[請益] 天花板用c型鋼和鐵板補強?
請問一下各位前輩,今天下斡旋一間公寓,下完斡旋後仲介才傳來這三張照片
https://reurl.cc/KXnL5j
https://reurl.cc/eW47oL
https://reurl.cc/85ZLVd
因為看房子的時候,天花板已經包起來看不到裡面狀況,所以下斡旋之前不知道裡面是這樣的,
仲介說他覺得這個沒有必要告知我們,是屋主問他有沒有先跟我們說這個狀況,仲介才傳照片給我們
仲介說處理一般都是紅丹抹一抹、水泥塗一塗就好了,
因為屋主是年輕女生,被工班洗腦才花大錢
請問這樣結構上會不會有安全的疑慮?
還說這樣處理就不會有問題了呢?
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為什麼要補強?既然他有拍照片應該有原始照片吧?
因為有一點龜裂和鋼筋外露,原始照片已經沒有留存
你賺到了吧
補成這樣你怕啥
呵呵 一點點鋼筋外露會補成這樣?還是先擔心腳下的地板ㄅ
因為看不到之前有多慘,又包成這樣才怕怕的,所以才來
問問大家是不是包成這樣就沒關係了?
如果不是海砂屋就沒差,建議你合約內要求做檢測。超標無
條件解約
看啥原因補的啊...補成這樣不錯了吧
這樣應該 不用怕漏水?
真奇怪房仲一開始不用誠實告知???
這補的很貴XD
不然你挖你地板去送海砂屋看看
海砂屋。這樣做好樓上打孔灌高流動的無收縮水泥
年輕女生圖勒
我們工廠也是這樣補,房東出錢的...然後工廠是海砂屋
仲介沒有事先告知,我的確有點不舒服,
據說這樣花了30萬
a大 還沒有成交 所以年輕女屋主的照片也沒有
補成這樣覺得不用揭露? 你仲介要不要換一個…?
哈哈~沒事補成這樣?
工班不錯哦,C型鐵有方向性也對,很多工班經常放錯方向
我家老公寓天花板也是這樣 因為曾經整個破洞
結構正常需要補?
沒事哪會這樣補 拆開一定很精彩
噓超爛仲介,真夠噁心
補這很貴吧
問題反而是為什麼會這樣補
就海砂屋吧XDDDDD 睜眼說瞎話
附近店家問一問是不是海砂屋或輻射屋阿 通常都會說啦
絕對是海砂屋啦,一定脫落的亂七八糟一天到晚再掉才這樣補
他應該有跟你說是海砂屋吧?沒天真的這樣都覺得不是?
海砂檢測一下吧
海砂屋一定要告知吧,隱瞞事情就大條了
海砂屋才有可能這樣補吧,去驗一下看看
樓上樓下鄰居問看看~~房子狀況問鄰居最準。
想知道這麼優秀的房仲是哪家公司?
是頂樓嗎?
問題是如果是海砂屋旁邊的樑怎麼那麼正常
搞不好真的有那麼瞎的 因為我也遇過 房客給我用三千磅
水泥做室內裝修
室內裝修喔....
自己拿去驗看看
拖一下時間就好
阿對了你可以拿梯子上去輕輕敲看看天花板
從維修孔那邊上去看看 或是裝燈具那
不是包起來的 是在上面的鐵皮 敲看看 聽聲音有沒有碎
片聲音
如果是海砂屋 擋不住 屑屑的
正常沒問題為啥要這樣補
那個樑也是補過的阿,去檢查海砂屋吧
有貓膩~~沒事誰會花大錢做這個
以前的家,老公寓,天花板突然整個塌掉,鋼筋全部露出來
,後來整個天花板打掉換鋼板
全民瘋買投資房 連這個也搶買
屋況說明書裡面氯離子超標那邊是勾未檢測,房仲說如果
是海砂屋的話,外面公共區域的天花板和樑柱就會看得出
來,但是看完各位前輩的推文後,小弟決定今天就去退斡
旋,謝謝各位前輩:)
笑屎 這要硬上您吧 出價出起來
這案子至少一個不誠實,不是屋主就是房仲,退掉吧
海砂機率99%XD
會補這樣 G本上都鋼筋有繡到裡面膨脹照成局部大型裂縫
或水泥剝離了八 覺得沒關係不用告知@@真之後有糾紛嘴臉
只會更難看 嘻嘻
不一定海砂啊我有看過樹根撐爆的
退斡旋要有技巧,高機率你告知房仲你要退的時候,他
就說成交了來不及退
這種屋況先砍五十萬
除非錢放口袋咬人 不然就是天花板隨時會塌 不然誰會補
成這樣鐵壁還密集間隔加鋼樑
房子久了都會 不一定是海砂屋 漏水過也是有可能會這樣
其實他補這樣天花板是肯定撐得住了 這算是很花錢很扎實
百分之百是海砂屋
科科…真要海砂屋 補這個也沒意義
很可能是海砂屋
不管是不是海砂屋,這種重大修繕不告知就不對好嗎?
哪個傻子沒事會這樣補?
應該是海砂屋
我土木人 我覺得海砂
以結構來講你上方的樓板很安全,但你下方的樓板就要擔心了
照理說有完工照片就應該有施工前照片,高機率是不敢提供出
來
後續更新: 今天成功退斡旋了,原始屋況照片仲介後來有私下用手機給我看,果然不是他說的一點龜裂 和鋼筋外露,而是整片天花板都崩了,他是怕影響後續銷售照片才不敢傳給我 謝謝房版的各位前輩,新的一年祝大家財源滾滾:)
※ 編輯: BeatlesWu (180.176.43.40 臺灣), 01/06/2023 10:24:2522
[請益] 斡旋的狀況請益各位前輩好 最近看到適合自己的物件並且下了斡旋(單坪高於實價登錄110/11最高的價位) 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情況 只說很熱門 而且有人已經跟屋主面談 但因為屋主沒有要退斡的意思12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物