[請益] 遇到銀行限貸，想請教高雄房貸綁約期滿轉貸問題
7月中剛簽約買了高雄30年的中古屋
卻剛好碰到房貸緊縮
前幾天剛看到ptt文章，不久後就收到代書通知……
真的是有夠○○XX
目前代書說能送的銀行不多，
台銀還在送件中，但估計利率很差，會到2.67%以上……
只有高雄三信回覆可以貸8成，2.18%，5年寬限期，但期限只能20年（說是去年有內部公文限制，今年開始30年房子，只能20年），綁約3年
因為完稅時間壓8／30，也沒剩幾天了可以問貸款了
想請教大家，是不是可以先用三信的貸款，然後等綁約期限過後，或者寬限期過後，再轉貸？
但因為沒還到本金，會不會不能轉貸？或者條件更差？（沒有要增貸，單純只想轉貸）
然後到時候屋齡已經35了，這會影響貸款條件嗎？
沒想到會因為這種事情趕上新聞潮流@@
真的很無奈，想請教各位有無解套建議
感激！！
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Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.
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且戰且走啊，不然怎麼辦
養套….
期待之後降息
請問是首購新青安嗎
青安符合資格 應該不會動
你的想法ok啊，啊五年後的事誰也不知道
代書會不會借力使力 自己問一下
只能說有可能會越來越緊
先求過關再求好
是首購，但沒打算用新青安
請問7樓大大，代書借力打力是指什麼？不太懂@@
現在有錢借就好 之後再想轉貸
就都有配合的銀行業務 多一些利潤 不負責的猜想
整天想轉貸 玩寬限期 好期待被玩壞
轉貸本來就需要一直問
問看看農會啊
能貸就貸.利率差也要吞下去.不然就生錢出來啊.不然怎辦
首購就用新青安 你下一間也不能用了
應該用30年的
三信那個寬限五年可以 看綁多久之後再換
本+利一起還比較保險
不用怕，說不定五年後銀行求著你貸
沒辦法的話先五年寬
三信五年寬不錯啊
你有寬限期 後面10年20年30年都沒差惹 反正都轉掉
因為屋齡已經30，擔心5年寬限期後，會難轉貸，或者條件更
差……
先貸了啦 過一年房價又飆去哪了 有差逆
全面信用緊縮的年代要來了
也說不定5年後房貸利率3%，都很難講
五年後賣掉就好，貸幾年有差嗎
幹嘛不用新青安，反正你這間買了之後也用不了了
目前有住的房子，買這間是備用房，預計之後給爸媽養老用
，但短期內不會去住，所以有出租的計畫，用新青安限制太
多，就不考慮了
一堆備用給一堆親戚住但是都出租
想買備用就自己多賺點吧 不要買也沒事
先用阿，一年後再轉貸
2.18%不錯啊，先貸了啦
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