[請益] 借名登記 欲返還房屋及貸款轉移

qwqmmmm04/20 10:39前女友媽媽是現在的丈母娘嗎？

A791027A04/20 10:39不是

qwqmmmm04/20 10:42第一題按照法理來說借名登記本為脫法行為，贈與稅

qwqmmmm04/20 10:42應該很難合法規

qwqmmmm04/20 10:42避掉（名義都在你這裡）給其他板友說明好了QAQ

Takadanobaba04/20 10:43先跟他媽結婚，把房產過給他就完成了

qwqmmmm04/20 10:45使公務人員登載不實R… 被查到婚姻期間（短暫）的

qwqmmmm04/20 10:45移轉國稅局都會

qwqmmmm04/20 10:45特別關照餒…

Takadanobaba04/20 10:50你講反了，這樣處理才是依法登載完全確實....對於

Takadanobaba04/20 10:50平常不需要跟國稅局打交道的人，事情處理完拍拍屁

Takadanobaba04/20 10:50股就走，國稅局也只能放，這要怎麼特別關照？

qwqmmmm04/20 10:54XD 哥幽默

c0811083104/20 11:19不如前丈母、前女友娘跟現在的女友一起收編

Keade032504/20 11:33做買賣合約賣回給她

jc76112804/20 11:44滿屌的 老婆都沒抗議喔XDD

flamer04/20 12:06酷欸 你當初在幹嘛

j6m304/20 12:29就賣回去啊 找代書搞定

wseedw04/20 12:30分手的時候沒有處理這條也滿特別的

muty04/20 13:51地政過戶，有個選項是借名登記，就可以過回去了。去問問地政

muty04/20 13:52贈與稅應該不會，因為每筆貸款都從他支付的，應該都有金流

muty04/20 13:53以上供參，實質上沒有贈與，又有證據，不用太擔心。

qwqmmmm04/20 14:14樓上你說的我剛去查證了一下也打給地政事務所，申

qwqmmmm04/20 14:14請表上面沒有「

qwqmmmm04/20 14:14借名登記」的選項，台灣很常見沒錯，實務會用買賣

qwqmmmm04/20 14:14或是贈與的方式

qwqmmmm04/20 14:14，但她畢竟是脫法行為怎麼可能寫在申請書上面@@

qwqmmmm04/20 14:17你說的應該是指實價登錄中的「特殊交易」12個種類

qwqmmmm04/20 14:17有列出來，但這

qwqmmmm04/20 14:17僅是告知價格非常規參考價格沒有行政處分的意涵

shawncarter04/20 14:50所以房子在你名下但是是前女友媽媽在繳房貸？對方也

shawncarter04/20 14:50太信得過你了吧

summerair1104/20 15:121.要移回給你的前女媽不是買賣就是贈與，首先你有先

summerair1104/20 15:12算過你現在的土地跟房子根據公告現值以及房屋現值算

summerair1104/20 15:12起來多少錢嘛？有沒有超過贈與稅的免稅額，再來你們

summerair1104/20 15:12最後要如何處分房子，現在的移轉規劃贈與稅反而都是

summerair1104/20 15:12小錢贈與移轉後的買賣房地合一稅才是要去評估的，正

summerair1104/20 15:12常還是建議走買賣流程，貸款部分看銀行願不願意讓你

summerair1104/20 15:12走債務人變更的方式可以省重新辦一次設定的規費（通

summerair1104/20 15:12常機率不高，你的條件跟你前女媽的條件一定不同）

summerair1104/20 15:122.貸款成數主要看的是物件本身，然後共同持有就是爛

summerair1104/20 15:12，除非不得已不然沒事不要在那邊搞共同持有，一堆問

summerair1104/20 15:12題都是這樣來的

summerair1104/20 15:15另外地政的登記原因根本沒有借名登記（請參照內政部

summerair1104/20 15:15頒訂的登記原因用語），借名登記是私法上的東西，公

summerair1104/20 15:15法上根本就沒有這個名詞，實價登錄的特殊交易跟向國

summerair1104/20 15:15稅局的金流舉證都是另外一回事

qwqmmmm04/20 15:26推樓上大大專業

b0301200204/21 01:33透過訴訟處理就可以啦

b0301200204/21 01:34之後讓對方拿判決去移轉登記