[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？

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準備來去貸款了買房了 手上自備款180萬 貸款40年 可以貸八成 目標1200萬房子 不夠的拿阿公新店房子增貸+裝潢 月薪約7-9萬 不含年終 有車貸1萬 生活費1.5萬 其他支出約1萬

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各位前輩好： 家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配置，隨時間性抗通膨需求，使資產不貶值，且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃，資金利息為2.07%，三十年、有三年寬限期且可續約一次，第三間房視之後狀況決定是否增貸。 另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬，年收約為96萬。

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想請教房版的大大們 我現在看到一間中古屋 預計想要1600買下 但因為目前名下有一間價值200萬的房子 還剩一百萬的貸款 如果要買1600這間的話 兩成頭期款的部分還有一百萬的現金缺口 因為本人年薪兩百多萬

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版友好， 小弟手上有一間房子， 因房價上漲想拿來增貸， 而增貸的流程中， 有一個銀行人員到房屋勘驗的步驟，

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如題，家人因沒有工作收入，當初沒有辦房貸，直接用現金買預售屋。 目前預計交屋，也已經找到買家。 但建商那邊要先用現金結清所有款項後才能過戶給家人，之後再進行買賣。 但目前家人完全拿不出剩下款項（大概幾百萬吧 ），請問以下方法可行嗎？ 1. 家人雖然沒有工作，但名下有房，貸款未還清，用房屋增貸？

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房屋資訊 1. 地點：新北三峽 2. 屋齡：約25年 3. 貸款用途：投資理財、消費性支出 4. 剩餘貸款：77萬

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1. 欲貸金額：150-200萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業 : 醫師 5. 年收 : 150-200萬

想用家人的房子貸款來做投資， 但是因為家人之前有信用瑕疵， 原貸款銀行無法直接辦理增貸。 有哪間銀行推薦呢？ 或是有其他辦法？

目前名下有兩間房子 一間還有貸款約一百出頭 一間還有約二十幾 目前計畫結清一間 再做增貸

1.地點：新竹縣竹北市 2.貸款用途：房屋翻修 3. 屋齡：40年（透天） 4.權狀坪數：約50坪 5.貸款金額：85萬