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[心得] 畢業啦

看板home-sale標題[心得] 畢業啦作者
BeanwayYang
(Bean)
時間推噓47 推:51 噓:4 →:13

40歲才從空方畢業,上次總統大選後,就對政府的居住正義失望了。

大選前就決心買房了,過年時,剛好看到社子有間不錯合適的新大樓,過完年後就下握,順利以1510萬成交 。

這次也分享我的做法給大家參考。
我把股票賺到錢,500萬轉成公司債etf,殖利率約6%,月領2.5萬。

然後質押出300萬當頭款(利息2.1%)。扣掉質押的利息,實領1.9萬,房貸利息2萬。
等於只要繳1000元。

如果無限轉貸可行 ,就放著,就算不行,連本帶利也只要多付2萬多。


下個月準備入住啦!



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.154.199 (臺灣)
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※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/22/2024 22:45:30

aa2422508506/22 22:47

e8027606/22 22:50

marsonele06/22 22:52我也是寬限期自己出 寬後靠股息cover 可以一直寬就寬

buike06/22 22:53讚啦!恭喜!又一台永動機

liketammy06/22 22:57恭喜恭喜

encoreg5798506/22 23:07恭喜

f496328mm06/22 23:10永動機成功

uysnhoj06/22 23:15太強了

xDelirious06/22 23:16首先你要有500萬

foda06/22 23:24質押>增貸>質押>質押 nnnnnnnn

foda06/22 23:24打錯 質押>增貸>質押>增貸 nnnn

xxxxqay06/22 23:30質押不怕維持率的問題嗎= =??

我債卷買在不錯的位置,目前維持率175%

swei110606/22 23:33請問原po能分享,是哪個標的的公司債etf?

F1ower06/22 23:36月領 6% 應該是00937B?

00720b我買那時還沒有00937b

walter4106/22 23:39我跟營業員說我質押來繳工程款,被已讀不回...

營業員說不限用途

benny199061506/22 23:43很好奇上次哪個候選人是會騙到居住正義的票XDX

都推40年,還推不用頭款,不管誰當選,房市一定噴的啊。

family200606/22 23:46恭喜

meg9706/22 23:47

Sugimoto556606/22 23:51哇靠賺爛了

paunch06/22 23:56原po畢業後將來是否還會維持初心,堅持居住正義呢?

表面堅持

GX90160SS06/22 23:57房板一堆債蛙

正常的資金操作,你不理財,財不理你。

over99906/23 00:08又一個小草上岸了 別再想著靠別人了哦

我不太關心政治,小草是綠色,還是白色。

HarukaLoveu06/23 00:11厲害 很神!恭喜大大

clamperni06/23 00:16好猛

alex556606/23 00:2040歲才從空轉多,買完後 你一定會後悔...沒有早點買 @0@

2020就想買了,疫情家人陷入財務困難 ,只好…

alex556606/23 00:20不過還是 恭喜畢業

asole06/23 00:31恭喜

D972216206/23 00:41恭喜,噓的都無房魯空?

jameslin51006/23 00:47好會玩好會玩

s551782106/23 01:17小草認錯 給讚

beergap06/23 01:27大概就死忠仔還在等房市三箭了

abiggun06/23 01:28直接質押六成 很勇

Max11235806/23 01:331500萬就能買房畢業 真好

yasmydio06/23 01:52草草草 綠畜來房版丟臉幹嘛

supereva06/23 01:58會說對居住正義失望 代表你還是沒認清事實

難到你很滿意嗎?

godofsex06/23 02:21恭喜

beergap06/23 02:25來房版洩壓還好吧,不然又跑去捷運鬧

chanel125906/23 06:40教授:畢業後保持初心

billeric06/23 07:57

kmtkmtkmt06/23 08:24終於又一個清醒了XDD

kmtkmtkmt06/23 08:24居住正義就是大安區一坪10萬 去夢裡什麼都有^.<

chienk06/23 09:16其實他們口中的居住正義是居住不正義

mayu123006/23 09:27歡迎

lucky46606/23 09:35質押不是兩年後要還嗎?

借新還舊

prostar06/23 09:44恭喜

JJBOY06/23 09:50樓上可以借新還舊一直續

zero78121806/23 09:55恭喜

cidw06/23 10:33恭喜!

heinztzeng06/23 10:43恭喜

rex5192059406/23 11:25下次別當小草了 恭喜

不管藍綠白選後也都是漲的 藍的推不用頭款 白的加一點限制 綠的目前的方案 這不選誰都是「資產正義」嗎?

Inland06/23 11:26不會以為債券etf殖利率永遠6%吧==

現在買00937b就是永遠6%哦(不考慮匯差) 只有現在能用,要買快入場。 我也有想過0056等高配息的,但波動大一點,所以用債卷etf

※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 11:44:12

eupa197306/23 12:02自住都是好事,恭喜

nk1080306/23 12:04鄭寶清選市長還推買屋免頭期款市府幫你出 還不是選不上XD

nk1080306/23 12:04D

lonelytea06/23 12:09我周圍窮的都是支那賤畜啃老哥布林 為啥推文都是說小草

lonelytea06/23 12:09-1

xxxxqay06/23 12:36可以推薦哪家證券質押的嗎

我是永豐,不過後來就沒有了2.1,可以在股板發文,問問。

a00000000006/23 13:0140年魯空 辛苦尼惹

不辛苦20年才有能力看房買房。

rosseta06/23 13:10請問這個做法一直不還本金,是寬限期用滿,打算6年後就要

rosseta06/23 13:10賣出嗎?真心發問

5-7年後社子捷運完工,房價有漲就去南部退休。

lukelove06/23 13:54如果單論薪資 小草>哥布林不是常識嗎 但是買房不是看薪

lukelove06/23 13:54資也是常識

yytseng06/23 15:28我周圍都是醫生工程師塔綠班,一千以下年收的都不在我圈

yytseng06/23 15:28子裡

※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 16:19:37

lukelove06/23 16:29千萬的工程師? 本業在台灣領薪千萬很少見耶 你的圈子怎

lukelove06/23 16:29麼養成的 供大家學習學習

klayjohnson06/23 17:49買在6%,還要被酸債蛙太慘了

watermilk7706/23 19:49不需要正義囉