Re: [閒聊] 小宅是不是不保值???

aass5566 發表於 2025/1/22 上午8:44:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 小宅是不是不保值???作者

(挑戰國考第5年)時間Jan 22 08:44:39 2025推噓 8 推:8 噓:0 →:19

※ 引述《eddisontw》之銘言
: 現在高房價
: 貸款難度又高
: 建商推案都趨向小坪數小宅化
: 但其實大約40年前
: 也流行過戶數多坪數小的社區
: https://reurl.cc/qn42ME
: 但是現在看起來
: 因為戶數多
: 住戶龍蛇雜處
: 長期持有反而社區品質不易維持
: 所以小宅的產品
: 短期看易脫手
: 但長期看是不是其實沒有那麼保值???

之前的小坪數不保值

大概在20年以前

還是以3房主流

2房算是少數

通常那時候的年輕人是買得起3房

買得起3房自然就是買3房了

畢竟要生小孩的話，3房是最低要求了

2房少人買

需求少自然就是不保值

但是現在的小坪數保值啊～

最主要就是年輕人也只買的起小坪數

而且很多都

單身養隻貓

情侶養隻貓

已經放棄生小孩子的打算了

這個從每一年每年的少子化越來越嚴重

都可以明顯的看出來

對大部分的年輕人來說

不可能去買3房

不需要這麼大的空間價格更是買不起…

有些建商推案

根本就是2房2房一堆啦～

2房現在慢慢變主流了

小坪數的需求變高了

有需求

自然價格就是保值甚至上揚

----
Sent from BePTT

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)

※ PTT 網址

推

toto12301/22 08:47低總價保值

→

toto12301/22 08:47因為租金漲不太起來，豪宅線也沒開放

→

toto12301/22 08:48低總價就是比較會漲

推

toto12301/22 08:502000萬本利合月繳6-7萬你看有幾個家庭繳的起

→

toto12301/22 08:51要不要養小孩？

推

GGFACE01/22 08:52答案是不要

推

jerrylin01/22 08:55阿你有考慮把年輕人越來越少變數加進去嗎

年輕人越來越少但他們大部分都只會買2房啊

※ 編輯: aass5566 (42.77.80.242 臺灣), 01/22/2025 09:40:06

→

toto12301/22 09:55買幾房是因為總價的關係

→

toto12301/22 09:55如果房地產崩跌主流三房又會增加了

→

toto12301/22 09:55以前誰要買二房啊你看新莊老重劃區幾乎都三房40幾瓶

→

toto12301/22 09:56以前房子很便宜

→

toto12301/22 09:56二房也都是26坪起跳居多

→

toto12301/22 09:56現在新北市一堆25坪室內15 變成小三房

推

faust21824301/22 09:59你去預售房看我敢保證一房有隔間絕對先被秒在來二房

→

ohyakmu01/22 10:26是低總價保值，若房市下滑，三房還是主流，真以為年輕人

→

ohyakmu01/22 10:26不嫌兩房小喔

→

toto12301/22 10:31一間當倉庫都爽三房真的最好用

→

toto12301/22 10:32二房你至少也要兩套衛浴

→

enthusiastic01/22 10:38才不是不需要大空間，錢不夠只能買低總價

→

giveme11801/22 11:23現在還有一個管理費的支出

推

gm325201/22 11:28之前房市下滑高總價賠更慘阿，哪有比較保值

推

darkdogoblin01/22 14:23有生的3房25是主流，沒生的2房15才是主流，沒那麼

→

darkdogoblin01/22 14:23多人愛收藏東西啦

→

toto12301/22 14:34主流是總價

→

toto12301/22 14:34你去桃園買三房25平是主流新北一環 2房15是主流

→