[請益] 購屋與還款計畫
想請教各位有房有車的先進大大
現況為：
北漂老魯目前年屆40，目前月收入接近9萬，年薪約120萬，房租支出每月1萬6，年儲蓄約70萬。此外，手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。
購屋計畫為：
若買入1600萬的房子，頭期款為320萬，貸款為1280萬，並進行簡易裝潢加設備家具約莫130萬，結餘450萬流動性資產。
房產購置後：
每年可獲得約120萬的薪資收入及約20萬的股息收益。扣除每年48萬的房貸支出
及45萬的生活費用，仍可剩餘約40萬的現金流。
請問這樣的購屋與生活計畫是否可行？
或是各位先進有任何的指教與建議，感恩叩首。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.219 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:28:57
推
可以準備買第二間
推
沒老婆小孩，都嘛可行
→
每天下班玩D4,你根本沒啥開銷，
推
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 17:45:23
建議可以看下一間了 太輕鬆
推
這開銷真低 單身的話直接買兩間
推
羨慕這開銷真低，我每個月都要固定再噴孝親費
推
真的，很多人老婆小孩一年就要噴200
推
再買一間800的收租
推
沒結婚 一定沒問題的
推
你可以再買一間小間收租 然後再增貸買股
→
你這樣蠻輕鬆吧，裝潢跟傢俱可多可少，不見得要花到120
→
沒老婆小孩的問題一直都是 你買了要給政府沒收喔
推
老婆小孩沒那麼噴！老婆也能賺錢啊...
推
小孩不花錢是可以 就窮養
推
請你明年再買
明年更便宜嗎
推
超輕鬆
推
可行呀。你等於是貸款700萬
推
這年薪與儲蓄額，一看就沒有小孩，老婆多半也沒有
沒錯單身狗
推
同事單身三間房出租給你參考
猛
※ 編輯: astrosage (36.231.192.219 臺灣), 05/12/2023 22:01:50→
開銷低的驚人！沒有車.保險.旅遊之類支出？
推
單身真的不用車吧XD
48
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Re: [請益] 26歲男理財買房規劃請益首先，恭喜您有如此良好的理財規劃，並且能夠在年輕的時候就開始接觸投資。以下是我 的一些建議： 以長期投資為主：長期投資是取得穩定報酬的最佳方式之一，因此不要因為一時的房屋購 買需求而大幅調整投資策略。如果您已經有良好的投資組合，可以考慮繼續持有，而不是 賣出以應對購屋所需。
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