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[請益] 遇到銀行限貸,想請教高雄房貸綁約期滿轉貸問題

看板home-sale標題[請益] 遇到銀行限貸,想請教高雄房貸綁約期滿轉貸問題作者
minging
(需要大腦)
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7月中剛簽約買了高雄30年的中古屋
卻剛好碰到房貸緊縮
前幾天剛看到ptt文章,不久後就收到代書通知……
真的是有夠○○XX
目前代書說能送的銀行不多,
台銀還在送件中,但估計利率很差,會到2.67%以上……
只有高雄三信回覆可以貸8成,2.18%,5年寬限期,但期限只能20年(說是去年有內部公文限制,今年開始30年房子,只能20年),綁約3年
因為完稅時間壓8/30,也沒剩幾天了可以問貸款了
想請教大家,是不是可以先用三信的貸款,然後等綁約期限過後,或者寬限期過後,再轉貸?
但因為沒還到本金,會不會不能轉貸?或者條件更差?(沒有要增貸,單純只想轉貸)
然後到時候屋齡已經35了,這會影響貸款條件嗎?

沒想到會因為這種事情趕上新聞潮流@@
真的很無奈,想請教各位有無解套建議
感激!!



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※ PTT 留言評論
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avgirl07/24 01:56且戰且走啊,不然怎麼辦

jl4007/24 02:01養套….

jl4007/24 02:02期待之後降息

zouelephant07/24 02:08請問是首購新青安嗎

jl4007/24 02:09青安符合資格 應該不會動

cpa042607/24 02:09你的想法ok啊,啊五年後的事誰也不知道

jl4007/24 02:11代書會不會借力使力 自己問一下

dracula8318307/24 02:24只能說有可能會越來越緊

Kenhon07/24 02:25先求過關再求好

minging07/24 02:30是首購,但沒打算用新青安

minging07/24 02:31請問7樓大大,代書借力打力是指什麼?不太懂@@

kage0107/24 02:32現在有錢借就好 之後再想轉貸

jl4007/24 02:34就都有配合的銀行業務 多一些利潤 不負責的猜想

surferblue07/24 06:34整天想轉貸 玩寬限期 好期待被玩壞

una28307/24 07:18轉貸本來就需要一直問

seanflower07/24 07:30問看看農會啊

yo412607/24 07:44能貸就貸.利率差也要吞下去.不然就生錢出來啊.不然怎辦

shen503507/24 07:48首購就用新青安 你下一間也不能用了

tswen07/24 07:48應該用30年的

abyssa107/24 08:46三信那個寬限五年可以 看綁多久之後再換

potgtox207/24 08:53本+利一起還比較保險

permanent2707/24 09:14不用怕,說不定五年後銀行求著你貸

bustinjieber07/24 10:31沒辦法的話先五年寬

tomap4101707/24 10:34三信五年寬不錯啊

zzz5012607/24 10:39你有寬限期 後面10年20年30年都沒差惹 反正都轉掉

minging07/24 10:55因為屋齡已經30,擔心5年寬限期後,會難轉貸,或者條件更

minging07/24 10:55差……

sspider082907/24 12:00先貸了啦 過一年房價又飆去哪了 有差逆

TosakaSakura07/24 12:05全面信用緊縮的年代要來了

benson50207/24 12:26也說不定5年後房貸利率3%,都很難講

aimlikenoob07/24 12:41五年後賣掉就好,貸幾年有差嗎

iceonly07/24 13:14幹嘛不用新青安,反正你這間買了之後也用不了了

minging07/24 13:51目前有住的房子,買這間是備用房,預計之後給爸媽養老用

minging07/24 13:51,但短期內不會去住,所以有出租的計畫,用新青安限制太

minging07/24 13:51多,就不考慮了

gourmet707/24 13:58一堆備用給一堆親戚住但是都出租

jay5138031307/24 17:20想買備用就自己多賺點吧 不要買也沒事

RealID201807/24 20:08先用阿,一年後再轉貸

loloool07/25 03:102.18%不錯啊,先貸了啦