[心得] 推薦桃園新竹小資族買房區域

yiliang110708/12 22:40市場不是這樣玩XDD

yiliang110708/12 22:41簡單說你看你平鎮買的標的，從去年到現在

yiliang110708/12 22:41漲幅多少，就要知道了…

yiliang110708/12 22:42要判斷，「這個價格」，是已反應、反應過頭

yiliang110708/12 22:43還是「未」反應，價差過大待補漲XDD

yiliang110708/12 22:44不是價格覺得便宜就衝進場，說不定他

yiliang110708/12 22:44就是當地應有價位，甚至反應過度。

yayayogo08/12 22:45這篇幫忙整理不錯啊

yiliang110708/12 22:45例如A7之前就討論過，要以塭仔圳A5作為一個指標

yiliang110708/12 22:45那你平鎮買什麼物件啊XDD 去年進場買高點

yiliang110708/12 22:46不要跟我說你買環泥，那個時候問你說不是XDD

yiliang110708/12 22:46目前A7跟A5價差穩定在每坪相差15萬

EMU100008/12 22:47但是你講的無腦價 都沒了啊

yiliang110708/12 22:47而且塭400多頃，公辦還沒有開始。

yiliang110708/12 22:48量體大一但市場大量釋出，A7的優勢就弱化

yiliang110708/12 22:48同時價格被抑制

yiliang110708/12 22:49而且王爺壟新建案，面公園目前是35萬

yiliang110708/12 22:50你要知道一點，數據是回測來驗證你市場判斷能力

yiliang110708/12 22:50沒有當地足夠的市場經驗，很容易在判斷數據時被誤導

kutkin08/12 22:54觀音要看觀音哪耶

kutkin08/12 22:54新坡草漯也是觀音

kutkin08/12 22:55他們離高鐵比楊梅還近

kutkin08/12 22:55龜山更不用說 他分四塊 你要講清楚你看好哪塊

iamiam08/12 22:57雖ceca大的文常落落長，但我會想看完。怎麼這篇會點進來

iamiam08/12 22:57後，想直接end就好

kutkin08/12 22:59香山應該比較有低估

kutkin08/12 22:59至少都是新竹市門牌

j401f208/12 22:59香山送我我都不要 還35萬無腦買

Mulsanne08/12 23:01香山牛埔附近還行啦 其他就算了

trestan08/12 23:01電腦前看數據外，還是要實地看看，價格低一定有他的道理

trestan08/12 23:01，如果你是買來出租，也要考量附近承租的需求，並不是一

trestan08/12 23:01昧便宜就好

jessicaabc9808/12 23:02現在就是台中以北閉眼48以下都買

kutkin08/12 23:02https://i.imgur.com/HQ4plr1.jpg

kutkin08/12 23:02基期低 這樣也是漲5成了

alonzohorse08/12 23:06可是龜山分好幾塊，你要說清楚才對

yiliang110708/12 23:10那你平鎮買的物件到現在的漲幅呢？ XDDDD

yiliang110708/12 23:11不就活生生案例教學了嗎？

welly041208/12 23:16才交易幾次就教學了，然後看著電腦說故事，跟屎味有什

welly041208/12 23:16麼差別

Morphee08/12 23:16漲幅真鳥

taya199108/12 23:22推分析，但鄉鎮很大的，還是要再細看地點

Jodaro08/12 23:33沒有八擴

yiliang110708/12 23:33什麼建案都不肯分享XDDDD 連漲幅都說不出口

yiliang110708/12 23:33持保留態度

SimonTart08/12 23:47竹北竹東20-30年老屋你要確內

SimonTart08/12 23:472002年以前的建案在新竹真的有抗性

wawo5848708/13 00:09新竹縣只會發展竹北，最大生命園區那個解決了嗎

d7534108/13 01:05觀音套三代 不要不信

supereva08/13 01:12先不要管投資 要自住的話還是有便宜可買

bob2003t08/13 01:21如果是不愛往外跑的人觀音可以考慮

bob2003t08/13 01:21但要生小孩就不推薦了

bob2003t08/13 01:21畢竟城鄉差距就擺在那還有大眾交通工具觀音可以說是有

bob2003t08/13 01:22跟沒有一樣

supereva08/13 01:28其實有沒有小孩會看的區域差很多 很多人的發言一看就

supereva08/13 01:28知道沒小孩

zzyzx08/13 01:42牛埔

CCOOGG08/13 01:55觀音買了一定觀落陰

chenpfu039408/13 04:18樂居的統計中古屋的樣本應該是很少..漲幅有點太浮誇

chenpfu039408/13 04:18了 看那個寶山1年85%..

bread121608/13 08:24不要預設天花板，更不到預設其他地區會被拉抬… … 剛

bread121608/13 08:24性需求就那幾個區

a1330412208/13 08:55有人考慮大園客運園區嗎（？

inji08/13 09:30大園買客運，終生沒機運

STAEGG08/13 09:39新竹只有竹北東區能住，滿滿人行道

a1330412208/13 10:00客運真的這麼糟糕嗎哈哈哈

yytseng08/13 10:35Location^3. 我只買蛋黃區的房子，貴是有道理的

CLLM08/13 10:44現在竹東30年老屋也這麼狂了喔

a529271008/13 12:02看起來是自住 要買還是一次買區域的蛋黃吧 困在蛋白是

a529271008/13 12:02很痛苦的

victor198508/13 13:32推用心的心得

kage0108/13 14:03感覺出租不夯的地方

kage0108/13 14:03買房最重location