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Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早作者
LINPINPARK
(lalalo)
時間推噓76 推:77 噓:1 →:152

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: 全台最大百貨在台中高鐵動工了
: 結合百貨、購物中心、A辦、五星級飯店、會議展覽中心
: 台中建設投資一個接著一個,規模還越來越大
: 百貨飯店商辦一個接著一個狂蓋
: 反觀台北已經沒地可以發展了
: 整個盆地都是老舊公寓,硬體建設落後
: 都更又很緩慢,這幾年台北投資建設越來越少
: 台北除了捷運之外,其他建設已經落後台中了
: 台北人口也持續外流,台中則是穩定增加
: 台中超越台北是不是遲早的?


先講結論:

台中房價還是很難追台北

平均房價到三分之一差不多

因為資本密集度還是有差

自己去看台灣五十大富豪現在還是住哪就知道了

不要說台中很多隱形傳產富豪什麼的

我認識好幾個鞋廠大佬都住台北

很多精密產業的也都是台北長住

偶爾才回台中老家

但是 我個人認為

拼事業來台北 ,享受生活品質去台中

舉個例:

我事業的合夥人台北住西華富邦,台中買了

大陸建設麗格,他每次回台中都是一直稱讚

台中生活品質很舒服,路大條開車舒服,公園

多綠帶多,人熱情海派,帶小孩放風的地方多

去海邊去山上都很近

冬天沒台北冷 夏天沒台北熱

不常下雨,缺點就是空氣沒這麼好

講的我都想在台中置產了

目前在等聯聚台中歌劇院幼稚園那一案

也是我們長期合作的義大利ACPV建築師設計

另外,我觀察到,房地產和生活品質

其實台北人很羨慕台中的生活

建案設計漂亮,坪數大,生活比較沒壓力

然後台中人很羨慕台北人的生活

最新最酷的玩意都在台北,買精品/參加高尚活

動,台北吃高級餐廳等等

所以,真的,不需要戰台北台中

基本上,你羨慕的不一定是對方覺得應該羨慕的




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.204 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 20:51:37

a12345469806/30 20:53台中是地下收入

地下收入不長久,隨時都要有事業崩壞的風險 而且隨時提心吊膽 你看林百里晚上會睡得好 還是新X旺的莊董

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 20:57:08

eie81806/30 20:57

deeping77406/30 20:57夢裡什麼都有

dennistao06/30 20:59中肯推,雖然不到有錢人的地步,但也因為收入還好,買

dennistao06/30 20:59在台中比較剛好,住台北成本高蠻多的

確實,我講一個比較老實話 高級中產或新富階級 住台中會很舒服,房子買的大,剩下可支配所得 多,生活品質都有顧到 但如果 高級中產和新富階級 想要去到資產階級(我認為十億台幣以上) 那台北還是相對比較有資源和管道 所以,見仁見智 拼事業來台北,享受生活去台中

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:03:46

jason8863306/30 21:02說得好,事情沒有絕對,珍惜平常擁有的即可,有能力

jason8863306/30 21:02就兩邊置產,就知道沒有一定的絕對生活

ilovejesus06/30 21:06推這個觀點

flame198306/30 21:07完全不會想住台北 宅在台中爽多了 去台北到處都人 看

flame198306/30 21:07了就煩

coldspring06/30 21:10https://i.imgur.com/b8k0LiM.jpeg

lucky46606/30 21:10住台北會瘦耶!每天都在趕捷運

lucky46606/30 21:11想慢點走都不行,後面一直擠

HGT747306/30 21:11高鐵北中的運量如此高,就知兩個城市相輔相成

aq227235371206/30 21:11同意樓上

au041l06/30 21:12

lucky46606/30 21:12去台南玩一天就知道台南人胖子居多

kizzle06/30 21:15推 台中生活好很多 不過台北資源多

backpacker1806/30 21:17Lin大不考慮玉衡嗎

backpacker1806/30 21:17秋紅谷第一排應該不輸理安吧

不考慮,我親戚住聯聚瑞和,看到隔壁玉衡的規 劃罵得要死,什麼戶數很多,會不會有很多八大 之類的。 的確是一層五戶三百多戶總戶數有點太多 如果改成一百五十會好很多

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:20:23 ※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:27:43

backpacker1806/30 21:31有道理

backpacker1806/30 21:31如果要少戶數確實只能等理安

sskk12306/30 21:32觀察精闢,確實如此

shi2106/30 21:40

what102606/30 21:41富邦天空樹或是由鉅大恆不考慮嗎

frowning122606/30 21:42感謝支持台中~推~

abyssa106/30 21:42台中的優點高雄好像也不差?

what102606/30 21:42台北開車真的太可怕 去都不敢開車了

what102606/30 21:43高雄也不錯啊 只是要到台北比較遠

jessicaabc9806/30 21:46台中爽感高太多

abyssa106/30 21:49中產頂的台北70M vs台中40M倒也沒差那麼多

abyssa106/30 21:49兩地預算一樣的話就差很多了…

台北人去台中買房會有一種落差感 哇這樣的總價買到這樣的大坪數和公設 然後台中人來台北買也會有 哇... 這樣的高總只能買到這樣小坪數

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:52:57

pedro102506/30 21:52我倒覺得在台中市開車很崩潰XDD

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.11.204 臺灣), 06/30/2024 21:53:50

mrsix06/30 22:03等等這樣高雄好沒存在感

jessicaabc9806/30 22:05高雄差太多了,有台中,誰要去高雄.

enemyli06/30 22:17台中天氣真的舒服 空氣我覺得沒有差太多欸

enemyli06/30 22:18但交通也很爛

冬天會比較有感 台北冬天空氣品質是好的 除非中國霧霾飄過來 冬天東北季風會把台北的污染吹走 台中冬天沒辦法,本地污染源,空氣下沉

af248606/30 22:18講空品,去看資料就知道南部空污嚴重日更多,尤其

af248606/30 22:18冬天

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:21:41

muserFW06/30 22:21可是台中人行道悲劇 騎樓都是違停跟攤販 行人地獄

leonidass06/30 22:25南部房價更低不是更爽

klwei06/30 22:28台中開車舒服個屁

klwei06/30 22:29開車塞死就算了,停車位還又少又貴

開車是比較級啦,台北除了塞,停車位更少更貴 還有各種高架等你,各種單行道和禁止左轉 更不用說台北市區精華區的小巷 開大車車距就是要抓得很準 信義區一小時一百,等個停車位也要半小時排隊 以上台中比較下來都還好

abyssa106/30 22:32台北冬天下雨洗一洗空氣品質就變好了啊

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:37:59

karachi06/30 22:36專業,台中很適合當週休二日放鬆的所在

karachi06/30 22:37如果不想跑這麼遠,青埔或林口有點接近台中的感覺,也是

karachi06/30 22:37適合週休二日渡假用,但天氣就沒這麼好

karachi06/30 22:39台中空氣雖然不比台北,但贏過南部還是綽綽有餘,冬天南

karachi06/30 22:39部空品幾乎天天橘紅

karachi06/30 22:40在台北市區移動,開車真的是有點痛苦,我覺得中南部人如

karachi06/30 22:40果只是來玩玩應該無法體會XD

benny199061506/30 22:41有錢人幾乎沒人在住台中好嗎Xd

karachi06/30 22:41錢是小事,重點是等位子等到懷疑人生,排到停車位別人都

karachi06/30 22:41快吃完飯了

karachi06/30 22:42如果不想開車的倒很適合住台北

我現在都捷運或Uber 出門

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 22:44:07

karachi06/30 22:50在台北最方便就這種組合沒錯,但遇到下雨天叫車要刷很久

karachi06/30 22:50還是蠻麻煩的

karachi06/30 22:51所以如果偶爾想享受一下開車兜風的感覺,台中以南確實是

karachi06/30 22:51好選擇

XMASRICCCH06/30 22:52聯聚請ACPV 嗎?那必須看看了。

三個案子,兩個住宅一個商辦 跟聯聚二代有認識,他們要準備轉型 不再是古典巴洛克風格

karachi06/30 22:52住台北的好處是不容易變胖XD

www2255006/30 22:52台中交通很爛

www2255006/30 22:53行人空間也不足

jayemshow06/30 22:54台中路大條應該是誤會什麼了

XMASRICCCH06/30 23:00剛剛好奇差了環評,理安39層74戶,一層兩戶。1樓跟39

XMASRICCCH06/30 23:00是公設。室外泳池,車道單進單出,隱私性極好,外圍

XMASRICCCH06/30 23:00都是樹。外觀錯層宜居陽台。價格應該是破百了

XMASRICCCH06/30 23:06單價破百坪數也是破百。三梯兩戶,頂級規劃,總價不

XMASRICCCH06/30 23:06是普通人能摸的了,歌劇院對面,更方面感覺都是頂級

XMASRICCCH06/30 23:06,有錢真的要收藏。

沒錯,這案的規劃會很好

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 23:16:47

poz9306/30 23:15不是路大條 是車少覺得路大條

poz9306/30 23:15台北高雄開車 一樣的四線道 台北就是塞滿滿走走停停

poz9306/30 23:16高雄 整路都很順暢 還可以Z字型開車

沒錯,開車是比較級 再大條塞車都沒用 忠孝東/忠孝西 信義路 堤頂大道萬年塞車

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 23:18:23

poz9306/30 23:18習慣台北開車的人 到中南部開車根本天堂

XMASRICCCH06/30 23:25理安大門不是面馬路,比瑞和好多了。這案一推出價格

XMASRICCCH06/30 23:25應該會高出瑞和一大截,不然太相近瑞和都賣不掉了。

XMASRICCCH06/30 23:25見9應該是肯定破百可能部分。歌劇院第一排真正的鬧中

XMASRICCCH06/30 23:25取靜,瑞和還比較吵。本來想說聯聚搞不好出中坪數,

XMASRICCCH06/30 23:25搞不好能摸一摸,結果接近2億的總價,人與人的差距真

XMASRICCCH06/30 23:25

KrisNYC06/30 23:26二代有見識 巴洛克真的疲勞了

l8038206/30 23:32請問LIN大聯聚另一棟ACPV住宅規劃是在哪邊?

商辦是朝富 市政北二路那個 住宅第一個是理安 第二個我不確定 但近期買的土地都有可能

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 06/30/2024 23:43:53

craziesu06/30 23:54不知道LIN大墾丁的搞的怎樣了 好期待~

LINPINPARK06/30 23:57七月底會有公布發表 謝謝!

nonstop18007/01 00:10台中pm2.5吸到飽已經被搞爛了

BeeGeesbest07/01 00:14台中路大條開車舒服 是在開玩笑嗎

相信我,台北新北開習慣 去台中真的舒服 不信 台中人來台北新北開個一個月試試看

※ 編輯: LINPINPARK (1.163.230.218 臺灣), 07/01/2024 00:24:24

Protian07/01 00:38以塞車程度來看台北>>台中,台中還沒有那種你幾乎沒感覺

Protian07/01 00:38在前進的道路

a9693200007/01 00:40畢竟羨慕都是羨慕自己沒有的麻XD

hultese07/01 00:50台中人行道真的廢到不行,還是得靠開車才爽。我時常開車

hultese07/01 00:50去台北,塞車我可以忍受,主要是停車難找

valamaas07/01 00:51聯聚是新古典 不是巴洛克

hultese07/01 00:52七期的生活層次也逐漸跟上台北。近期才開了Smith & Wolle

hultese07/01 00:52nsky

MixBear07/01 00:58這倒真的 朋友也買台中 說台中好

MixBear07/01 00:59但大部分時候還是住台北XD

jessicaabc9807/01 01:00台中天氣也臢

shuichia07/01 01:22台中路口有分流的左轉道很方便,小路兩線道行車會比台北

shuichia07/01 01:22順暢,台中人去桃園開車才會瘋掉

alphasem07/01 01:28台中市的8+9是台北的N倍,而且很囂張。

f86050607/01 01:36說台中超越台北的 跟對岸整天吹噓廣州深圳超越香港的有

f86050607/01 01:36異曲同工之妙 台中就只是個有個比較新的規劃但內涵不足

f86050607/01 01:36的城市

hk556607/01 03:16臺北隨便一條路都比臺中大,臺中那種路幅,注定格局起不來

Sam2707/01 03:37資產3億以上住台北有優勢,1億以下,中南部比較有優勢,就

Sam2707/01 03:37降而以

luckysmallsu07/01 03:39可是西卡師傅說全台最適合生活的地方是高雄耶…

zxc7022707/01 03:48關於塞車這點,台中是全台塞車排行榜第一名耶,而且台中

zxc7022707/01 03:49的道路設計非常爛,加上大眾運輸不若台北方便,你在台中

zxc7022707/01 03:50就注定要一直開車,而且台中的路哪裡大條了,除非你只走

Sam2707/01 03:50我高雄台北台中都住10年以上,最不喜歡的還是高雄

zxc7022707/01 03:50中港路文心路,不然連崇德路五權西路都不大好嗎。

zxc7022707/01 03:50說到信義區排隊,我看你是沒排過假日的新光遠百喔。

zxc7022707/01 03:51唯一同意只有天氣這點,但反面刃就是容易缺水,之前缺水

zxc7022707/01 03:52時快被搞死了,至於人行道就不說了,公認的超爛。

Sam2707/01 03:58塞車和停車一起算的話,高雄可能最舒服,台中次之,台北最

Sam2707/01 03:58

Sam2707/01 04:00大眾運輸很棒,但碰到下雨就會變很痛苦,連uber都要等

hk556607/01 04:57臺北的塞車比較絕望,臺中是三寶太多,龜速車和內線超快車

hk556607/01 04:57結果遇到左轉道又硬搶切出外線導致外側直線道都要跟著煞車

hk556607/01 04:58中港東向西惠中路、西向東忠明路、文心路各路口、五權西也

hk556607/01 04:58是幹內線失敗就硬切、五權中國醫到中港是標線爛走內線容易

hk556607/01 04:58遇到左轉車,然後幾乎塞(唯一)外線,這時候就會遇到切內線

hk556607/01 04:59遇左擋就切的和直接飆最外線慢車道(停車格旁)的車在互尬

hk556607/01 05:02不過大條路鑽一下還能順順走,遇到昌平路那種的只能排隊惹

hk556607/01 05:06*東光市場附近的幾個路口。啊是要經過市場的都很塞一堆車

hk556607/01 05:06亂停。臺中都故意慢車道畫超大,可以爽爽並排違停三排違停

hk556607/01 05:09美村大墩大業精誠漢口健行河南向上北區的英才族繁不及備載

hk556607/01 05:21松哥日棧阿斗伯丁婆婆前或永興街那種一線道的也照樣並排..

goldjade07/01 07:21路大條只推高雄

FRX07/01 07:33台中空氣要好去住大坑附近的重劃區

IUIST07/01 07:37房子區位在有錢人眼裡不就跟餐廳吃京懷石vs江戶前一樣,都

IUIST07/01 07:37買就好。尤其台中又不貴,台灣又那麼小,喜歡買一間想住就

IUIST07/01 07:37可以住,為啥要在那羨慕,好像自己不能擁有一樣XD

sevenloveff07/01 07:48請問是那個設計師安東尼嗎?他真的厲害

kmichaelk07/01 07:55台中空氣太差 不考慮

lizardc107/01 08:04中港路/市政路分隔島被罵得要死...哪裡舒服

CubicSquare07/01 08:10玉衡的車道規劃比理安好,基地也是理安的兩倍以上

CubicSquare07/01 08:10,但確實戶數比較多

abyssa107/01 08:25101比台中新光/大遠百好停太多了

rmna07/01 09:17開車在台北西邊幾區真的很燥

ttyy07/01 09:38覺得開車煩躁程度六都中台中真的稱不上前幾名,最舒服高雄

ttyy07/01 09:39桃園台南新北我會排前三,北市是路不熟會很崩潰,熟的話還行

ttyy07/01 09:40在北市開車先知道自己大概要怎麼走靠路標比純靠導航好太多

ttyy07/01 09:41不然錯過一個交流道或是不小心開錯道三字經真的會飆出來

ttyy07/01 09:41路熟的話,北市只是車多,但開起來還算舒服

eddisontw07/01 09:49「北市」其實路熟的話 避開易塞的瓶頸 開起來算舒服

eddisontw07/01 09:50但是僅限「北市」 市區的部分 新北跟聯外就不好說

eddisontw07/01 09:50如果住台北市 工作也在市區 不需要去士林北投內湖南港

eddisontw07/01 09:51那蠻好開的阿 路都很大條 也不會塞車

eddisontw07/01 09:51市區停車場一堆 不怕沒位子 如果可以接受一小時一百之

eddisontw07/01 09:52類的鳥價格 就不會沒位子停

Arnol07/01 09:58台北比較多高級活動

ttyy07/01 09:59台中是真的還輸台北太多,光刷AE可以搭配的飯店和餐廳就差

ttyy07/01 09:59太多,不管是數量還是質量

ttyy07/01 10:00但即便如此,大概也是僅次於台北最好的了(雙北視為一體的話)

ttyy07/01 10:01台北在食衣行育樂已經壓倒性輾壓全台所有縣市

ttyy07/01 10:02只有住這點,台中的房子是真的蓋得不錯,聽說麗格台北團隊還

ttyy07/01 10:02下來參觀

eddisontw07/01 10:06現在百貨公司裡面那些餐廳幾乎都連鎖品牌 怎麼可能台中

eddisontw07/01 10:06比台北少 那種餐廳幾乎都是全省百貨公司拓店的

ttyy07/01 10:08台中絕對比台北少,米其林翻開就知道,高階日本料理台中甚至

ttyy07/01 10:081家都講不出來

ttyy07/01 10:09台北那幾家名店則是每家都預約到一年後,還不給人訂

esheep07/01 10:09臺北市平日還算好停車,週末逛街熱點,不論何種價格,一般

esheep07/01 10:10都是抓30mins 左右的排停車場... 後來大都是停遠一點改搭

esheep07/01 10:10捷運到定點...

ttyy07/01 10:10史密斯華倫斯基5年前台北就有,台中到今年才終於出現

ttyy07/01 10:10至於其他縣市可能連想都不用想

eddisontw07/01 10:10那種一般人又不會去吃 如果是勝博殿 大戶屋這種

ttyy07/01 10:10落差就是在這

eddisontw07/01 10:10台北台中基本上就沒差啊

eddisontw07/01 10:11現在都全省拓點了

ttyy07/01 10:12就是因為好的東西永遠在台北,所以這個落差永遠不會變小

ttyy07/01 10:12不然連鎖的連南投台東可能都有

ttyy07/01 10:13也不可能因為有連鎖店就說食這塊台中南投沒落差

esheep07/01 10:14有一陣子常跑北市鬧區,有認真考慮買獨立車位,後來發現就

esheep07/01 10:14算有車位還是會卡在路上,跟排停車場差不多... 後來就放棄

esheep07/01 10:14了...

LINPINPARK07/01 10:29北市路熟會開很快,但一定要知怎麼走

ttyy07/01 10:35雙北快速道路和高速公路間的互相結合真的是滿讓人佩服的

ttyy07/01 10:3520分鐘從新莊噴進去信義區

ttyy07/01 10:36只是路不熟的話開錯交流道或是沒搞清楚單行道會很幹

ttyy07/01 10:37信義區周遭的單行道跟其他縣市...不太一樣

hultese07/01 11:23@ttyy “史密斯華倫斯基”? 請講英文好嗎? 用中文很俗耶

hultese07/01 11:23。你說Bulthaup, Minnoti會用中文嗎?

ttyy07/01 11:46對阿超俗朋友間揪吃還不唸全名,都問說今天要不要吃華倫斯基

ttyy07/01 11:46好市多、唐基柯德我也都念中文,IKEA我沒用中文就是了

jinbo07/01 11:48台中光天氣好就贏了,雙北下到發黴,台中還是大太陽,至於

jinbo07/01 11:48米其林那些的看人啦,真正健康養生的人不會想每個星期吃的

jinbo07/01 11:48,最近才一個愛摘星的前輩走了

ttyy07/01 11:49BMW的車我也沒念「ㄝ渴死系渴死」,我都講叉六

ttyy07/01 11:50不用每個星期吃啊,只是在台北有這個安排的時候相對方便

ttyy07/01 11:50這就是你比較有「選擇」

jinbo07/01 11:57想吃的話,坐個高鐵上台北很快的,有閒的話,去個東京快閃

jinbo07/01 11:57兩天也是很簡單,台北真的適合10E以上的人,其他的人真的

jinbo07/01 11:57住台中舒服多了

對啊,其實台中到台北搭高鐵也是很快 我投資的米其林餐廳有開一個05:30的場次 就是給要趕09:00高鐵回去的客人

fluffyradish07/01 12:12台中空氣真爛,冬天吸好吸滿

JKjohnwick07/01 12:20台中pm2.5有夠多

JKjohnwick07/01 12:20台中產業爛啊

※ 編輯: LINPINPARK (111.83.142.224 臺灣), 07/01/2024 12:33:05

vicyong07/01 12:53很到位的分析,我就是這樣選台中的

vicyong07/01 12:53在台北同樣的錢我只能買...買不到

vicyong07/01 12:54在台中可以買權狀43坪2車位

vicyong07/01 12:55不求事業頂天只求一生無虞,台中生活比台北輕鬆太多

vicyong07/01 12:55反之希望成就大富大貴就去台北打拼吧!

mitsloanboy07/01 13:53除非遷都喇也需要遷都,但這個議題在中國還沒垮到沒

mitsloanboy07/01 13:53攻台能力前都不會處理

ttyy07/01 17:04因為不只米其林,寶可夢中心也在台北

ttyy07/01 17:05我們可以為了一頓過萬的餐點直接上高鐵

ttyy07/01 17:06但不太可能為了拿一張開幕贈送紀念的皮卡丘台北限定卡搭高鐵

ttyy07/01 17:06所有在台北日常的東西,在其他縣市變成要特地上去做

ttyy07/01 17:07在心境上還是有別

ttyy07/01 17:08不過我自己也是選置產台中有一間必留台中高鐵站前長住不賣

ttyy07/01 17:08就真的是為了讓我想上去就上去

ttyy07/01 17:09我還去說服另外一半說,房子買這省幾千萬了

ttyy07/01 17:09之後想上去台北一定要捨得花錢直接上去,想去就去

ttyy07/01 17:10不要捨不得高鐵錢,這樣買站前才有價值

jinbo07/01 23:17從小住台北快三十年,現在來台中住久了,天寬地闊,上台北

jinbo07/01 23:17反而覺得人多,很阿雜

jinbo07/01 23:18從小住台北,不覺得天氣爛,住台中才發現原來台北真的是雨

jinbo07/01 23:18

jinbo07/01 23:21全台雨量最少的地方就在台中的海線,靠山這邊反而雨多一點

jinbo07/01 23:21,至於缺水那也是十數年一遇啦,很少發生,空氣的話就是比

jinbo07/01 23:21北部糟,比南部好,這就真的沒辦法改變

LINPINPARK07/02 11:18台中真的天氣好,台北冬天冷到靠北,夏天盆地熱島效

LINPINPARK07/02 11:18應又悶又濕

fireheart98807/02 15:24高雄撇除“人情味”的話是真的不錯 台中我生活五年

fireheart98807/02 15:24還是不太喜歡 台北錢還不夠QQ

karachi07/03 00:25不過新北開車比台北更地獄,台北只是車多,新北是道路規

karachi07/03 00:25劃有夠爛,路都歪七扭八的