[請益] 現金買預售屋轉賣問題

如題，家人因沒有工作收入，當初沒有辦房貸，直接用現金買預售屋。
目前預計交屋，也已經找到買家。
但建商那邊要先用現金結清所有款項後才能過戶給家人，之後再進行買賣。
但目前家人完全拿不出剩下款項（大概幾百萬吧 ），請問以下方法可行嗎？

1. 家人雖然沒有工作，但名下有房，貸款未還清，用房屋增貸？

2. 請家人有工作的小孩用舊有房屋增貸？

3. 預售屋過戶到小孩名下，再去借房貸？（不確定這樣能否買賣）

4. 因還沒過戶，用轉約的方式給買家？

感激不盡，謝謝各位。

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