嗎? 你回的叫推文好嗎? 中文看的懂嗎?
因果關係你看不懂? 他原文講小塊C 我推文不能提?
版你開的是嗎 這樣叫我扯小塊C 我平常沒事才懶得理
對啊 新聞源頭就是脆上面的小塊吹+青埔黑的惡意造謠
不就東森新聞報導?
這個圖看起來就超像反串? 東森新聞報導應該要去問東森
※ 編輯: chenyens (1.200.28.205 臺灣), 03/10/2025 09:23:51可憐喔 人家青埔是華泰 林口是三井 小檜溪只有奈米屌
JC PARK
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櫃位調整是真是假不知道 也可能是整個策略轉型 在我看來 現在的百貨公司或outlet 其實主力都會是美食街了 舉個例子 新竹以前南雅街附近有個大魯閣廣場18
回台灣時常會找沒人的下午去outlet走走,順便看看周遭 然後搭高鐵,其他都是Uber移動local往返 幾個好區也都去過,那種純炒房但什麼都沒有的就不看了 多年前逛華泰名品城時,就覺得台灣終於有這種outlet 有時就抱著悠閒的心情,找個朋友去走走看看,喝個東西25
華泰名品城去年營收並不是很好 2024年營收122億,基本上跟前年121億差不多了 Gucci撤櫃看起來不是沒影響, 餐飲太少也是硬傷,這種要逛比較長時間的, 一堆人逛一逛跑去隔壁新光影城休息吃東西![Re: [新聞] 青埔華泰集體撤櫃?業者澄清:定期更 Re: [新聞] 青埔華泰集體撤櫃?業者澄清:定期更](https://i.imgur.com/RVhBC6Ob.jpeg)
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[閒聊] 桃園那個重劃區相對安全這次限貸令,感覺會有一波修正 桃園好幾個重劃區都被炒的很高 A7,經國,小檜溪,中路,青埔, 大家覺得以安全程度怎麼排名呢? --![[閒聊] 桃園那個重劃區相對安全 [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://i.imgur.com/8eQIQOib.jpeg)
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Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪你他媽當我不是大炮啊 我先猜你是買A7吧 A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根本不懂吧![Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪 Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪](https://i.imgur.com/2fHrmwlb.jpg)
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[請益] A7跟青埔是房版最招黑重劃區嗎?長期在房版參與討論的各位前輩應該都有發現一個現象 凡事討論A7或是青埔的文章反應都蠻熱烈的,酸A7的酸青埔的人好像有越來越多的趨勢 說也奇怪,房價全台灣都在漲,桃園也不是只有這兩個地方漲,中路小檜溪經國就真的相 對低調。A7跟青埔應該是把桃園90%的流量都佔據了 請問A7跟青埔是走錯哪一步會變成房版最招黑重劃區?![[請益] A7跟青埔是房版最招黑重劃區嗎? [請益] A7跟青埔是房版最招黑重劃區嗎?](https://i.imgur.com/oZuWzFYb.jpg)
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[閒聊] 桃園真正高知識份子都買哪裡?好奇桃園真正高知識分子都買哪裡?剛好有平台做區域統計。 依據BPM平台2022年統計人口文化,高等教育(讀過大專、大學、碩士或博士)資料顯示 。 再依據桃園各重劃區進行陳列如下: 小檜溪重劃區![[閒聊] 桃園真正高知識份子都買哪裡? [閒聊] 桃園真正高知識份子都買哪裡?](https://i.imgur.com/ejN6gPbb.jpeg)
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西21
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了?最近桃園捷運話題不斷 之前說綠線離小檜溪重劃區太遠,最近似乎聽到捷運青埔線會通過 是不是重劃區交通有解藥了? --8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺